Legislația civilă abordează în mod clar problema succesiunii, dar mulți oameni încearcă să dispună de bunurile lor mobile și imobile în timpul vieții sale. Tot ceea ce este necesar pentru această acțiune - o voință personală și capacitatea umană, care doresc să lase un testament, iar restul - pentru a clarifica și de a face notar. Un document certificat oficial oferă părților o avantaj fără îndoială. Cu toate acestea, există o serie de nuanțe și capcane care se pot confrunta atât înainte, cât și după moartea testatorului.
De ce aveți nevoie de o voință: argumente pro și contra pentru testator
Legea prevede 8 moștenitori succesivi. Nu se pot aplica numai rude de sânge, dar și copii adoptați, soț / soție și persoane aflate în întreținere cu dizabilități, care au avut întreținere mai mult de un an. Lista existentă de persoane poate fi modificată prin voință, iar pentru testator aceasta oferă multe avantaje.
Definiția cercului moștenitorilor din proprie voință liberă
Familiile sunt diferite, relațiile dintre rude sunt uneori destul de dificile, astfel încât proprietarul apartamentului poate fi preocupat de cine își va lua proprietatea. Cu toate acestea, vă puteți exprima dorințele numai sub forma unei voințe, care trebuie neapărat să fie certificată de un notar. Un document executat în scris, dar neacreditat în mod oficial, este nevalid.
Procedura de eliberare a documentului este destul de rapidă. Un notar trebuie să se asigure că testatorul este într-o stare sănătoasă și efectuează un act fără coerciție. La cea mai mică suspiciune de presiune a terților sau de incapacitate a persoanei, notarul va refuza să întocmească.
Putem vorbi despre unul sau mai mulți moștenitori, despre întreaga proprietate sau părți ale bunurilor mobile și imobile, să-l transfere complet o persoană sau împărțirea între părți. În acest caz, nu este necesar să cereți consimțământul viitorilor moștenitori sau să îi notificați. După ce semnează, un original rămâne la notar, iar celălalt este emis pe mâini. Documentul este nelimitat și nu este necesar să îl actualizați dacă nu există dorința de a face schimbări.
Abilitatea de a schimba textul unui document sau de ao anula complet
De asemenea, nu există restricții privind numărul de testamente care pot fi emise și diferiți notari. Cu toate acestea, numai ultimul document va fi valabil. Puteți renunța complet la voință - în acest caz, moștenirea va avea loc prin lege.
Puteți transfera o moștenire unui străin
Principalul avantaj al voinței este că poate fi înscris ca persoană moștenitoare complet străin, care nu aparține numărului de rude. Poate fi o asistentă care a avut grijă de proprietar sau de un prieten apropiat - nu contează, pentru că principalul lucru este voința testatorului.
Proprietarul nu își pierde viața în timpul vieții
Cei care doresc să dispună de proprietatea lor sunt adesea interesați de ceea ce este cel mai bine făcut - un acord de cadou sau voință. Există două prevederi avantajoase:
- Pentru proprietar, este mai bine să se formalizeze voința, deoarece proprietatea trece la moștenitor numai după moarte, iar în timpul vieții, testatorul continuă să-l înlăture. Dacă este necesar, puteți anula sau modifica documentul.
- Darul este benefic pentru destinatarul proprietății. La înregistrarea transferului drepturilor asupra imobilelor imediat după semnare. Proprietarul își pierde dreptul nu numai de a dispune de apartament, ci și de a locui în el. Nu se știe cum se vor dezvolta relațiile după semnare și va permite donatorului să continue să trăiască în domeniul imobiliar. Donația nu obligă dăruitorul să îngrijească, să mențină și să acorde atenție donatorului. Este aproape imposibil să returnați o proprietate în cazul unei modificări a deciziei sale. Dacă există un acord amânat, trebuie să știți că nu va fi valabil.
Ce câștigă moștenitorul și ce probleme pot apărea
Când se înregistrează o voință, nu există minusuri direct proprietarului locuinței, toate acțiunile cu proprietatea sa vor avea loc numai după moarte. Moștenitorul va avea șase luni să moștenească. Dar nu întotdeauna totul se întâmplă fără probleme.
Nu trebuie să plătiți taxa de moștenire
Unul dintre avantaje este faptul că taxa de moștenire a fost anulată. Destinatarul proprietății va trebui să plătească numai serviciile unui notar care va fi responsabil pentru executarea cazului ereditar. Suma este de 0,3% din valoarea apartamentului, dar nu mai mult de 100 000 de ruble. Este necesară o evaluare a proprietății.
Singurul caz în care impozitul pe venit trebuie încă plătit - dacă moștenitorul decide să vândă proprietatea în primii trei ani de la primirea documentelor privind dreptul de proprietate.
Moștenitorul poate deveni o rudă sau un outsider
În cazul în care moștenitorul lui va deveni una dintre rudele, este rareori pusă la îndoială, deși practica arată că restul familiei încă încearcă adesea să realizeze împărțirea cotei în moștenirea instanțelor.
Cel mai mare număr de litigii apare atunci când moștenitorul se dovedește a fi străin. Ei bine, dacă moștenitorii prin lege pur și simplu nu există și nu există nimeni care să fie indignat. Dar de multe ori există o situație diferită. Rudele rănite încearcă să obțină invaliditatea unui astfel de document. Cu toate acestea, există o gamă limitată de condiții în care se poate câștiga un astfel de caz:
- dacă se dovedește că proprietarul a fost incapabil și bolnav psihic. Pentru un astfel de motiv, trebuie să existe dovezi temeinice, întrucât trebuie să se înțeleagă că notarul, prin sigiliul și semnătura lui, confirmă capacitatea juridică a persoanei în momentul acțiunii în justiție;
- dacă se dovedește că proprietarul a semnat testamentul sub presiunea unor terțe părți. Din nou, trebuie să existe dovezi puternice care să se refere la acest motiv, deoarece procesul de elaborare a unei voințe prevede o conversație privată între un notar și un testator fără persoane aflate în exterior, ceea ce exclude complet posibilitatea unei interferențe exterioare;
- dacă există vreo îndoială că proprietarul a fost sanatos la momentul semnării.
În prezența unor dovezi solide, cazul este examinat în instanță. Există o serie de situații în care o voință poate fi considerată nulă și lipsită de intervenție judiciară:
- dacă datele privind testatorul și moștenitorul sunt incorect indicate sau complet absente;
- nu există o notare cu sigiliu și semnătură;
- cerințele privind înregistrarea sunt încălcate.
În ce cazuri moștenitorul trebuie să împartă proprietatea
- Sotul cu handicap.
- Copii minori din toate căsătoriile (copiii adoptați sunt egali cu rudele).
- Copiii adulți, dar cu dizabilități (inclusiv copii adoptați).
- Părinții dezavantajați ai testatorului.
- Persoanele care au sau nu au o relație de sânge cu proprietarul proprietății, dar care se află în întreținerea sa timp de cel puțin un an.
Moștenitorul poate să nu știe despre deschiderea moștenirii
La întocmirea unei voințe, viitorii moștenitori nu sunt informați despre decizia testatorului și nu trebuie să vorbească despre existența acestui document. De asemenea, nu există niciun serviciu de căutare a moștenitorilor, astfel încât un potențial posesor norocos de proprietate nu poate pur și simplu să știe că se datorează lui.
Puteți aplica oricărui notar cu un certificat de deces al unei rude și puteți face o căutare a posibilelor testamente într-o singură bază de date pentru Rusia. Aceasta este singura opțiune corectă de a afla despre existența sau absența ultimei voințe a proprietarului apartamentului.
De asemenea, vă interesează:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: