Deținerea unui apartament în proporție egală cu alt proprietar are o serie de caracteristici despre care trebuie să știți. înainte de a încheia o tranzacție adecvată.
În primul rând, locuințele achiziționate nu pot fi împărțite în conformitate cu principiul de împărțire a "metri pătrați" în jumătate. Cu alte cuvinte, utilizarea sa se extinde pe întreaga zonă și nu poate fi limitată la nici o singură cameră. În al doilea rând, în cazul vânzării unei părți dintr-un apartament, posibilitatea achiziționării acesteia trebuie să fie dată unui alt proprietar. Notificarea vânzării propuse trebuie să fie înmânată personal, pentru a evita acuzațiile de neinformare.
Dacă relația dintre participanții la proprietatea partajată este răsfățată, atunci este pur și simplu imposibil să presupunem ce fel de urcușuri și coborâșuri așteaptă acționarul în vânzare.
Dacă cumpărați un apartament în acest fel este singura șansă de a vă găsi propria casă, iar dificultățile de mai sus nu vă sperie, atunci ar trebui să începeți să căutați un apartament.
Înregistrarea tranzacției de cumpărare are loc din motive generale. Totuși, pentru fiecare acționar este emis un certificat de proprietate, care indică mărimea acțiunii și detaliile celeilalte părți la tranzacție. După primirea unui astfel de document, proprietarul partajat are dreptul să folosească locuința achiziționată în modul prevăzut de lege.
Avantajele și dezavantajele cumpărării unui apartament în părți egale
În timp ce citim faptul că costul apartamentelor, în special în orașele mari, este în continuă creștere, mulți ruși, cu ajutorul unei astfel de tranzacții, pot rezolva problema locuințelor. Cel mai adesea, soții "civili" sau membrii adulți ai aceleiași familii, precum frații și surorile, recurg la această metodă de cumpărare a locuințelor.
Achiziționarea unui apartament "în jumătate" cu mai puțini oameni apropiați este plină de diferite tipuri de probleme. care apar după încheierea contractului. Apariția lor face adesea imposibilă viața vecină, ceea ce înseamnă că o astfel de achiziție devine "jugul pe gât". Văzând ce comportament este arătat în disputele legate de locuințe chiar și de rudele apropiate, este imposibil să ne imaginăm cum se comportă oamenii necunoscuți.
Oricare ar fi relația dintre proprietarii de capital, ar trebui să se gândească de mai multe ori asupra consecințelor care ar putea fi înrăutățite de deteriorarea relației. Pe termen lung, "războaiele apartamentelor" sunt greu incluse în planurile lor, prin urmare, atunci când cumpără un apartament în părți egale, este necesar să se înțeleagă ce este reședința comună și ce îndatoriri impune fiecărui chiriaș. Numai în acest caz noul apartament va deveni o casă confortabilă pentru ei, iar banii investiți în el nu se vor îneca în "abisul" litigiilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: