Pentru locuințe ieftine - în suburbiile din Ekaterinburg. La o distanță de 30 km de centrul metropolei puteți găsi un apartament într-o clădire nouă pentru 700-900 de mii de ruble. Este adevărat, pentru un preț scăzut va trebui să plătească confortul de viață, spun unii experți. Ce compromisuri va trebui să meargă, plecând de la Ekaterinburg la orașul prin satelit? Este această economie a costurilor zilnice pe timp și există o lipsă tangibilă de infrastructură?
Lucrați în centrul de afaceri din Ekaterinburg și locuiți într-un oraș satelit. Această schemă este acum luată în considerare de tot mai mulți locuitori ai capitalei Uralilor. În medie, diferența dintre costul apartamentelor dintr-o clădire nouă la periferia orașului Ekaterinburg și cel mai apropiat oraș satelit este de 500 000 de ruble.
Cu toate acestea, mișcarea pentru oraș are avantajele sale. De exemplu, o bună ecologie. Cu toate acestea, acest bonus nu este prezent în toate localitățile. Unele dintre orașele satelit sunt mono-orașe, a căror ecologie este influențată în mod semnificativ de întreprinderea care formează orașul - planta.
Editorial portalul metrtv.ru a fost orașele cele mai atractive ale satelitului din Ekaterinburg pentru cumpărarea unui apartament. Am ales 4 așezări pe care le-am comparat pentru confortul vieții:
1. Pyshma superioară
Dezavantajele acestei opțiuni sunt prețurile relativ ridicate ale locuințelor (apropierea cea mai apropiată de prețurile locuințelor din Ekaterinburg în districtele Uralmash, Elmash) și nu cea mai favorabilă situație de mediu.
Distanța: 19 km (într-o direcție spre centrul orașului Ekaterinburg - 40 de minute)
Drum: 2 drumuri - de-a lungul prospectului Cosmonautului sau de-a lungul tractului Serov.
Autobuze: 108; 111; 111 și - majoritatea au oprire în Ekaterinburg lângă metroul Mashinostroiteley.
Infrastructura: 12 școli; 20 grădinițe; UGMK Universitatea Tehnică; Palatul Sportului; arena de gheață; 1 cinema, piscină, 14 cafenele.
CEO Pine Creek Golf Resort, expert imobiliar
Ecologie: În prezent, în Pyshma sunt concentrate întreprinderile din domeniul metalurgiei neferoase, prelucrării metalelor, construcțiilor de mașini și industriei chimice. Potrivit experților, în straturile superioare ale solului se observă concentrații mari de metale grele - cupru, zinc, mercur, plumb, arsen, cadmiu.
ecologist-expert LLC "Centrul științific și tehnic al ecologiei urbane"
Situația ecologică este determinată de proximitatea marilor întreprinderi industriale (întreprinderile metalurgice ale UMMC Holding - cei mai mari "poluatori"), gama de deșeuri menajere și industriale, precum și carierele excavate cu deșeuri
Prețuri: Tabelul №1. Lista complexelor rezidențiale aflate în construcție în orașul Pyshma:
2. Berezovski
Berezovski a fost format ca o așezare cu o mină de aur. Nu au existat niciodată industrii dăunătoare. Pe lângă ecologia bună, aici se construiesc clădiri cu mai multe apartamente, din caramida, care sunt foarte rare astăzi. Teritorial, orașul se învecinează cu zona Ekaterinburg Shartash. Cu toate acestea, proximitatea teritorială nu afectează timpul petrecut pe drumul spre centrul orașului Ekaterinburg.
Distanta: 17 km (un drum - 40 de minute).
Drum: 2 căi: de-a lungul străzii pe care o conduc sau pe drumul prin CHP Sverdlovskaya. În ciuda distanței relativ mici și a prezenței a două drumuri, ajungerea la Berezovski este o problemă reală, spun experții.
expert pe imobiliare OOO "Biroul de Real Estate Zyryanova"
Un parametru cheie este accesibilitatea transportului. Dacă te uiți la hartă, atunci Berezovski la Ekaterinburg este cel mai apropiat, dar ajunge aici este cel mai dificil - arterele de transport sunt supraîncărcate
Este probabil ca în viitor situația rutieră să se înrăutățească. Apartamentele din clădiri noi din caramida sunt cumpărate de tot mai mulți locuitori din Ekaterinburg care merg în fiecare zi să lucreze într-o metropolă.
director al Academiei de Științe "New Real Estate"
Cei care nu au destule pentru un apartament în Ekaterinburg, sunt fericiți să cumpere în Berezovski. Berezovski construiește rapid noi locuințe astăzi. Multe case noi au fost puse astăzi. Și asta înseamnă că va exista un aflux mare de coloniști noi, după livrarea tuturor acestor case
Autobuze: 112, 150, 114, 148, 149; 166 (ultima - strada Vostochnaya - Lenin).
Infrastructura: 20 de grădinițe (3 private); 8 școli; 5 cafenele; piscină
Populația: 56.000 de persoane
Ecologie: Berezovski nu are plante mari cu producție dăunătoare. Orașul este înconjurat de pini.
ecologist-expert LLC "Centrul științific și tehnic al ecologiei urbane"
Site închis, supus reabilitării și o zonă semnificativă de protecție forestieră între Ekaterinburg și Berezovski. De la întreprinderile industriale - întreprinderile extractive care nu contribuie în mod semnificativ la poluarea mediului
Prețuri: Tabelul 2. Lista complexelor rezidențiale aflate în construcție în Berezovski și localitățile sale administrative:
Perspective: Orașul se va dezvolta în cadrul planului strategic, nimic mai mult. Nu sunt planificate aici proiecte de infrastructură majore. Și, în consecință, nu va exista nicio îmbunătățire a situației rutiere în următorii ani.
3. Aramil
Acesta este cel mai mic oraș din clasamentul nostru. Acest oraș se numește promițător, dar până acum "neexploatat". De la infrastructură (în plus față de educație), aici sunt doar magazinele de bacanie. Dezvoltarea este reprezentată de sectorul privat, de case cu nouă etaje și de trei etaje. În Aramily cele mai mici prețuri pentru apartamente.
Distanta: 27 km (un drum - 50 de minute).
Drum: Trei drumuri merg de la Ekaterinburg la Aramil: un drum adiacent de la traseul Chelyabinsk, un drum care duce de la Koltsovo și o intrare din satul Koltsovo. Kosulino. Este adevărat că toate cele trei drumuri sunt o singură linie.
Autobuze: trenul, autobuzul numărul 132, 133, 197 (nu în centrul orașului Ekaterinburg).
Infrastructura: 4 școli, 8 grădinițe, 10 cafenele
CEO Pine Creek Golf Resort, expert imobiliar
Aramil cu greu poate fi numit un oraș, este mai degrabă o așezare. Caracteristicile orașului, caracteristice lui V. Pyshma și Berezovski, nu pot fi urmărite aici. Prin numărul de piscine, școli, facilități de agrement, cinematografe - Aramil este inferior tuturor celorlalte. Tot ce este construit în oraș - clasa economică a locuințelor.
Ecologie: Aramilia nu are o producție industrială mare. Localitatea este înconjurată de o zonă forestieră, care creează o barieră pentru poluanți și smog de Ekaterinburg.
Prețuri: Tabelul №3. Lista complexelor rezidențiale construite în Aramil:
Perspective: Proiecte rezidentiale unice sunt in curs de implementare, nu exista nici o organizatie interesata care sa fie implicata in dezvoltarea acestui teritoriu. Singura perspectivă este așteptarea aderării la Ekaterinburg.
expert pe imobiliare OOO "Biroul de Real Estate Zyryanova"
Aramil este un oraș mic, unde clădirile au fost inițial construite din case particulare, iar apoi a început o clădire cu creștere joasă. Acesta este locul pentru vile sau achiziționarea primului apartament de către tineri specialiști, care se pot "rătăci" în fiecare zi în Ekaterinburg. Și V.Pyshma și Sredneuralsk nu sunt doar pentru rezidenții din Ekaterinburg, ci și pentru cei care sunt gata să trăiască și să lucreze în aceste orașe. Prin urmare, în înțelegerea mea, locuințele vor fi mai solicitate, va fi mai ușor de implementat acolo. Cel puțin, acum, timpul pentru expoziția de apartamente din Aramil este acum mai mare.
4. Sredneuralsk
Așezarea sa format în legătură cu începutul construcției centralei centrale de la Sredneuralsk (SUGRES). Sredneuralsk are un număr mic de locuitori, calitatea și cantitatea de infrastructură lasă mult de dorit. Dezvoltarea orașului, de fapt, depinde de activitățile companiei Atomstroikompleks, care a construit deja microdistrictul Pikhtovy din Sredneuralsk și continuă să construiască satul european. În plus, în procesul de construcție - complexul rezidential "Central". Cu toate acestea, prețurile prin care Atomstroykompleks vinde apartamente în Sredneuralsk "provincial" nu poate fi numit.
Distanța: 25 km (într-un mod - 45 de minute).
Drum: 2 drumuri - prin autostrada Serov sau prin V. Pyshma (la Cosmonauts Avenue).
CEO Pine Creek Golf Resort, expert imobiliar
În ceea ce privește ieșirea spre Sredneuralsk, atunci există un drum bun cu două benzi pentru sortare, dar mai departe - st. Bebel este întotdeauna în trafic. Întrucât Elmash și Uralmash sunt zone grupate, care sunt separate de fabrici și alte situri industriale, toate aceste trei drumuri (Shefskaya, Kosmonavtov, Bebel) sunt încărcate în timpul orelor de vârf. Prin urmare, dacă locuiți în Sredneuralsk, trebuie fie să căutați un loc de muncă pe Sorting sau Uralmash, fie să fiți gata să stați în trafic în fiecare zi
Autobuze: 111 și minibus 111A (treceți prin V.Pyshma). Drumul cu transport public în orele de vârf de la gară până la Sredneuralsk durează 1,5 ore într-o singură direcție.
Infrastructura: 5 școli; 8 grădinițe; 3 cafenele; teatru
Ecologie: Situația mediului este influențată de întreprinderea care formează orașul.
ecologist-expert LLC "Centrul științific și tehnic al ecologiei urbane"
Cel mai important factor din punct de vedere al mediului este proximitatea GRES Sredneuralskaya, care crește concentrația de fond a poluanților. O altă întreprindere mare - ferma de fermă Sredneuralsk, este situată în apropierea orașului
Tabelul nr. 4. Lista complexelor rezidențiale aflate în construcție în Sredneuralsk:
Director General al AtomstroyComplex
În Sredneuralsk am conceput un întreg oraș, care ar trebui să fie competitiv în centrul oricărei metropole. Posibilitățile de aici ar trebui să fie aceleași ca în centrul orașului Ekaterinburg. Cele mai bune școli, spitale, magazine și spații de sport ar trebui să fie acolo unde locuiește persoana
Sredneuralsk se străduiește să-și sporească atractivitatea pentru investitori, inclusiv în sectorul construcțiilor. Orașul are nevoie de un lobbyist foarte influent, așa cum se poate vedea în V. Pyshma. Pentru aceasta, toate tunelurile administrative posibile sunt deschise. Dar situația financiară a bugetului orașului este atât de deplorabilă, iar rețelele orașelor sunt atât de uzate încât interesul pentru Sredneuralsk ca un site promițător pentru dezvoltarea construcțiilor și a afacerilor este doar teoretic.
Cele mai vizionate în această săptămână:
Trimiteți-le prietenilor: