Un buget este un document elaborat pe baza unui proiect. Ea enumeră toate lucrările privind construcția și decorarea casei, materialele necesare pentru aceasta și costul ambelor. Estimarea include, de asemenea, costurile generale (transport, servicii de gestionare a firmei), care reprezintă aproximativ 15% din total.
Unde merg banii? Înainte de a construi o casă, mai întâi trebuie să construiți o relație onestă între client și client. Estimarea este un document care este întocmit pe baza proiectului. Ea enumeră toate lucrările privind construcția și decorarea casei, materialele necesare pentru aceasta și costul ambelor. Estimarea include, de asemenea, costurile generale (transport, servicii de management ale firmei), care reprezintă aproximativ 15% din total. În plus, estimarea poate lua în considerare așa-numitele cheltuieli neprevăzute (aproximativ 2% - și nu este faptul că beneficiul -. În comparație cu cât de des cursul de afaceri se străduiesc să crească cantitatea unor constructori care utilizează impasul clientului). Și, bineînțeles, profitul companiei de construcții este pus în estimare (12 - 15%), deoarece nimeni nu va lucra la o pierdere. Estima, desigur, este supusă discuției și editării. Cu toate acestea, trebuie să fiți de acord cu totul - de la modelele de beton la sistemele sanitare (cu excepția cazului în care, bineînțeles, vă cumpărați singur). Estimarea aprobat de către client și este o parte integrantă a contractului. Răspândită în națiune estimările noastre aproximative ar trebui să fie imediat aruncate în coșul de gunoi. Vei spune că este imposibil să se ia în considerare toate dintr-o dată.
Acest lucru nu este adevărat. Constructorii calificați și cinstiți sunt capabili să furnizeze în avans chiar numărul necesar de unghii. Dacă o firmă nu poate prevedea chiar un lucru atât de simplu ca unghiile, cum poate fi încredințată să construiască o casă întreagă? Ulterior, modificările în estimare sunt permise numai cu consimțământul dvs. sau la cererea dvs. (cu excepția cazului în care, desigur, materialele relevante nu au fost încă procurate și lucrările nu au fost finalizate). În viitor, estimarea vă va ajuta să verificați punerea în aplicare a etapelor actuale de construcție și să le plătiți - pentru că elaborează un program pentru desfășurarea și finanțarea lucrărilor. Multe companii abordează estimarea destul de flexibilă.
Acest lucru este justificat de practica de construcție, precum și dorința de a păstra clientul. La solicitarea dvs., acestea vor estima în mai multe variante (schimbarea materialelor și echipamentelor), după care puteți alege dintre ele cele mai acceptabile pentru dumneavoastră. În cazul în care compania construiește nu numai acasă, ci și relații oneste cu clienții, atunci vi se va spune ce puteți salva și, în orice caz, este imposibil. Estimarea vă va arăta cât de mult corespund capacităților dvs. financiare cu valoarea cheltuielilor viitoare. Poate că va trebui să renunți la geamurile vitrate, la parchetul de artă și în locul cazanului de încălzire din Germania să se stabilească pentru locuințe (sau doar invers). Cu toate acestea, această abordare are anumite limite stabilite de proiect. De exemplu, pentru a înlocui pereții portanți monolitici cu cărămidă sau bloc, veți proiecta aproape complet proiectul. Va lua ceva timp și veți lua bani. Prin urmare, încercați să luați decizii informate încă de la început - deja în faza de proiectare.
Estimarea pentru o casă de 10x10 cu pod mansardă și subsol
Casa este planificată pentru un teren de grădină (10x10), cu un subsol cu o intrare externă sub bucătărie și un mansardă rezidențială la etajul 2 de pe fronton. Fundația este un monolit de panglică. Suprapunerea este un "gol". Pereții sunt cu cochilii nr. 20-25 40 cm cu un strat de vată minerală. Acoperiș - tablă ondulată cu profil redus.
Aceste prețuri nu sunt de la firma la birou, dar echipa normală (anterior, de asemenea, conținea biroul, acum - nu profitabile). Normal - pentru că cei care nu beau, în haine îngrijite, se plimbă cu vechile mașini de lucru cu remorci și multe materiale sunt luate pentru a livra independent 30 km de oraș.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor:
