Chiar și ieri, proprietarii de proprietate în vârstă a rescris masiv apartamentul pe moștenitorilor preferate în timpul vieții de a dori să se asigure că le ofere adăpost și a scăpa de lupta pentru moștenirea la momentul deschiderii sale.
Acum, pentru a exprima un act de bună-credință și să aducă fericire pentru oricine cadou generos este scump - și nu toate mijloacele sale, mai ales în cazul în care apartamentul este într-o zonă populară și este costisitoare.
Totul nu este atât de rău, acum daruiții au dreptul să refuze darul.
Ce este util înainte de semnarea donării?
Atunci când toate costurile viitoare sunt calculate, iar costul de procesare de dedicare la apartament nu a redus angajamentul donatorilor și înzestrează trebuie să ia în considerare nuanțe mici.
Este foarte important în ziua în care tranzacția este întocmită înainte de semnarea cadoului pentru a primi confirmarea că donatorul este într-o stare sănătoasă, este capabilă și poate fi responsabilă pentru acțiunile sale. Este necesar ca solicitanții ofensați să nu mai poată contesta ulterior tranzacția.
Pentru a afla cât costă să faci un cadou pentru un apartament, trebuie să afli valoarea exactă a proprietății în EGRN. Mergeți la cel mai apropiat birou MFC sau găsiți informații pe site-ul web al companiei Rosreestr. Chiar dacă aveți un document cu valoare cadastrală, trebuie să îl verificați dublu, deoarece se schimbă periodic din cauza reevaluării de stat.
Obțineți consimțământul celui de-al doilea soț pentru dar dacă apartamentul a fost cumpărat sau privatizat de dvs. în căsătorie.
Cum se calculează taxa de stat la donare
Astfel, articolul 333.24 revendicării 5 din Codul Statelor fiscal, care, indiferent de relația cu donarea unei taxe de timbru este de 0,5% din valoarea cadastrală. Valoarea taxei de stat nu poate fi mai mică de 300 de ruble și mai mult de 20 000 de ruble. Cunoscând această sumă, puteți înțelege deja cât de mult este înregistrarea unui cadou pentru un apartament fără a lua în considerare plata serviciilor notariale și a plăților în Rosreestr.
Dar există o veste bună! Dacă doriți să acordați un apartament unei rude apropiate este proprietarul său unic, nu este necesar să faceți o înțelegere cu un notar. Costul înregistrării unui cadou pentru un apartament va consta în plata taxei de stat la înregistrarea noilor proprietari în EGRN.
În acest caz, darul se face într-o formă scrisă arbitrară. Cu excepția numelui complet date de pașaport, indică relațiile, nu trebuie să uităm să sublinieze că darurile să fie de acord să accepte darul pe care apartamentul este de fapt transmis la predarea cheilor sau a face un act adițional de acceptare și de transfer de proprietate, să specifice documentele ce confirmă dreptul de proprietate al donatorului.
Cu toate acestea, dacă dați o parte din cadou, trebuie întotdeauna să faceți un notar. În acest caz, în plus față de plata taxei de stat asupra valorii cadastrale, va fi, de asemenea, necesar să se plătească serviciile notarului. În plus față de lista oficială de prețuri, are dreptul să rețină costul serviciilor de însoțire. Prin urmare, prețurile pentru înregistrare pot varia în diferite birouri. Acordați atenție faptului că acțiunile donate au fost descrise în contract în cele mai multe detalii.
Pot schimba valoarea cadastrală?
Valoarea cadastrală a locuințelor depinde acum de valoarea de piață a proprietății și, în multe cazuri, mai mult. Dacă este supraevaluată, atunci poate fi contestată, dar nu este gratuită. De fapt, este necesar să se plătească cheltuielile în instanță, pentru a da concluzii despre prețul unui apartament de la evaluatori independenți.
Pe lângă faptul că afectează cât de mult merită un dar, va afecta viața ulterioară a persoanei talentați. La urma urmei, este valoarea cadastrală a locuințelor care reprezintă baza pentru impozitare și poate o persoană norocoasă să primească un astfel de cadou inteligent și să plătească impozite pentru acesta?
Verificați în prealabil cu notarul ce documente sunt necesare pentru tranzacție
Acum, luând un notar și adăugând serviciile sale la dimensiunea datoriei de stat, știi exact costul de înmatriculare cadou pentru apartament. Documentele pe care trebuie să le luați împreună cu dvs. sunt următoarele:
- stabilirea dreptului de proprietate;
- confirmând legăturile de familie;
- pașapoartele participanților la tranzacție;
- chitanță pentru plata taxei de stat;
- consimțământul soțului sau soției emise de un notar dacă apartamentul a fost dobândit în căsătorie;
- un certificat privind capacitatea juridică a donatorului în ziua semnării cadoului;
- pașaport cadastral.
Dacă cineva nu poate participa la tranzacție, și donatori și de daruri, uneori, mai mult de două, în numele său poate fi un reprezentant al unei procuri notariale.
Care este costul înregistrării unui cadou pentru un apartament, dacă persoana înzestrată nu este o rudă apropiată a donatorului? În acest caz, va trebui să plătească statului o taxă pe venit, care este de 13%.
Dacă proprietarul unui apartament este singur, trebuie să contactez un notar?
Puteți sfătui orice donativ să încheie cu un notar, chiar dacă dați întregul apartament în întregime și nu trebuie să depuneți o tranzacție la un notar. Veți plăti o sumă mică, dar afacerea va fi mai dificil de provocat, notarul va fi întotdeauna în măsură să confirme că a fost efectuat în mod voluntar. Dar puteți scrie un cadou de la mână sau puteți tipări într-o formă liberă, contactați EGRN pentru a înregistra transferul de proprietate.
Dacă este necesar să notați, orice notar vă va prezenta forma cu care lucrează și răspunde de completitudinea și conformitatea acestuia cu legile.
Creatorii serviciului WashDrop pe curățarea chimică 2.0: cum curățătorii de curățenie moderni au luptat cu temerile vechi ale clienților. Începeți serviciul de curățare online și intrați pe piață - nu a fost suficient să lucrați cu succes. Fondatorii proiectului WashDrop spun despre cum luptă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: