Înregistrarea în proprietate (apartamente, parcare, cămară)
Vă sugerez în acest subiect să discutăm probleme legate de înregistrarea imobilului în proprietate.
Am găsit-o astăzi.
CUM SA INSCRI DREPTUL DE PROPRIETATE LA APARTAMENT?
Pentru a înregistra proprietatea asupra apartamentului urmați următorul algoritm.
Pasul 1. Pregătiți pachetul de documente necesare.
a) cererea de înregistrare a proprietății apartamentului;
b) documente de titlu pentru apartament. Aceste documente sunt:
- contract (cumpărare și vânzare, barter, cadou, chirie etc.). În cazul în care tranzacția se face într-o formă simplă, atunci, ca regulă generală, sunt furnizate cel puțin două copii originale (articolul 18 alineatul (5) din Legea nr. 122-FZ);
- certificatul de drept la moștenire;
- hotărârea judecătorească care a intrat în vigoare;
c) declarația notarială a soțului vânzătorului cu privire la acordul de a efectua o tranzacție cu apartamentul;
d) permisiunea (acordul) al autorității tutelare de a dispune de proprietatea minorilor și a persoanelor care au găsit incompetent de către o instanță (Secțiunea 2, articolul 37 din Codul civil) ..;
e) un document care confirmă plata taxei de stat pentru înregistrarea proprietății apartamentului. Pentru persoane fizice, valoarea taxei de stat este de 1000 de ruble. (clauza 22 punctul 1 de la punctul 333.33 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Nu este necesară depunerea documentului privind plata taxei de stat împreună cu cererea de înregistrare de stat a drepturilor și a altor documente. Cu toate acestea, solicitantul are dreptul de a prezenta acest document din proprie inițiativă.
În cazul în care informațiile privind plata taxei de stat nu există în sistemul informațional de stat de plăți de stat și municipale și dovada plății taxei de înregistrare nu a fost prezentată împreună cu cererea de înregistrare de stat a drepturilor, documentele necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor, nu sunt luate în considerare (alin. 4, art. 16 Legea N 122-FZ).
În funcție de situație, pot fi necesare alte documente.
În plus, pot fi necesare copii ale documentelor de mai sus.
Pasul 2. Trimiteți pachetul de documente la sediul Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr), la sediul apartamentului, pentru a înregistra proprietatea.
Documentele pot fi trimise personal, printr-un centru multifuncțional, în format electronic sau trimise prin poștă.
La trimiterea documentelor prin e-mail prin autenticitatea semnăturii pe cererea trebuie să fie certificată de către un notar, acordul cu spațiile de locuit trebuie să fie legalizată, cererea trebuie să includă o copie a documentului de identitate (pașaport) (alin. 3, 4, 5, 8 alin. 2 din art 16 din Legea N 122-FZ).
La depunerea documentelor personal sau printr-un centru multifuncțional, este necesar să se prezinte un document care să ateste identitatea solicitantului (pașaport) (paragraful 11, 12 p. 2, articolul 16 din Legea N 122-FZ).
Trebuie să primiți (primiți) o chitanță la primirea documentelor (paragraful 1, clauza 6, clauza 16 din Legea nr. 122-FZ).
În cazul în care documentele sunt trimise prin poștă sau depuse personal printr-un multi-centru, o confirmare de primire în obținerea acestora cu orientările corespunzătoare într-o declarație trimisă în timpul zilei lucrătoare următoare datei de primire a autorității de înregistrare a documentelor menționate (art. 2 alin. 6 din Legea N 122-FZ).
În cazul în care documentele sunt prezentate în format electronic, în următoarea zi lucrătoare după ziua primirii respectivului document trebuie furnizate informații cu privire la primirea lor (alin. 3, nr. 6, Art. 16 din 122 N-FZ).
Pasul 3. Obțineți un document privind înregistrarea proprietății apartamentului.
Perioada de înregistrare a drepturilor de stat nu trebuie să depășească 18 zile calendaristice de la data primirii cererii și a documentelor necesare (articolul 13 din articolul 13 din Legea N 122-FZ).
Pe anumite motive autoritatea de înregistrare poate lua o decizie cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate de a suspenda sau să-l refuze, ca va emite o notificare corespunzătoare (art. Art. 19, 20 din Legea N 122-FZ). În caz de dezacord, decizia poate fi atacată în cadrul unei proceduri judiciare.
Un motiv frecvent pentru refuzul de a înregistra proprietatea asupra unui apartament este prezentarea unui pachet incomplet de documente sau înregistrarea incorectă a acestora. Prin urmare, procesul de colectare a documentelor pentru înregistrarea drepturilor de proprietate trebuie tratat cu cea mai mare responsabilitate.
Notă. Dacă nu aveți timp sau dorința de a rezolva în mod independent situația, puteți da autoritatea dvs. unei alte persoane care furnizează servicii de înregistrare a proprietății apartamentului. În acest caz, trebuie să pregătiți o reprezentare notarială pentru reprezentant (articolul 185, 185.1 Codul civil). Costul serviciilor reprezentantului este, de regulă, nu mai puțin de 10 mii de ruble.
Informații utile despre această problemă
Materialul a fost pregătit cu ajutorul lui
membru al organizației publice rurale
"Asociația avocaților din Rusia"
Articole similare
-
Discuția asupra proprietății în cămară - complexul rezidențial nou construit Izmailovo (Moscova)
-
Apartamentul emite consultanță juridică și asistență în proiectarea apartamentului
Trimiteți-le prietenilor: