Cadoul pentru un apartament poate fi disputat după moartea donatorului

După ce ați emis un cadou de acord de locuințe, puteți absolut orice persoană care să doneze proprietatea pe care o dețineți. Dacă aveți drepturile proprietarului imobilului, atunci nimeni nu are dreptul de a vă contesta acțiunile și decizia dvs. cu privire la proprietatea imobiliară.

Cine poate cere să anuleze un cadou pentru un apartament

Următoarele persoane au dreptul să anuleze funcționarea contractului:

donatorul;
pentru a da;
rudele cele mai apropiate;
Cei ale căror drepturi au fost încălcate prin aplicarea tratatului.

Există cazuri în care este absolut inacceptabil să înregistrați un acord de cadou?

Da, există astfel de situații. Să ne uităm mai atent la ele.

Principalul motiv. Dacă donatorul nu are documente care să confirme drepturile sale asupra bunurilor imobile. În acest caz, nu veți ajuta niciunul, chiar și cel mai experimentat, notar. După cum am spus deja, donatorul trebuie să fie în mod necesar proprietarul bunului imobil donat.
Al doilea motiv bun poate fi starea sănătății donatorului. Dacă donatorul se află într-o stare în care nu își raportează acțiunile, executarea contractului este imposibilă. O astfel de condiție poate fi orice boală psihică și fizică care nu permite pacientului să evalueze în mod normal ce se întâmplă, starea de intoxicare cu alcool și, de asemenea, dacă donatorul ia substanțe psihotrope.
Un alt motiv pentru care puteți refuza să elaborați un contract este o cerință de a obține o anumită prestație în schimbul unui contract. De exemplu, donatorul și-a exprimat dorința ca, după moartea sa, noul proprietar al apartamentului să fi înregistrat sau, invers, să nu prescrie în apartamentul anumitor persoane. Astfel de condiții sunt inacceptabile pentru întocmirea unui contract. În mod legal, acordul cadou este un transfer gratuit de bunuri imobile fără dreptul la obligații și condiții.
Un contract nu poate fi întocmit, de asemenea, dacă donatorul nu a împlinit vârsta majoratului, dacă donatorul dorește să rescrie apartamentul pentru personalul medical al spitalului care îl îngrijește. Este, de asemenea, imposibil să donați un apartament unui funcționar.

Cu toate acestea, dacă drepturile dvs. au fost încă încălcate, aveți dreptul să contestați donația. Există o serie de motive, potrivit cărora este realist să obțineți dreptul la un apartament. Astfel, este posibil să se împartă proprietățile imobiliare după moartea donatorului între moștenitori și, de asemenea, să se restituie dreptul de proprietate asupra imobilelor pe durata vieții donatorului.

Care sunt motivele pentru anularea unui cadou pentru un apartament

Aici merită imediat să remarcăm că, în timp ce donatorul este în viață, donativul nu poate fi decât provocat de el însuși. Nici rudele, nici prietenii nu au dreptul să facă acest lucru. Dar această regulă este valabilă după moartea donatorului? Iată o situație complet diferită. Sotul / soțul / soția donatorului poate contesta acordul de cadouri, precum și cele mai apropiate rude dacă interesele lor ar fi fost afectate. Să analizăm motivele pentru contestarea documentului după ce donatorul a murit:

Cum poate el însuși să respingă

Se întâmplă ca donatorul să-și schimbe decizia după întocmirea acordului de cadouri. În acest caz, trebuie să înțeleagă în mod clar cum și în ce condiții este posibilă retragerea documentului compilat. Este demn de remarcat faptul că este destul de posibil să se facă acest lucru. În plus față de cazurile cu înșelăciune, amenințări și extorcare, există și alte motive pentru care puteți respinge cadou:

Persoana talentată a murit în timpul vieții donatorului. Dacă în timpul vieții donatorului persoana înzestrată a murit, atunci apartamentul poate fi transferat în proprietatea moștenitorilor săi sau returnat donatorului. Când compuneți un cadou, este necesar să specificați acest moment, iar apoi nu este nimic de contestat. Cu toate acestea, dacă unul dintre moștenitorii persoanei talentați pretinde că deține proprietatea, poate fi contestat. Donatorul trebuie să depună un proces și să se adreseze instanței solicitând returnarea drepturilor la apartament. Practica arată că deseori dăruitorul câștigă curtea.
Efectuarea de modificări sau manipularea necorespunzătoare a bunurilor imobile. În cazul în care donatorul nu-i plăcea modul în care dăruia se ocupă de bunurile imobiliare sau dacă omul înzestrat a efectuat o redezvoltare în apartament, donatorul poate cere să-și restabilească dreptul de a deține apartamentul. În acest caz, se desfășoară proceduri și de multe ori decizia este luată în favoarea donatorului.
Donatorul declară oficial falimentul. Există cazuri în care proprietarii de afaceri de succes își dau proprietatea. Dar ce se întâmplă dacă, după un timp, afacerea a încetat să genereze venituri? În acest caz, donatorul are dreptul să ceară restituirea proprietății.

Desigur, există mai multe cazuri care nu sunt descrise în acest articol. Toate acestea vor fi examinate de un notar sau de o instanță într-o ordine individuală. Amintiți-vă că înainte de a vă deplasa în instanță trebuie să vă consultați cu un avocat cu experiență. Acest lucru vă va economisi mult timp, bani și nervi.

Care sunt metodele și termenele pentru contestarea grantului?

Dacă rudele sau oamenii apropiați intenționează să conteste acordul de cadouri, atunci trebuie să facă acest lucru timp de unul până la trei ani. Cu toate acestea, pentru situațiile în care donatorul însuși va contesta donația sa din cauza falimentului sau a tratamentului necorespunzător al persoanei care este dotată cu proprietatea, termenii pot fi prelungiți. Indiferent ce a fost, și pentru a contesta documentul, aveți nevoie de motive pentru întoarcerea locuințelor sau divizarea apartamentului între moștenitori.

Oricare dintre situațiile de mai sus ar trebui soluționată în instanță, deoarece contractul a fost făcut legal, prin urmare trebuie să fie reziliat în conformitate cu legile din Rusia. În același timp, nici notarii, nici avocații nu vor putea respinge acordul de cadouri.

Pentru a vă confirma cazul în instanță, trebuie să colectați câteva lucrări care vor depinde de situația dvs. specifică. De exemplu, dacă cererea dvs. se bazează pe incapacitatea donatorului, dovezile în acest caz vor fi concluzia medicului participant. Dar dacă motivul provocării este amenințarea și extorcarea, atunci vor fi necesare dovezi mai importante: scrisori care conțin amenințări, apeluri la poliție etc.

Trebuie să colectați toate dovezile care vă pot confirma cuvintele. Dacă cauza revendicării este absența semnăturii soțului, atunci veți avea nevoie de documente care să confirme încheierea sau dizolvarea căsătoriei și a hârtiei pentru achiziționarea unui apartament. Instanța va compara datele și va lua o decizie. În cazul în care donatorul depune o plângere în baza unui tratament necorespunzător al bunului imobiliar donat, acesta poate prezenta în instanță o dovadă a unei fotografii a locuinței sau a unui ofițer de poliție regională privind încălcările administrative.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare