Acceptă prescripția - - este posibil să se înregistreze drepturile asupra bunurilor imobile, la

O B I Y V L Y N I
Cumpărați și vindeți și închiriați pe site

Dreptul de dobândire - este posibil să se înregistreze drepturile asupra bunurilor imobile pentru care nu sunt disponibile documente. Dreptul locuinței, av-ue.ru

Practic, aceste probleme se referă la structurile care au fost create cu mult timp în urmă: în 50-60-IES a secolului trecut, atunci când conceptul legislativ de „documente legale“ nu a fost definit încă, nici de asemenea, criteriile de „construcții neautorizate“.

Rezultatul a fost imposibilitatea participanților la circulația civilă de a-și dona, vinde, lăsa moștenirea casei, alte clădiri. Nu este neobișnuit ca un cetățean să aibă doar un permis de ședere, o carte de casă și un pașaport tehnic pentru o casă.

Desigur, astfel de documente pentru înregistrarea drepturilor, de exemplu, la o clădire de apartamente, nu sunt suficiente pentru punerea în aplicare a înregistrării lor de stat și obținerea unui certificat râvnit de înregistrare de stat a legii.

Astfel, timp de patru ani, o situație care este nici un drept de teren - nu puteți dobândi drepturi asupra imobilului situat pe el, și nici un drept la clădire - nu se înregistrează pământul.

Confruntat de zi cu zi, cu o astfel de situație „mort-end“, ne-ar dori să informeze că nu toate cazurile de lipsa unor documente juridice sunt profund fără speranță și să dea unele recomandări cititorilor posibilitatea de înregistrare a drepturilor.

Un cetățean sau o persoană juridică care nu sunt proprietari ai proprietății, dar cu bună-credință, care deține în mod deschis și în mod continuu, atât propriul bun imobil timp de cincisprezece ani, dobândi dreptul de proprietate de proprietate (uzucapiune) în virtutea paragrafului 1 al articolului 234 din Codul civil.

1. Persoana - persoană fizică sau juridică - nu este proprietarul bunului, dar cu bună-credință, care deține în mod deschis și în mod continuu, atât propriul bun imobil timp de cincisprezece ani sau de alte bunuri în termen de cinci ani, va dobândi dreptul de proprietate asupra bunurilor (uzucapiune).

Proprietatea imobiliară și a altor bunuri supuse înregistrării de stat. apare de la persoana care a dobândit această proprietate în baza unei prescripții achizitoare, din momentul înregistrării.

2. Înainte de achiziționarea drepturilor de proprietate de către persoana bază de rețetă care deține proprietatea ca propria lui, el are dreptul să-și apere posesia împotriva unor terțe părți care nu sunt proprietari de proprietate, și nu au dreptul la posesia acestora în virtutea unui legal sau tratat de bază.

(3) O persoană care invocă limitarea posesiei poate adăuga la momentul deținerii sale tot timpul în care această proprietate a fost deținută de cel al cărui succesor legal este această persoană.

Dreptul de proprietate în baza prescripției dobândite poate fi achiziționat pentru proprietatea deținută de dreptul de proprietate unei alte persoane, precum și pentru proprietatea fără proprietate. În cazurile în care proprietarul anterior al proprietății nu a fost și nu ar fi trebuit cunoscute proprietarului davnostnomu, acesta poate solicita instanței să stabilească faptul de bună-credință, posesia deschisă și continuă a proprietății ca pe propria sa în timpul perioadei de prescripție achizitivă. În același timp, autoritatea înregistrată ar trebui să fie implicată în calitate de persoană interesată, nu de inculpatul în cauză.

Dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile și altor bunuri care fac obiectul înregistrării de stat provine de la persoana care a dobândit această proprietate din cauza prescripției preventive, din momentul înregistrării. Obligația de dobândire a bunurilor imobile este dobândită prin intermediul instanțelor judecătorești.

Observ că decizia instanței poate fi de două feluri:

1. Cu privire la stabilirea faptului de prescripție achiziționarea de bunuri imobiliare este baza pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.

Pentru ca instanța să stabilească faptul că deținerea de proprietate în baza prescripției dobândite, un cetățean sau o persoană juridică trebuie să prezinte instanței dovezi pentru stabilirea următoarelor circumstanțe:

Astfel, atunci când se aplică în instanță pentru stabilirea unei astfel de fapt, cetățeanul poate imagina, iar registrul de casa, și pașaportul tehnic la domiciliu, iar vechiul contract privind alocarea terenurilor pentru construcția casei, sau decizia de a aloca teren pentru construcții, primirea de plată a taxelor (inclusiv număr pentru teren, proprietate) și toate dovezile disponibile. Este posibil să se aducă martori în ședință.

O cerere de stabilire a prescripției pentru achiziționarea de bunuri trebuie depusă la locul unde se află imobilul în legătură cu care se stabilește acest fapt. Cetățeanul trebuie, de asemenea, să furnizeze dovezi care să confirme imposibilitatea ca reclamantul să primească, în alte proceduri decât cele judiciare, documentele corespunzătoare care să ateste faptul că există o rețetă de aprovizionare.

2. Este posibil să se depună la instanța de judecată și o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate în baza prescripției cumpărătoare. Prin urmare, o persoană care crede că a devenit proprietarul proprietății din cauza prescripției dobândite, are dreptul să solicite instanței o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate.

act judecătoresc privind cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate pe bază de rețetă este baza de înregistrare a drepturilor de proprietate în Registrul de stat unificat a drepturilor la Real Estate și tranzacții (în continuare - Unified Registrul de Stat).

Lasă-mă să atrag atenția cititorilor că prezentarea recunoașterii creanțelor drepturilor de proprietate asupra bunurilor în temeiul uzucapiunii este complicată de faptul că fostul proprietar al proprietății, care trebuie să acționeze dat în judecată, de multe ori nu este cunoscută.

În plus, în absența Registrului de stat unificat de informații cu privire la proprietatea înregistrată a bunului în litigiu nu se opune recunoașterii dreptului de proprietate de proprietate după expirarea uzucapiune.

Sperăm că prescripția achizitoare va deveni una dintre posibilitățile de înregistrare a drepturilor cetățenilor și persoanelor juridice asupra obiectelor imobile, documente pentru care nu au.

Articole similare

• Contractul de privatizare în 2019 - dreptul nu este înregistrat, eșantionul, practica judiciară

• Adevărata rețetă pentru termenii, condițiile, documentele imobiliare

Trimiteți-le prietenilor: