Instrucțiuni pentru contabil
Teste pentru contabil
documente pentru contabil
Cumpărați un apartament, mutați-l în el, începeți reparațiile și, apoi, primiți o sumă de la instanța de judecată, implicați în procesul de anulare a contractului și de returnare a locuințelor - nu cea mai iridescoring perspectivă. Despre momentul în care tranzacțiile pentru achiziționarea de bunuri imobiliare sunt anulate și cum se împiedică acest lucru, spune avocatul Oleg Sukhov ("Centrul legal al Avocatului Oleg Sukhov").
Confirmarea plății
Înregistrarea unui contract în înregistrarea de stat, cadastru și cartografie
În vechiul mod, majoritatea populației este în continuare confundată, crezând că este suficient să întocmească un contract de vânzare de bunuri imobiliare de la un notar public - și va intra în vigoare. Nu e așa. Tranzacția poate fi efectuată în formă simplă, dar trebuie să fie certificată cu certitudine de către autoritatea de înregistrare de stat, care este în prezent Serviciul Federal pentru Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr), departamentele sale fiind în fiecare oraș. Contractul de la Rosreestr este înaintat personal de către părți sau reprezentanții acestora prin procură. În plus față de contract, trebuie să furnizați un extras din casa și consimțământul notar al soțului vânzătorului sau o declarație notarială a absenței soțului / soției. Taxa de stat este de 2.000 de ruble. Numai după înregistrarea de către stat a transferului de proprietate de la vânzător către cumpărător, efectuată în a unsprezecea zi după depunerea documentelor, contractul se consideră a fi deținut.
"Cu câțiva ani în urmă o cunoștință mi-a adresat, el a avut în mâinile sale un contract notarial de cumpărare și vânzare cu o rudă îndepărtată, care de mult timp nu a fost niciodată transferată la Rosreestr", spune avocatul Oleg Sukhov. - Instanțele i-au negat recunoașterea tranzacției deținute și prietenul meu a rămas fără un apartament. Trebuie remarcat faptul că acest precedent judiciar a avut loc atunci când vechea versiune a Codului civil era în vigoare, iar acum, în aceste circumstanțe, este mai ușor să vă consolidați proprietatea cu dvs. Dar "mai simplu" nu înseamnă ușor și, prin urmare, înregistrați transferul de proprietate în cadrul contractului, vă recomand fără probleme. "
Frecvența confuziei și circumstanțele excepționale
avocat, fondator al "Centrului de Drept al Avocatului Oleg Sukhov." Președinte al Guildului de avocați pentru imobiliare
Anamneza: Cel mai probabil, lipsa unei educații fundamentale bune (sau doar prost învățat cum să știți). Dar există experiență. În ceea ce privește protecția în domeniul drepturilor la locuințe - nu atât de mult. Dar, ca și mai înainte, locul de muncă, sau mai degrabă serviciul, este de ajuns. Cel mai probabil - în cadrul Ministerului Afacerilor Interne. Presupun că anchetatorul. Discursul este greoi, nu structurat, speranță, mai degrabă, pe marea experiență practică de a lucra cu oamenii. Dar nu m-aș întoarce la această agenție ("fondatorul" este îngrijorat de autodeterminare). Deși - decideți.
Nimic personal. Doar afaceri.
Cu ub.M. Sadykov Novotroitsk Regiunea Orenburg.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: