Transferul apartamentului la 214-FZ
Bună seară! Sunt acționar al LCD Novoe Butovo pe teritoriul New Moscovei. Dezvoltatorul este ZAO Yazovskaya Sloboda, vânzătorul exclusiv este OOO Best-Novostroy. Asta este, puteți cumpăra un spațiu de locuit numai cu ajutorul lui OOO Best-Novostroy,
achitându-le 1,5% din costul apartamentului. Casa este construită și este momentul să transferăm clientului obiectul de construcție comună. În notificarea oficială din partea CJSC "Yazovskaya Sloboda" despre finalizarea construcției casei, disponibilitatea pentru transmitere
Obiectul de construcție comună și de decontare reciprocă este scris că BEST-Novostroy LLC este un agent autorizat al dezvoltatorului. În același anunț, dezvoltatorul propune să accepte un obiect de construcție comună
și să facă aranjamente reciproce prin intermediul agentului său autorizat.
În acest caz, deținătorii de mesaje LCD „Nou Butovo“ știu că atunci când accesează dezvoltator autorizat Agnetha pentru a face un apartament, agentul (SRL „Cel mai bun clădire nouă“) oferă să semneze un acord adițional la acordul semnat anterior.
În caz de refuz de a semna un acord adițional la contractul semnat anterior cu OOO „BEST clădire nouă“, înlocuind-a treia etapă (înregistrarea proprietății), cu două noi etape: etapa a 3 (o serie de servicii pentru transferul de apartamente)
și etapa a 4 (înregistrarea proprietății) Ltd. „noua clădire BEST“ neagă investitorilor imobiliare (precum și clienții săi) în desfășurarea de așezări și transferul obiectului de construcție în comun, oferind pentru a contacta dezvoltatorul ZAO „decontare Yazovskaya.“
Astfel, Ltd. „clădire BEST nouă“, de fapt, nu-și asumă atribuțiile agentului autorizat al dezvoltator și imobiliare investitorii pierd timpul lor de a face vizită inutilă la biroul de SRL „BEST clădire nouă“ la Philippovsky Lane.
În același timp, în cazul semnării acordului adițional LLC „Cel mai bun de construcție“ nu scuti responsabilitățile unui agent autorizat, iar dezvoltatorul este gata să facă așezări și transferul obiectului de construcție în comun.
Motivul pentru care a determinat compania „clădire Cel mai bun nou“ pentru a înlocui de-a treia etapă a celor două etape: 3 si 4 a devenit un eșec masiv al clienților din faza a treia (înregistrarea drepturilor de proprietate la apartament), care se află sub un contract în valoare de 0,5% din prețul,
adică aproximativ 25-35 mii ruble, în funcție de valoarea apartamentului. În acordul suplimentar, a treia etapă a fost împărțită în două etape, în care înregistrarea proprietății este în valoare de 5000 de ruble, restul fiind plătit pentru anunț
LLC "Best-Novostroy" procedura de transfer al apartamentului este întârziată, deoarece este necesar să contactați în scris dezvoltatorul CJSC "Yazovskaya Sloboda" în scris și să așteptați un răspuns. Vă rog să faceți o evaluare legală a acțiunilor SRL "BEST-Novostroy"
și dezvoltatorul ZAO "Yazovskaya Sloboda", în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse. Nu vine aici că 1) Dezvoltatorul CJSC "Yazovskaya Sloboda" induce în eroare părțile interesate? 2) Deschiderea Companiei "Best-Novostroy", folosind poziția,
obligă clienții să semneze un acord suplimentar cu un contract anterior nerentabil pentru mulți dintre aceștia? Dați-mi o explicație pas cu pas a modului de a acționa în această situație?
Răspunsurile avocaților (2)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: