În primul rând, ne vom concentra pe câteva regulate - plăți (de obicei lunar), care poartă un chiriaș: chirie, utilități, plăți suplimentare legate de activitatea economică a chiriaș. Închirierea, vom repeta, este plătită în majoritatea cazurilor lunar. Dar o astfel de formulare în contractul de închiriere nu va fi de ajuns. Este necesar să se indice în mod clar data plății: până la care dată a lunii curente, anterioare sau următoare, locatarul este obligat să plătească chiria.
De asemenea, trebuie să înregistrați plata pentru prima plată. De exemplu, dacă termenul de închiriere începe la 10 mai, iar termenul de plată al contractului este cel mai târziu în ziua n-a acestei luni, termenul de plată al primei plăți rămâne incoerent. Prin urmare, părțile la contract trebuie să stabilească termenul de plată pentru prima plată și, de preferință, să calculeze suma de plată.
În plus față de lunar Locatarului traistă plătită rambursează proprietarului valoarea facturilor de utilități. Deoarece tarifele serviciilor publice se pot schimba, nu puteți specifica o sumă fixă de o astfel de compensație. În cazul în care chiriașul dorește să primească această sumă în avans, contractul ar trebui să specifice, de exemplu, următoarea propoziție: „Locatarul plătește locatorului valoarea plăților compensatorii pentru serviciile de utilități nu mai târziu de data de 10 a lunii curente, împreună cu o taxă pentru chirie în sumă egală cu plata pentru cea anterioară lună. în fiecare mână ulterioară lună ajusta suma efectiv suportate costuri suplimentare, pe baza conturilor organizațiilor în cauză, expuse pentru luna precedentă. chiriaşul plătește servicii suplimentare în următoarele câteva luni, ținând seama de revizuirea efectuată în luna precedentă. "
Dacă vorbim despre plățile suplimentare și de compensare, nu este de prisos să rețineți orice costuri suplimentare care pot fi suportate de către proprietar și mai târziu condițiile de compensare a acestora pentru chiriaș. Rețineți că, în cazul în care chiriașul intenționează să semneze o serie de contracte pentru servicii (acces la Internet, curățenie, etc), locatorului la sfârșitul tranzacției ar trebui să aibă grijă ca astfel de contracte au fost terminate în timp util.
O problemă separată este suma și plata în avans (de securitate), ca plata de bani de asigurare pentru daunele cauzate de către proprietar sau de proprietate, ca modalitate de compensare a sumelor restante datorate de către locatar. În contractul este necesar pentru a determina timpul de a face o astfel de plată, tipurile de caz în care o astfel de plată poate fi recuperate de către locator, precum și mărimea reaprovizionare termenul de plată, în cazul unei astfel de pedeapsă sau în caz de creștere a costului chiriei.
Ei bine, și ultima - rezervarea care trebuie considerată ca momentul plății: anularea sumei de bani din contul chiriașului sau transferarea acestora în contul locatorului. În condițiile instabilității sistemului bancar, această problemă poate fi esențială atunci când se dovedește faptul de plată.
Articole similare
-
Contractul de închiriere a unui apartament cu ipotecă este un eșantion, un formular
-
Este posibilă modificarea contractului de cadouri după încheierea acestuia
Trimiteți-le prietenilor: