Contractul de închiriere este un acord în virtutea căruia o parte (cetățean sau organizație) deține și utilizează terenul celeilalte părți (stat sau municipalitate) și plătește o chirie lunară pentru utilizarea site-ului. Suma plătibilă este stabilită de autoritățile locale și depinde de:
- Valoarea cadastrală.
- Locațiile site-ului.
- Calitatea solului.
- Zona site-ului.
- O serie de alți factori.
Actele legislative, în ceea ce privește problemele de închiriere de terenuri dintr-un oraș sau stat, stabilesc o serie de caracteristici care sunt obligatorii.
Caracteristicile de închiriere de teren de stat
Codul Funciar al Federației Ruse ne atrage atenția asupra unor particularități privind încheierea unui acord privind închirierea de terenuri deținute de stat:
Chirie de terenuri agricole
Separat este necesar să se vorbească despre închirierea terenurilor agricole. Zonele terestre ale acestei orientări țintă sunt foarte apreciate de stat, prin urmare Legea federală care stabilește dispoziții privind cifra de afaceri a terenurilor pentru agricultură, într-un articol separat, a identificat o serie de puncte specifice despre care este necesar să ne amintim:
- Atunci când se închiriază un teren pentru agricultură, care este în proprietate comună, acordul poate fi semnat de unul dintre coproprietari, autorizat prin aceste acțiuni de către adunarea generală. În această situație, el poate acționa fără o împuternicire.
- Durata contractului de leasing poate varia de la 36 de luni la 49 de ani. Excepția este terenul pentru pășuni și fânețe - închirierea unor astfel de terenuri este permisă pentru o perioadă de cel mult 3 ani.
- Acordul poate conține o condiție pentru achiziționarea de terenuri după încheierea contractului de leasing (prețul de achiziție este negociat în avans).
Nu știu cum să închiriez un teren municipal? Avocații portalului nostru vor rezolva toate problemele pentru dvs.
Articole similare
-
Cum este extinderea contractului de închiriere a terenurilor în cadrul IHR
-
La deschiderea casei maximale au cântat "bravo" și au spus ce oraș este "cel mai bun pe pământ"
Trimiteți-le prietenilor: