Experții susțin că imobilul suburban este cel mai bine vândut în sezonul de toamnă. De asemenea, se crede că este mai ușor să vinzi o reședință de vară, alături de care există un iaz, o pădure, o infrastructură dezvoltată. Pentru a vinde în mod profitabil o dachă, trebuie să o priviți prin ochii unui potențial cumpărător. Primul lucru pe care îl atrage atenția este aspectul locului și al casei. Dacă în grădină există copaci uscați și rupți și vopseaua este zburată pe clădiri, atunci nu veți obține o sumă decentă pentru dacha.
Trebuie să aduceți site-ul în ordine și să începeți să îmbunătățiți grădina. Îndepărtați tufișurile și copacii, utilizați șmirdurile colorate pentru a le decora. Atunci când vorbiți cu cumpărătorul, concentrați-vă asupra faptului că copacii sunt bine fructiferi. Plantați recoltele târzii și spuneți cumpărătorului că în primăvară va primi prima recoltă din dacha. Din casă, aruncați mobilier vechi, faceți curățenie generală sau reparații cosmetice. Dacă acoperișul scade, remediați problema. Apoi verificați starea cablurilor și a canalizării. Spălați oglinzile și sticla astfel încât să strălucească. După astfel de proceduri, aspectul dacha se va schimba complet!
Costul terenului din țară afectează nu numai starea casei și numărul de sute. Se ia în considerare starea autostrăzii, distanța până la cea mai apropiată așezare, disponibilitatea canalizării, gaz, apă și energie electrică. Site-ul este mai valoros dacă există instituții medicale, magazine, refuellings și piețe în apropiere.
Inițial, puteți seta un preț ridicat, deoarece trebuie să negociem mult timp și serios. Dacă aveți un teren mare, împărțiți-l în zone mici și vindeți separat. Prețul va crește considerabil dacă construiți o cabană modernă cu posibilitatea de a trăi pe tot parcursul anului.
Cum sa vinzi o dacha?
Nu vă grăbiți să solicitați ajutor de la agenții imobiliari. În primul rând, întrebați rudele și prietenii: brusc cineva are nevoie urgent de o reședință de vară? Dacă cineva este interesat, acționează cu blândețe și spune că vei vinde un dacha pentru un milion, dar pentru cunoștințele tale face o reducere bună, de exemplu, în trei sute de mii. Acest lucru afectează puternic potențialii cumpărători.
Documentele juridice trebuie să fie pregătite în avans, deoarece mulți cumpărători nu vor să aștepte eliberarea. Trebuie să aveți un certificat de proprietate asupra terenului și a tuturor clădirilor, certificatele pe care nu aveți datorii, pașapoartele cadastrale ale site-ului și casele, precum și un extras din Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor că nu există interdicții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: