Procedura de transferare a spațiilor de locuit în spații nerezidențiale și nerezidențiale

Zona de living poate fi folosit de cei care trăiesc acolo cetățeni (împreună cu rezidențiale lor) de a desfășura activități profesionale sau de auto-ocuparea forței de muncă, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor cetățeni, precum și cerințele care trebuie respectate în camera de zi.







Apartamente de traducere într-o clădire de apartamente în spațiile de locuit sunt permise numai în cazurile în care acest apartament este situat la primul etaj sau deasupra primului etaj, dar camerele sunt situate chiar sub apartament, tradus în spații non-rezidențiale nu sunt rezidențiale.

Transferul spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale nu este permis în următoarele cazuri:

  • dacă accesul la sediile transferabile este imposibil fără utilizarea unor spații care permit accesul la alte locuințe;
  • în cazul în care nu există nicio posibilitate tehnică să fie echipate cu un astfel de acces la această cameră (de exemplu, atunci când pentru a merge la ușa din față a spațiilor traduse, trebuie să utilizați o intrare comună, care este utilizat pentru a vă conecta la alte unități de cazare, în cazul în care nu există nici o fereastră care ar putea fi transformată într-o ușă; dacă nu există posibilitatea de a face o gaură în perete pentru o intrare separată, fără legătură cu intrarea comună);
  • dacă spațiile transferate fac parte dintr-o locuință (de exemplu, un apartament comunal sau o cameră de două într-un apartament separat);
  • dacă spațiile transferate sunt utilizate (și vor continua să fie utilizate după transfer) de către proprietarul spațiilor sau de către un alt cetățean ca un loc de reședință permanentă;
  • dacă proprietatea asupra spațiilor este încărcată cu drepturile oricărei persoane (de exemplu, chiria sau chiria).

Transferul spațiilor nerezidențiale într-o locuință nu este permis dacă o astfel de premisă nu îndeplinește cerințele stabilite sau nu există posibilitatea de a se asigura că aceste spații îndeplinesc cerințele stabilite sau dacă dreptul de proprietate al acestor spații este grevat de drepturile oricărei persoane.

Transferul spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale și nerezidențiale se realizează pe baza unui ordin adoptat de administrația locală.

În cazul în care, în conformitate cu proiectul de reconstrucție a spațiilor rezidențiale se schimba supuse la o construcție de perete rulment al unui bloc de apartamente (tăierea deschiderea în panoul de perete, o extensie a portic și bolta peste intrare), pentru punerea în aplicare a acestor lucrări de construcție asociate cu reconstrucția de bunuri imobiliare, care este proprietatea comună, solicitantul este, de asemenea, necesară pentru a obține consimțământul proprietarilor de spații.







În cazul în care utilizarea spațiilor în funcție de necesități nelocuit exploatație convertirea sa, reamenajarea și alte lucrări, documentul deciziei este baza unor proceduri corespunzătoare, pe baza unui proiect prezentat de către solicitant, în conformitate cu alin. 5 h. 2 linguri. 23 LCD al Federației Ruse și alte lucrări care iau în considerare lista operelor menționate în acest document.

Actul comitetului de acceptare confirmă încetarea transferului sediului și reprezintă baza utilizării spațiilor transferate ca fiind rezidențiale sau nerezidențiale.

Atunci când se utilizează sediul după transferul acestuia ca nerezidențial, trebuie respectate cerințele privind siguranța în caz de incendiu, igienico-igienic, de mediu și alte cerințe legale, inclusiv cerințele privind utilizarea spațiilor nerezidențiale în clădirile cu mai multe apartamente.

Refuzul de a transfera o locuință într-o locuință nerezidențială sau nerezidențială este permisă în următoarele cazuri:

  • neprezentarea anumitor părți 2 ale art. 23 Documente RF RF;
  • depunerea documentelor către un organism inadecvat;
  • nerespectarea prevederilor art. 22 Conditiile RF RF ale transferului de spatii;
  • neconcordanțe în proiectul de reorganizare și (sau) reamenajare la transferul spațiilor rezidențiale în cerințele nerezidențiale ale legislației.

Decizia de a refuza transferul spațiilor trebuie să conțină motive de refuz, cu referire obligatorie la încălcările prevăzute în partea 1 a art. 24 LCD al Federației Ruse.

Decizia de a refuza transferul sediului se eliberează sau se transmite solicitantului în cel mult trei zile lucrătoare de la data adoptării acestuia și poate fi atacată de reclamant în cadrul unei proceduri judiciare.

Articolul 7.21 din Cod prevede răspunderea administrativă a cetățenilor pentru încălcarea regulilor de utilizare a locuințelor:

  • clădiri rezidențiale corupție, sferturi, precum și daune de viață a echipamentelor lor renovări neautorizate de case, locuințe sau să le utilizeze în alte scopuri - toate acestea atrage după sine avertisment sau impunerea unei amenzi administrative asupra cetățenilor în mărime de la zece la cincisprezece ori mai mare decât salariul minim.
  • Reamenajarea neautorizată a încăperilor de locuit în blocurile de locuințe implică impunerea unei amenzi administrative în mărime de douăzeci până la douăzeci și cinci ori salariul minim.

Proprietate comună într-un bloc

Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente aparțin dreptului de proprietate comună asupra spațiilor care nu sunt părți ale apartamentelor și care sunt destinate pentru întreținerea a mai mult de o premisă în această casă, inclusiv:

  • scări, scări, ascensoare, ascensoare și alte mine;
  • coridoare;
  • podele tehnice, mansarde, beciuri, în care există comunicații inginerice;
  • Alte echipamente care servesc mai mult de o cameră în această casă (pivnițe tehnice);
  • Acoperișuri care protejează rulmenții și structurile fără sarcini ale acestei case;
  • echipamente mecanice, electrice, sanitare și de altă natură amplasate în această clădire în afara sau în interiorul clădirilor și care deservesc mai multe încăperi;
  • terenul pe care se află casa, cu elemente de amenajare a teritoriului și de amenajare a teritoriului;
  • Alte facilități destinate întreținerii, funcționării și îmbunătățirii acestei case se află pe terenul menționat.

În conformitate cu paragraful 1 al art. 246 din Codul civil al Federației Ruse, cedarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: