„Dacha amnistie“, care trebuia să facă viața mai ușoară pentru proprietarii de case particulare și parcele de teren, de fapt, în multe privințe, nu sa ridicat la înălțimea așteptărilor. Cu toate acestea, nu atât de ușor să se înregistreze dreptul de proprietate de construcții neautorizate, în special atunci când este vorba de clădiri rezidențiale, precum și necesitatea de a obține masa de documente capabile să refuzăm un entuziasm. În ciuda acestui fapt, există încă o posibilitate de a rezolva problema cu "sânge mic".
Opțiunile apar construcții neautorizate „în mâinile“ masa: ar putea fi o casă, moștenită de la părinți, este o „cumpără“ teren pentru casa în momentul în care cumpărătorul a fost suficientă pentru a arăta jurnalul și să facă o înțelegere cu notar, independent Construirea unei case fără a primi "hârtii". Cu toate acestea, la un moment dat, la proprietarul casei există o întrebare cu privire la necesitatea de a desena fie această structură în proprietatea sau demola.
Există, de asemenea, toate cazurile unice în care nici pământul, nici pus pe clădiri care nu au fost proiectate documente, care au dat un minimum de capacitatea de a „prinde“ pentru teren. Ne putem bucura numai în faptul că funcționarii, a căror datorie este de a monitoriza sol, în cele mai multe cazuri, până la muntele gazdă nu este cazul numai în cazul în care terenul nu este atras de cineva de puternic.
Pentru a obține o autorizație de construire în conformitate cu art. 51 Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse trebuie să asigure:
-titlurile documentelor pentru teren;
-planul urbanistic al terenului;
-schema de organizare a planificării terenului cu desemnarea amplasării obiectului construcției de locuințe individuale.
Pentru a obține o autorizație de punere în funcțiune în conformitate cu art. 55 Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse va solicita următoarele documente:
În conformitate cu paragraful 2 al art. 222 din Codul civil al Federației Ruse, persoana care a executat o construcție neautorizată nu dobândește dreptul de proprietate asupra acesteia. Nu are dreptul să o vândă, să o doneze, să o închirieze, să facă alte tranzacții și construcția însăși este supusă demolării. Cu toate acestea, datorită n. 3 al aceluiași articol proprietarul terenului sau persoanei aflate în posesia lor privind dreptul de viață posesia moștenea, dreptul de a recunoaște în instanță dreptul lor la o astfel de structură de proprietate. Pentru a face acest lucru, persoana în cauză solicită instanței o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei construcții neautorizate.
Înainte de a merge la tribunal, trebuie să pregătiți o bază de dovezi. Prin urmare, la cererea de revendicare trebuie să anexați următoarele:
- documente de titlu pentru terenuri;
- documente care confirmă faptul că construcția neautorizată și cheltuielile suportate de dezvoltator au fost executate. Ca dovadă, contracte de contract, încasări de numerar și de mărfuri pentru achiziționarea de materiale etc.
- Pașaport tehnic al ITO - ca o confirmare a prezenței unei construcții neautorizate;
- un extras din Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu el, trebuie subliniat faptul că, la înregistrarea drepturilor înregistrate, limitările și servituți acestora pentru bunuri imobile nr. Acesta va servi ca o confirmare a faptului că drepturile asupra subiectului controversat nu aparține unor terțe părți, iar obiectul nu aparține niciunei persoane din dreptul de proprietate;
- aviz tehnic cu privire la starea care poartă structuri de construcții neautorizate, concluzia autorităților de mediu, autoritățile sanitare legate de clădiri neautorizate construite conform normelor și regulilor sanitare, potrivit serviciului de incendiu ridicat de protecție împotriva incendiilor cerințe neautorizate de construcție.
Lucruri de reținut
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: