Articolele postate pe site-ul nostru sunt informative cu privire la rezolvarea anumitor probleme juridice.
Cu toate acestea, fiecare situație este individuală.
Pentru a rezolva o problemă specifică, trebuie să completați un formular pe site sau să adresați o întrebare consultantului online din partea dreaptă.
Linie telefonică gratuită cu mai multe canale
8 (800) 775-93-16 (apelul este gratuit!)
8 (499) 403-32-39 Moscova, regiunea Moscova
8 (812) 409-41-77 St. Petersburg, regiunea Leningrad
AWOL ocolind legea
Dragostea pentru construcția neautorizată în țara noastră este minunată. Având în vedere dificultățile de pre-existente și diferite obstacole birocratice în obținerea terenurilor pentru construcția și proiectarea de permise, precum și cetățenilor și persoanelor juridice nu se recurge rar la o metodă pe care am primit doar titlu clar „eludare a legii.“
Samovolschiki primul ceva construit / remodelat fără permis, a primit vreodată un teren pentru un singur tip de utilizare permise, cum ar fi locuințe private, dar în clădire de birouri de fapt ridicate, și apoi a mers la tribunal și a încercat să-l toate legitima - nu a demola la fel!
În același timp, cetățenii instanțelor de jurisdicție generală au fost deosebit de binevoitori: bine, el a ridicat, nu deranjează pe nimeni, recunoaștem dreptul său la proprietate, deși el va plăti impozite.
Acum situația sa schimbat dramatic. Pe de o parte, legiuitorul a luat măsuri pentru simplificarea procedurilor de acordare a terenurilor pentru construcții și obținerea permiselor dokumenttsaii prin introducerea unor reglementări clare, și responsabilitatea funcționarilor și reducerea timpului, pe alte reguli, mai stricte privind dezertor.
Ce acum va fi recunoscut ca o construcție neautorizată?
Conceptul include doar clădiri, structuri sau alte structuri. Formularea "și alte bunuri imobile" a dispărut.
Deși este dificil să se spună în mod neechivoc ce însemna legiuitorul. Dar putem presupune că obiectele de construcție neterminate ca clădiri neautorizate vor fi acum legalizate în principiu.
Ce este samovolkoj?
Semne de construcție neautorizată:
- Terenul nu a fost prevăzut în ordinea stabilită pentru construcție
- Utilizarea permisă a unui teren nu permite construcția unui obiect dat pe acesta
- Structura este ridicată (creată) fără obținerea permiselor necesare sau cu încălcarea codurilor de urbanism și a construcțiilor și a reglementărilor
În acest din urmă caz, legiuitorul a exclus cuvântul "încălcări materiale". Aceasta înseamnă că acum orice încălcare a codurilor de urbanism și a construcțiilor și a regulilor poate servi drept bază pentru calificarea obiectului drept construcție neautorizată.
Cum de a legaliza wolfcraft?
Recunoaște dreptul la lup devine mult mai dificil.
- În cazul în care, în ceea ce privește un teren, persoana care a realizat construcția are drepturi care permit construirea unui obiect dat pe acesta
- Dacă, în ziua apelului la instanță, clădirea respectă parametrii stabiliți de documentația de planificare pentru teritoriu, regulile de utilizare a terenului și de dezvoltare sau cerințele obligatorii pentru parametrii de construcție conținute în alte documente
- Dacă păstrarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altora și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor
Și toate acestea trebuie să fie precedate de prezența persoanei care a finalizat construcția, dreptul legal asupra terenului.
Cele mai înalte instanțe au indicat că lipsa unei autorizații de construcție în sine nu ar putea servi ca bază pentru refuzarea unei cereri de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei construcții neautorizate.
Instanțele ar trebui să verifice fiind făcută dacă persoana care a creat o clădire neautorizată, să ia măsuri adecvate de legalizarea, în special, pentru a obține o autorizație de construcție și / sau actul de punere în funcțiune, precum și dacă autoritatea competentă a refuzat legitim să emită un astfel de permis sau actul de a pune în operațiune.
Organele locale de autoguvernare au dreptul să demoleze autostopii fără proces!
Autoritatea locală (MLA) poate lua o decizie privind demolarea clădirilor neautorizate în cazul creării sau de construcție a acesteia pe terenurile cu condiția să nu în modul prevăzut în acest scop, în cazul în care site-ul se află:
- În zona cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor (cu excepția zonei de protecție a obiectelor de patrimoniu cultural (monumente istorice și culturale) ale popoarelor din Federația Rusă);
- Pe teritoriul de uz curent sau în zona de deturnare a rețelelor de utilități de importanță federală, regională sau locală.
Astfel, dacă lupul este construit în întregime sau parțial pe terenuri publice, atunci probabilitatea demolării acestuia este foarte mare.
Cum se efectuează demolarea?
Legiuitorul a prevăzut două opțiuni pentru autoritățile autoguvernării locale de a demola o construcție neautorizată.
Dacă OMC a reușit să stabilească cine la construit.
MLA decide să demoleze vagonul, stabilește timpul pentru demolare (nu mai mult de 12 luni). O copie a deciziei este trimisă dezvoltatorului în termen de 7 zile de la data acceptării.
Dacă dezvoltatorul nu a instalat.
MLA decide să demoteze lupul, îl publică în ediția oficială de tipărit și îl plasează pe site-ul său oficial. În plus, un panou de informații despre demolarea planificată este afișat pe panoul de informații în limitele sitului pe care a fost creată clădirea neautorizată.
Dacă dezvoltatorul nu apare, OMC va avea dreptul să demoleze lupul, însă nu mai devreme de 2 luni de la postarea pe site-ul oficial a unui mesaj despre demolarea planificată.
Acestea sunt noile reguli pentru combaterea samovolcilor. Și acum ar trebui să analizăm din nou riscurile unei manevre "giratorii".
Declarația de creanță pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra construcției neautorizate
[Introduceți instanța necesară] districtului (orașului)
[specificați numele localității]
Prețul revendicării: [suma în cifre și în cuvinte] ruble
Declarația de creanță
privind recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei construcții neautorizate
În perioada cuprinsă între [data, luna, anul] până la [data, luna, anul], reclamantul a construit o clădire rezidențială pe proprietatea imobiliară aparținând terenului. În timpul construcției, reclamantul nu a primit permisele necesare. Obiectul bunurilor imobile ridicate de reclamant are semne de construcție neautorizată, deoarece în timpul construcției nu a fost primit un permis de construcție.
Conform paragrafului 3 al art. 222 din Codul civil al Federației Ruse proprietate de construcții neautorizate poate fi considerată de către o instanță pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanța de judecată.
[zi, lună, an] [semnătura] [inițiale, prenume]
Cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra construcției neautorizate
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: