Scrisoare datată 26 iunie 2018

Departamentul de Dezvoltare Real Estate din Rusia (în continuare - Departamentul de Real Estate) a considerat un recurs cu privire la problema de înregistrare a deținătorilor de drepturi de spații în casele semi-desprinse (inclusiv case de locuințe) pe teren, în care există astfel de case semi-detașată și rapoarte.







În același timp, considerăm că este posibil să remarcăm următoarele aspecte privind problema ridicată în recurs.

În conformitate cu partea 1 a articolului 36 din Codul Locuințelor din Federația Rusă (în continuare - Codul de locuințe) proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente aparține proprietatea comună de proprietate comună într-un bloc de apartamente, inclusiv terenul pe care se află casa cu elemente de amenajare a teritoriului și amenajarea teritoriului, alte facilități destinate întreținerii, exploatării și amenajării acestei case și situate pe terenul respectiv.

În acest caz, înregistrarea de stat a drepturilor are un drept de confirmare, și nu un caracter care formează legea.

Astfel, dreptul proprietarilor comune de proprietate comună a spațiilor într-o casă semi-detașată pe un teren pe care se află o casă, există o lege în vigoare din momentul înregistrării de stat de proprietate a spațiilor deținute de acestea.







În acest caz, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente nu are dreptul să iasă în evidență în natura cotei sale în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o casă de apartamente, dispune de partea sa în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente și să ia alte acțiuni care implică transmiterea din această cotă, separat de dreptul de proprietate asupra spațiilor menționate (partea 4 a articolului 37 din Codul locuințelor).

În plus, legislația actuală nu prevede posibilitatea de a înregistra proprietatea asupra terenurilor individuale ocupate de apartamente situate într-o clădire cu mai multe apartamente.

Cu toate acestea, în conformitate cu punctul 2 din partea 2 din articolul 49 din Codul de urbanism al caselor cu numărul de etaje nu mai mult de trei, format din mai multe blocuri, numărul de care nu depășește zece, și fiecare dintre care este proiectat pentru o familie, are un perete comun (perete comun ) fără deschideri cu blocul vecin sau blocurile vecine, este situat pe un teren separat și are o ieșire către zona de utilizare comună recunoscută ca clădiri rezidențiale ale clădirii blocate.

Potrivit Departamentului de Imobiliare, în cazul unei case semi-detașate este casa unei clădiri blocate, apoi fiecare bloc (apartament) poate fi situat pe un teren independent de teren.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: