Contract de închiriere pentru spații nerezidențiale (un eșantion de protecție maximă a drepturilor locatorului) Nr. 1
2.3.14. În cazul unor modificări pe durata prezentului acord, carta și (sau) actul constitutiv (dacă există) chiriașului, alegerea unic executiv al autorității unic al Locatarului, Locatarul, în termen de 5 zile de la înregistrările relevante din registrul de stat al persoanelor juridice să prezinte locatorului copiile legalizate ale noului ediții ale acestor documente și (sau) Protocolul privind alegerea organului executiv unic al tălpii locatare.
3. Plăți și decontări în cadrul acordului
3.1. Închirierea pentru utilizarea Obiectului este acumulată din momentul semnării Certificatului de Acceptare.
3.1.1. Chiria pentru folosirea proprietății este 78.320,00 (șaptezeci și opt mii trei sute douăzeci) ruble 00 copeici pe lună, inclusiv TVA la rata de 18%.
Taxa de închiriere include costul serviciilor de la locator care asigură utilizarea obișnuită a obiectului închiriat de către locatar, lista cărora este convenită de părți în paragraful 2.1.3. Tratat.
3.1.2. Plata pentru chirie pentru utilizarea obiectului este efectuată de către locatar în următoarea ordine:
• Chiriașul plătește chiria pentru prima lună a contractului de închiriere, în termen de 5 (Cinci) zile bancare de la data contractului de închiriere a Obiectului, pe baza Certificatului de Acceptare semnat de ambele Părți.
• Taxa de închiriere pentru a doua și următoarele luni ale chiriei plătite de locatar pe o bază lunară, nu mai târziu de data de 25 a lunii calendaristice precedente remunerați prin transferarea de bani în contul locatorului specificate în prezentul acord.
3.1.3. Plata chiriei efectuate de obiectul Locatarul la furnizarea în timp util a reprezentantului Chiriaș Proprietar facturii respective (pentru cea anterioară, a plătit deja o lună). Facturile emise de Locator trebuie să respecte cerințele actualei legislații a Federației Ruse. În cazul în care nu sunt acordate de facturile locatorului sau nerespectarea prevăzute de cerințele de facturare Locatorul de legislația în vigoare a Federației Ruse Chiriașul are dreptul de a nu plăti chiria până la momentul până când un facturile Locatorul nu va îndeplini cerințele legislației actuale a Federației Ruse.
3.2. Chiria poate fi crescută de către Locator în mod unilateral castron o dată pe an și nu mai mult decât rata inflației în anul calendaristic trecut, stabilit de organul autorizat al puterii de stat (pe site-ul Serviciului Federal de Statistică de Stat www.gks.ru).
Conform acordului locatorului și ale chiriașului, chiria poate fi majorată de mai multe ori pe an.
3.3. Locatarul are dreptul de a plăti anticipat chiria în temeiul prezentului acord.
4. Responsabilitățile părților în temeiul prezentului acord
4.1 Pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a termenilor prezentului Contract, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu prevederile prezentului Acord și cu legislația actuală a Federației Ruse.
4.2. Pentru încălcarea de către locatar a termenului de plată al chiriei specificate în clauza 3.1.2. din prezentul Contract, Proprietarul are dreptul de a recupera de la Locatar o amendă de 0,5% (zero până la cinci zecimi dintr-un procent) din întârzierea efectuării plății pentru fiecare zi de întârziere a plății. Penalitatea va fi plătită de către locatar în termen de cinci zile bancare de la momentul în care Locatorul prezintă factura corespunzătoare.
4.3. În caz de încălcare a perioadei de transfer Chiriaș Proprietar (punctul 2.1.1. Din tratat), locatarul are dreptul de a recupera de la Locator o penalizare de 0,5% (punctul zero și cinci la sută) din chiria lunară pentru fiecare zi de întârziere în îndeplinirea obligațiilor menționate de către proprietar. Pedeapsa este plătită de către proprietar în termen de cinci zile bancare din momentul contului Chiriaș corespunzător.
4.4. În cazul încălcării de către Locatarul a perioadei de transfer obiect Locatorul după încetarea prezentului acord, locatorul are dreptul de a colecta de chiriaș o penalizare de 10 000 $, 00 (zece mii de ruble 00 copeici) pentru fiecare zi de întârziere în îndeplinirea obligațiilor menționate de către arendaș. În acest caz, chiriașul este, de asemenea, obligat să plătească chiria pentru utilizarea efectivă a facilității.
5. Durata, procedura de prelungire, încetare și încetare a acordului
6. Ordonanța de soluționare a litigiilor
6.1. Litigiile privind punerea în aplicare a termenilor prezentului acord, inclusiv cu privire la modificarea prezentului tratat, vor fi soluționate prin negocieri.
EDITORIAL ALTERNATIV AL PUNCTULUI:
6.1. Dacă nu se specifică altfel în contract, litigiile privind executarea și modificarea termenilor prezentului acord vor fi soluționate prin negocieri. În cazul în care nu se ajunge la un acord, aceste litigii sunt supuse controlului de către Curtea de Arbitraj a orașului Moscova.
7. Alte condiții
Această pagină include, de asemenea, un contract tipic de închiriere, un contract de închiriere pentru spații nerezidențiale
Articole similare
-
Dreptul proprietarului și protecția acestuia la închirierea de bunuri imobiliare comerciale
-
Camera Auto Armchair - nivelul maxim de protecție a copilului
Trimiteți-le prietenilor: