Cine are dreptul să primească o deducere?
Deducerea fiscală pentru achiziționarea de terenuri este extinsă la persoanele care sunt contribuabili ai Federației Ruse. Printre acestea se numără cetățeni de lucru, care sunt însărcinate cu plata banilor care se varsă în bugetul Federației prin regiunile de serviciu și Inspectoratul de ramură autorizate. Încărcat în temeiul articolului 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Statul prevede restituirea unei părți din banii cheltuiți pe proprietăți imobiliare, dar un astfel de privilegiu este acordat ONCE. În cazul în care cumpărătorul cumpărat anterior imobiliare, în special - un teren, profitând de deducerea, el a ordonat acest avantaj. A doua oară nu va fi furnizată. În același timp, pentru soți este prevăzut un astfel de drept pentru fiecare membru al familiei.
În consecință, dacă soțul a asigurat bugetul familiei, utilizând declarația de proprietate, atunci achiziționarea următorului alocat ar trebui să fie înregistrată împreună cu soția sa. care, în această situație, dobândește dreptul de a beneficia de o deducere fiscală. Soții au dreptul de a împărți acțiunile de deducere sau de a-și transfera reciproc arieratele pentru întoarcere, care este reglementată de articolul 35 din Codul familiei.
- persoanele care nu au atins vârsta de pensionare;
- pensionarii care lucrează;
- elevii de lucru.
Ele sunt supuse condițiilor de angajare oficiale, cu înregistrarea pe baza unui contract de muncă, ceea ce înseamnă plata impozitelor corespunzătoare calculului salariilor.
Caracteristici și condiții de obținere
Dacă un nerezident al Federației Ruse lucrează în Rusia pe baza unui contract sau altfel. având câștiguri legalizate periodice, are posibilitatea de a solicita o rambursare atunci când cumpără un teren pe teritoriul statului. Cumpărarea de bunuri imobiliare în străinătate, acasă, își pierde acest drept. La concedierea de la locul de muncă și în deplasarea în afara RF, acumularea sumei returnate este pierdută.
În cazul în care persoana care a obținut dreptul de deducere au retras din cauza vârstei sau invaliditate, rambursare de impozit pe venit atunci când cumpără terenuri se calculează în direcția opusă. În acest caz, se ia perioada fiscală de la care este alocată restituirea. Din acest moment, calculul se face pentru trei perioade fiscale care au trecut înainte de perioada de pensionare a persoanei. Prin urmare, perioada de primire a banilor de la inspecția fiscală este limitată la trei ani și nu le depășește.
Dacă cumpărătorul nu a colectat toate fondurile care îi sunt datorate. arieratele sunt înghețate și pot persista până la locul de muncă al proprietarului.
Dacă pui un student a dobândit înscrierea regulat, atunci după ce a luat un loc de muncă part-time, iar apoi se va muta într-un loc de muncă permanent, se va baza pe calculul deduceri fiscale. Ne asumăm o pauză între achiziție și dispozitiv pentru a lucra nu mai mult de trei ani.
Deducerea proprietății NU ESTE FURNIZAT:
- Atunci când cumpără un teren de la rude apropiate ale părinților sau ale copiilor lor.
- Valoarea capitalului-mamă investit în achiziționarea site-ului. În acest caz, suma indicată este calculată din costul total.
Metodele de utilizare a capitalului de maternitate pentru a cumpăra terenuri pot fi citite aici.
Dacă proprietatea este înregistrată cu un copil minor, declarația de proprietate poate fi primită de:
Cum se calculează suma?
Deducerea fiscală pentru achiziționarea unui teren este calculată în departamentul local de inspecție atunci când se furnizează documentația, indicând suma plătită pentru teren.
Această sumă nu trebuie să depășească două milioane. Dacă site-ul este mai scump, sunt permise următoarele opțiuni:
- omiterea arieratelor prin oprirea plăților;
- îl transferați celui de-al doilea soț.
Rentabilitatea este de 13% din costul total (până la 2 milioane). Asta este, atunci când cumpără o alocare pentru 1 milion, randamentul va fi de 130 mii. În cazul în care terenul este în valoare de 500 mii - 75 mii vor fi creditate.
Suma acumulată nu este emisă imediat, ci în părți. Plățile anuale sunt acumulate pentru perioada fiscală anterioară și constituie suma totală a impozitului plătit, în ruble. Acesta este determinat de informațiile specificate înregistrate în certificatul de 3-NDFL.
Instrucțiuni pas-cu-pas pentru obținerea unei deduceri fiscale la achiziționarea unui teren
În cazul în care site-ul a fost achiziționat în anul precedent, atunci la sfârșitul perioadei fiscale pentru acest an, proprietarul ar trebui să se ocupe de înregistrarea declarației de proprietate. În primul rând, se colectează următoarele documente:
Acum, să procedăm la pași concreți pentru restituirea impozitelor atunci când cumpărăm un teren.
Etapa 1: 3-NDFL
În cazul în care cuplul a decis să împartă primirea plăților, fiecare dintre care oferă un pașaport și să se întoarcă 3-PIT, la certificatul de căsătorie documentația atașată pachetului.
Dacă proprietarul este un copil minor. documentația este prezentată de unul dintre părinți sau de ambii - la discreție. În plus, certificatul de naștere sau pașaportul copilului este atașat dacă are 14 ani.
Cetățenii primesc formularul 3-NDFL de la locul de muncă oficial. Pentru aceasta, trebuie să solicitați departamentului de contabilitate o cerere de emitere a informațiilor indicate pentru anul în care a fost cumpărat site-ul. Acesta va indica suma deducerilor fiscale pentru anul respectiv. Această sumă este supusă rambursării. Dacă suma care trebuie plătită depășește suma totală a plăților indicate în informațiile 3-NDFL, arieratele sunt transferate în anul următor. Anual, până la rambursarea integrală, proprietarul trebuie să furnizeze informații noi.
După concediere, arieratele sunt înghețate. Atunci când aplicați pentru un loc de muncă, trebuie făcut un nou proces de producție pentru a returna soldul.
Pasul 2: Unde să aplicați și ce aplicație să scrieți?
Pachetul de documente colectate este trimis la biroul local de inspecție FTS din regiunea în care a fost achiziționat site-ul. Ar trebui să mergeți la birou în probleme generale, unde consultantul vă va ajuta să întocmeți o declarație.
Cererea este scrisă în numele șefului filialei regionale a Serviciului Federal Federal. În cerere, indicați informații din contractul de vânzare, care este înregistrat în registrele cadastrale ale contabilității. Sunt introduse informații cu privire la părțile la contract, care indică datele cumpărătorului, precum și informații privind costul total al alocării plătite. Suma este indicată în cifre și în cuvinte, cu referire la acordul privind tranzacțiile imobiliare și un document care confirmă transferul de bani. Trebuie să fie la fel în toate informațiile specificate.
Pasul 3: Examinați aplicația și rezultatele
Inspectorul verifică exactitatea aplicației și o compară cu documentele prezentate. După inspecția inițială, acesta este trimis spre examinare departamentului autorizat și pentru semnare către șeful departamentului FMS. Examinarea durează o perioadă de cel mult o lună. În cazul în care cererea este revizuită și semnată mai devreme, solicitantul va fi anunțat de rezultatele sursei de feedback pe care la lăsat în timpul inspecției.
Astfel se plătește impozitul pe venitul personal atunci când cumpărați un teren. Da, nu e ușor, dar, vedeți, merită.
Dreptul de a primi 13% din suma plătită pentru un teren poate fi utilizat de către fiecare rezident fiscal al Federației Ruse dacă nu a exercitat anterior acest drept. De asemenea, o deducere fiscală poate fi utilizată dacă doriți să cumpărați o casă cu un teren.
Am realizat deja că aveți o problemă specială.
Sunați, vom decide:
+7 (499) 350-84-15 Moscova +7 (812) 309-75-63 Saint-Petersburg
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: