Este valabil numai când cumpărați terenuri (sau acțiunile lor) pentru construcții individuale de locuințe (IZhS) sau dacă există o structură rezidențială pe teritoriu.
Achiziționarea unui teren este considerată legalizată și are drepturi legale numai după înregistrarea oficială a contractului.
Baza de transfer a proprietății site-ului este prezența unui certificat emis de către vânzător, pe baza datelor înscrise în cadastrul funciar de stat.
Complexitatea înregistrării transferului de proprietate asupra terenurilor se datorează unei modificări repetate a legislației funciare.
Când cumpărați, trebuie să acordați atenție detaliilor:
- Scopul terenului. Achiziționarea terenurilor agricole, chiar dacă există o casă potrivită pentru a trăi, va privi dreptul la o deducere.
- Corespondența dimensiunii parcelei în conformitate cu acordul cu datele din pașaportul cadastral cu data curentă.
- Prezentarea de către vânzător a statului acționează asupra proprietății fără un număr cadastral.
- Absența oricărei discrepanțe între orice parametru al certificatului și un extras din registrul unic de stat.
În plus, înainte de începerea contractului de vânzare, este necesar să se obțină informații despre site pentru absența impunerii, grevei sau contribuției impuse la capitalul social al persoanei juridice.
Ce documente sunt necesare?
La înregistrarea unui site de către vânzător este prezentat documentul care dovedește identitatea și documentele правоустанавливающие pe teren.
- de către o persoană fizică - pașaport sau alt document autorizat;
- de către o persoană care acționează prin împuternicire - printr-un pașaport și notariat de o împuternicire pentru dreptul de a acorda interese;
- o persoană juridică - documente constitutive și procuri pentru un reprezentant;
Articole similare
-
Deducerea fiscală pentru achiziționarea unui parcele de teren Rambursarea impozitului pe venit ndfl
-
Achiziționarea de terenuri de la stat și municipalitate în regiunea Leningrad
Trimiteți-le prietenilor: