Cumpărătorul are dreptul de a primi banii înapoi, dat fiind un avans, dacă tranzacția de cumpărare și vânzare nu a avut loc din anumite motive. Dar dacă vânzătorul refuză să returneze plata în avans? Există modalități legitime de a face acest lucru?
La efectuarea tranzacțiilor, contractul în avans se face destul de des. Statisticile arată că un astfel de document este semnat în aproximativ 15% din tranzacții. Vânzătorii cred că în acest fel partea a doua confirmă că va cumpăra exact locuințe și nu va refuza în ultimul moment.
Plata în avans.
Se întâmplă de obicei ca vânzătorul să fie nevoit să returneze avansul cumpărătorului atunci când tranzacția este anulată. În plus, cumpărătorul are dreptul să ceară plata dobânzilor pentru perioada în care banii erau la vânzător.
Nu înțeleg unele subtilități juridice, vânzătorul consideră că, în cazul anulării tranzacției, plata în avans va rămâne cu el. Astfel, potrivit contractului, vânzătorul primește o anumită compensație pentru timpul pierdut și pentru refuzul altor cumpărători, dacă este cazul. Acest lucru este confirmat de textul tratatului. În plus, suma este dublată (din nou, conform contractului).
Și în viață se întâmplă adesea invers. Vânzătorul va trebui să se întoarcă plata în avans, dar pot pierde în continuare economiile lor. Cumpărătorul are dreptul să o solicite pentru a compensa o anumită sumă pe care vânzătorul de ceva timp sa bucurat de față (de fapt - banii cumpărătorului). Această sumă este calculată pe baza unui indicator bine definit - Banca Centrală rate. Și aceasta este de aproximativ 9% pe an.
Advance sau depozit?
Cum procedează instanța în acest caz?
Primirea va înlocui contractul.
Nu risca.
În practica judiciară, există adesea afirmații că cumpărătorul cere vânzătorului să returneze avansul. Acest lucru sugerează că populația nu este bine cunoscută în subtilitățile juridice.
Depozitul diferă substanțial de avans. Cumpărătorul, datorită lui, există obligații. Și dacă cumpărătorul nu asigură executarea tranzacției, va pierde suma depunerii. Prin urmare, cumpărătorul nu ar trebui să se grăbească să încheie un contract de depozit.
Faptul este că diferiți factori invadează viața. Nu se întâmplă întotdeauna așa cum a fost intenționat. Și chiar dacă cumpărătorul intenționează serios să cumpere un apartament, atunci pot exista obstacole insurmontabile în acest sens. Acordul este amânat sau anulat cu totul. Cumpărătorul își pierde banii dat ca un depozit. Prin urmare, merită de o sută de ori să gândească, să se cântărească toate posibilitățile sale, și numai apoi să încheie un acord de depozit. Banii pierduți sunt foarte simpli.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: