1. Aprobarea recomandărilor metodologice atașate privind procedura de justificare a costurilor de reparare capitală a clădirilor rezidențiale.
Ministru al arhitecturii și construcțiilor
RECOMANDĂRI METODOLOGICE PRIVIND ORDINUL DE JUSTIFICARE A COSTURILOR PRIVIND REPARAREA CAPITALĂ A CASELOR REZIDENȚIALE
CAPITOLUL 1 DISPOZIȚII GENERALE
1. Aceste recomandări metodologice privind procedura de justificare a costurilor pentru reparațiile capitale ale clădirilor rezidențiale (denumite în continuare "recomandări") stabilesc procedura de aplicare a costului maxim al reparațiilor capitale pentru 1 km Km. metri din suprafața totală a apartamentelor din clădirile rezidențiale.
CAPITOLUL 2 PROCEDURA DE UTILIZARE A LIMITĂRILOR
2. Rata limită pentru reparațiile capitale de 1 km Km. metri din suprafața totală a apartamentelor de locuințe (în continuare - valorile limită) determină costul maxim permis al reparațiilor capitale de 1 pătrat. metri din suprafața totală a apartamentelor din clădirile rezidențiale. Valorile limită sunt adoptate în conformitate cu anexa 1 la prezentele recomandări.
Limitele sunt aplicate în dezvoltarea studiilor de investiții, coordonarea și aprobarea documentației de proiectare și estimări pentru reparații capitale ale clădirilor rezidențiale, efectuate în contul sau cu implicarea bugetului și (sau) egal cu ele înseamnă.
3. Normele limită sunt elaborate pentru clădirile rezidențiale, a căror uzură fizică nu depășește 60%.
Deciziile cu privire la reparații majore de case, deteriorare fizică care mai mult de 60 la sută, precum și cu costul care depășește limitele, acceptate de către client în baza studiului de fezabilitate al reviziei efectuate în studiile de investiții, în conformitate cu SNB 1.02.03-97 " Procedura de elaborare, aprobare, aprobare și compunere a justificării investițiilor în construcția de întreprinderi, clădiri, structuri. "
fundații, pereți și partiții de subsol;
pereți, plafoane, partiții, scări;
ferestre și uși;
finisaje (inclusiv podele) în apartamente după repararea (înlocuirea) sistemelor și structurilor de inginerie (restaurare);
decorarea fațadelor exterioare (restaurare);
alte elemente (jaluzele, gropi, jgheaburi de gunoi, viziere, aripi și altele);
sisteme de inginerie (apă, ape uzate, apă caldă, încălzire și ventilație în reședințe de conducte 1 - etajul 10 și joasă tensiune rețele și dispozitive electrice);
echipamente de inginerie care asigură consumul de utilități publice;
îmbunătățirea externă a teritoriilor curții în cadrul terenului fix;
rețelele de inginerie externe (canalizare, alimentare cu apă, alimentare termică - în primul puț sau în prima cameră termică).
6. Structura (distribuția) ratei marginale pe tipuri de muncă și costuri este prezentată în tabelele conform apendicelui 2.
7. Normele limită nu includ costurile:
la înlocuirea podelelor din lemn;
la înlocuirea sau repararea ascensoarelor (pentru clădirile rezidențiale de peste 5 etaje);
costul echipamentelor de gaz și al sobelor electrice achiziționate pe cheltuiala angajatorilor, proprietarilor de locuințe;
privind pregătirea șantierului de construcție care urmează să fie incluse în capitolul 1, „Pregătirea locului de construcție“ al calculului bugetului consolidat, în conformitate cu instrucțiunile de determinare a costului estimat de construcție și pregătirea documentelor de construcție;
repararea de obiecte detașate auxiliare și facilități de servicii care urmează să fie incluse în capitolul 3, „Obiecte și facilități de servicii auxiliare“, capitolul 4, „Obiectele economiei de putere“, Capitolul 5, „obiecte de transport și de comunicare“ calcul al bugetului consolidat;
la repararea (înlocuirea) rețelelor externe care nu se află pe balanța organizațiilor de locuințe.
8. norme limită sunt diferențiate în funcție de durata de funcționare a caselor de locuit până la următoarea revizuire - până la 30 de ani și peste 30 de ani, în funcție de volumul lucrărilor de reparații capitale (înlocuire) a componentelor structurale și a sistemelor de inginerie, din cauza regulilor de funcționare eficientă a acestora înainte de revizuire (înlocuire).
9. Limita norma pentru reparații majore să ia în considerare costurile în ceea ce privește munca în casele operate fără relocarea de chiriasi, cu revizia de relocare a rezidenților la rata marginală factorul de reducere (valoare recomandată - 0,83).
10. Normele limită pentru reparațiile majore sunt destinate construcției urbane. Pentru instalațiile de reparații capitale situate în zonele rurale, limitele se aplică cu un coeficient de 1,01.
11. Standardele marginale pentru reparațiile capitale sunt reduse în absența costurilor pentru tipurile de muncă în conformitate cu structura standardelor marginale prezentate în tabelele din Anexa 2.
12. Normele limită nu se aplică în cazul caselor aparținând valorilor istorice și culturale materiale, precum și locuințele rezidențiale situate în zonele de protecție a valorilor istorice și culturale materiale imobile ale orașelor și ale altor așezări umane.
Anexa 1 la Recomandările metodologice privind procedura de justificare a costurilor pentru repararea capitalelor locuințelor
STANDARDE DE LIMITARE A COSTURILOR PRIVIND REPARAREA CAPITALULUI 1 KV. METRE PENTRU PLAJA COMUNĂ A APARTAMENTELOR
Anexa 2 la Recomandările metodologice privind procedura de justificare a costurilor pentru revizia locuințelor
STRUCTURA COSTURILOR LIMITATE STANDARD LA REPARAREA CAPITALULUI 1 KV. METRE PENTRU PLAJA COMUNĂ A APARTAMENTELOR
Tabelul 1. Case rezidențiale cu pereți de cărămidă și piatră de 1 - 3 etaje
Tabelul 2. Case rezidențiale cu pereți de cărămidă și piatră de 4 - 5 etaje
Tabelul 3. Case rezidențiale cu pereți de cărămidă și piatră 6 - 10 etaje
Tabelul 4. Case rezidențiale cu pereți de cărămidă și piatră de 12 etaje
Tabelul 5. Case rezidențiale cu panouri mari și cu blocuri de volum de 4-5 etaje
Tabelul 6. Casele rezidențiale cu panouri mari și blocuri de volum 6 - 10 etaje
Tabelul 7. Casele rezidențiale de mari dimensiuni și blocuri de volum pe 12 etaje
Documente conexe:
Evaluarea documentelor
La evenimentele de masă din orașul Baranovichi și recunoașterea unor decizii ale Comitetului Executiv al orașului Baranovichi ca nevalabile
Trimiteți-le prietenilor: