Ce este mai bun decât un cadou sau un testament al unui apartament

Mulți oameni care dețin proprietăți, bunuri, bunuri imobile, caută să garanteze viitorul proprietății lor, să se gândească în prealabil, cărora să le lase totul după moartea sa. Astăzi, există mai multe opțiuni pentru transferul de proprietate - un cadou sau un testament. Ce opțiune de alegere nu este una ușoară, deoarece fiecare soluție are argumente pro și contra, riscuri și beneficii. Pentru a înțelege în detaliu această ramură juridică și pentru a răspunde la ceea ce deosebește darul de voință și ceea ce este mai profitabil să se formalizeze este necesar să studiem principalele prevederi ale Codului civil al Rusiei. O soluție alternativă ar fi să solicite ajutorul unui avocat cu experiență.

Pentru a obține asistență juridică profesională, astăzi nu este necesar să cheltuiți bani pentru serviciile unui avocat sau consultant comercial. Este suficient să mergeți la site-ul nostru și să vă împărtășiți problema sau întrebarea dvs. cu un expert online în domeniul dreptului. Specialistul de la distanță va studia detaliile cazului și va ajuta la elaborarea unui plan de acțiune fiabil, ceea ce face ca procedura de transfer a bunurilor să fie mai ieftină, mai bună și mai rapidă. Serviciile online și consultanța juridică în rețea vor fi o garanție a economiei, fiabilității și profesionalismului în rezolvarea problemelor juridice.

Avantajele și dezavantajele unei voințe în Rusia

Alegerea modului de a vă lăsa proprietatea asupra unor persoane de încredere, merită să începeți cu studierea fiecărei opțiuni disponibile și a evaluării acesteia. Moștenirea prin voință este o soluție convenabilă. Normele și procedura pentru procedură sunt stabilite în Codul civil al Rusiei. Aici este de asemenea indicat ce este o ordine testamentară și care sunt trăsăturile ei. A face o casă în moștenire prin voință este convenabilă și promițătoare, mai ales dacă testatorul dorește să părăsească proprietatea unei persoane străine care nu are nici o legătură cu el. Libertatea voinței constă în faptul că testatorul are dreptul să aleagă un candidat demn, să distribuie proprietatea între moștenitori, să-i priveze dreptul de moștenire și așa mai departe.

Principalul avantaj al voinței moștenirii este perioada de intrare în vigoare a documentului. Testament dobândesc forță juridică numai după moartea testatorului, și înainte de această dată casa va fi la dispoziția proprietarului principal. Un alt bonus de moștenire poate fi numită drept testatorului de a schimba în mod repetat voința sa, de a modifica documentul sau anula cu totul. Toate procedurile de înregistrare trebuie efectuate prin intermediul unui notar.

Printre deficiențele voinței apartamentului se numără costul înregistrării în diferite etape ale procedurii și posibilitatea de a contesta contractul în instanță. Testator și moștenitorul va trebui să fie cheltuite pe proiectarea și certificarea documentului de către un notar public, un certificat de moștenire și de înregistrare a drepturilor de proprietate în Rosreestra. Taxa de moștenire nu este necesară. După deschiderea voinței, rudele rămân de multe ori nefericite că casa sau apartamentul nu au mers la ele, deci decid să depună un proces în instanță. Adesea, astfel de proceduri ajuns la capăt în favoarea reclamantului, în cazul în care se poate dovedi că voința a fost elaborată într-o stare disfuncțională, sub presiune sau cu încălcarea prevederilor legale, drepturile moștenitorilor obligatorii.

Cum să emită și să realizeze o voință pentru un apartament

Ce este mai bine să faci o voință de la un notar public sau privat este o chestiune personală pentru fiecare cetățean. Principalul lucru este să luați în serios procedura și să o luați în serios. Decizia de a pleca de acasă ca moștenire, trebuie să luați pașaportul, documentele de titlu (act de cadou, vânzare, testament) și un certificat eliberat de instituția medicală cu privire la starea de sănătate fizică și mentală. În prezența tuturor titlurilor necesare, notarul va efectua verificarea și va evalua corectitudinea documentului. De multe ori în biroul notarului există probe de testamente standard, bazându-se pe care vă puteți face propria alegere.

Când totul este pregătit și verificat, avocatul își va pune semnătura și sigiliul, după care va introduce informații despre tranzacție într-un registru notarial special. Testarea la domiciliu. de obicei, este făcută în două exemplare. O copie rămâne cu testatorul, iar cea de-a doua este păstrată cel mai bine de notar. După moartea testatorului, avocatul va colecta rudele și moștenitorii împreună, după care va deschide documentul și îl va citi cu voce tare. Din acel moment, moștenitorii oficiali au șase luni pentru a obține un certificat de drept de moștenire și pentru a emite toate documentele necesare. Nemultumit de aceeași persoană, poate în termen de trei ani de la deschiderea voinței la casă să depună un proces.

Dacă, timp de șase luni, moștenitorul nu își revendică drepturile asupra casei moștenite de la el, va pierde această ocazie. Proprietatea va fi transferată la moștenitori prin lege. Dacă nu există niciunul, atunci proprietatea va deveni statutul de fugar și va deveni proprietatea statului.

Înainte de a face o moștenire, trebuie să țineți cont de un grup de persoane numite "moștenitori obligatorii". Aceasta include părinți incompetenți, copii, soți și persoane aflate în întreținerea decedatului. Acești oameni primesc o parte din apartament, indiferent de circumstanțe, prezența unei voințe și alte condiții speciale. Dimensiunea pieselor instalate în Codul civil și nu poate fi mai mică decât jumătate din suma pe care le-ar fi primit în distribuția proprietății în condițiile legii. După evaluarea procedurii voinței, se poate concluziona că va fi mai ieftină și mai ușoară pentru rude. Persoanele neautorizate se vor confrunta cu o serie de obstacole neplăcute pentru înregistrare.

Perspectivele pentru transferul de proprietate printr-un acord de cadou

Contractul de cadou, spre deosebire de voință, nu necesită o notariat. Desigur, puteți elabora un document în prezența unui avocat, care va evita greșelile și inexactitățile, dar cel mai preferă să nu cheltuiască bani pentru serviciile unui avocat. Deși este dotat și poate fi făcut fără supraveghere profesională, dar documentul va trebui să fie în continuare certificat. Pentru a face acest lucru, contactați Rosreestr pentru înregistrarea acordului. O caracteristică distinctă a tranzacției este că aceasta începe să funcționeze din momentul semnării și înregistrării. De la acea dată, proprietatea asupra casei trece la o altă persoană, iar proprietarul le pierde. De fapt, o persoană în viață își poate pierde un acoperiș peste cap.

Contractul de cadou nu este supus revizuirii sau reînregistrării, nu poate fi modificat și modificat, așa cum este posibil într-o voință. Chestiunea impozitării merită o atenție deosebită. Proprietatea care transferă contractul este supusă plății impozitului pe venit, în valoare de 13% din valoarea acesteia. Numai rudele care au primit proprietatea ca cadou sunt scutite de la rată. Un avantaj incomparabil al cadoului este oportunitatea de a eluda drepturile și pretențiile moștenitorilor obligatorii. Acordarea de adăpost sau de alte bunuri, copii disfuncționale, soți, copii și persoanele aflate în întreținerea persoanei decedate nu vor putea solicita din partea proprietății.

contract de Donative poate fi contestată în instanța de judecată în cazul în care înzestrează a murit document conține contradicții sau greșeli, donatorul recunosc soțul inapt nu a consimțit la semnarea acordului. Alegerea metodei de transfer a proprietății depinde de mulți factori care, în majoritatea cazurilor, sunt individuali. Să spun fără echivoc că nu este mai bine, deoarece fiecare are propriile motive și păreri despre situație.

Reguli de donare a casei

• informații despre donator;
• informații personale despre persoana înzestrată;
• locul, ora și data documentului;
• detalii privind pașaportul părților;
• esența documentului și esența transferului de proprietate;
• date despre obiectul transmis;
• documente privind absența datoriilor, obligațiilor și greutăților de proprietate.

Participanții la contract ai tranzacției ar trebui să fie incluși în Rosreestr. Aici, în termen de o lună, vor fi inspectate documentele și puritatea juridică a tranzacției, datele despre noul proprietar al proprietății vor fi introduse în EGRP și vor fi emise certificate de proprietate. Pentru a primi certificatul, va trebui să plătiți taxa de stat. Suma pentru plată va fi de 1000 de ruble. Este posibil să se accelereze și să se simplifice în mod semnificativ procedura de restituire a valorilor mobiliare prin contactarea specialiștilor care oferă acest tip de servicii. Dar merită să se considere că intermediarii vor trebui să plătească, uneori costul serviciilor lor depășește suma de taxe de stat.

Donat un apartament sau a altor bunuri ale noului proprietar poate dispune de la discreția sa - .. Pentru a vinde, închiria, da, lăsa moștenire, etc. Documentul de bază pentru oricare dintre operațiunile de mai sus vor fi dovada dreptului de proprietate. Dacă un astfel de document a fost pierdut sau deteriorat, este necesar să contactați Rosreestr cât mai repede posibil pentru a obține un duplicat.

Veți fi, de asemenea, interesat

Cum de a scrie o voință, astfel încât să nu fie contestată?

Costul unei voințe pentru un apartament la un notar

Articole similare

• Apartamentul într-o clădire nouă sau în locuință secundară este întotdeauna mai scump decât ceea ce este mai bine

• Cine și cât de bine să închiriezi un apartament în Budapesta

• Ce blocare a ușii este cel mai bine să instalați pe ușa din față a apartamentului

Trimiteți-le prietenilor: