Salvarea pe construcții este destul de naturală și justificată. Dezvoltatorul trebuie să fie în măsură să estimeze cu exactitate costurile viitoare și a vedea în mod clar linia dincolo de care economia duce la o scădere critică a calității.
Deoarece orice construcție începe cu ridicarea unei fundații, să comparăm principalele variante ale acestei construcții și să estimăm costul estimat al fiecărei construcții.
După cum știți, construirea unei fundații sub casă este necesară pentru a transfera greutatea clădirii la sol. Doi factori sunt importanți aici: forța structurii de susținere și capacitatea portantă a solului pe care se presează.
Dacă faceți o fundație puternică, aceasta nu înseamnă că casa pe ea va dura un secol.
Solul, în funcție de structură, este o substanță schimbătoare. Poate fi erodat de apă, formând goluri, poate îngheța, crescând în mod repetat volumul. Solul poate curge, transformându-se dintr-un conglomerat dens într-o suspensie moale.
Prin urmare, înainte de începerea excavării, este necesar să se evalueze capacitatea portantă a substratului. Cel mai bine ar fi dacă geologii vor aborda această problemă. Cu toate acestea, experiența vecinilor nu poate fi ignorată.
După ce ați dat seama că solul de pe site este suficient de puternic și nu vă va oferi surprize neplăcute sub formă de nisipuri rapide, foraj sau căldură, puteți trece la alegerea opțiunii de subsol.
Costul estimat al fundațiilor
Răspunsul la întrebarea principală - cât de mult este fundația unei case depinde de prețul materialelor folosite și de cantitatea de muncă.
Fundația standard de panglică a betonului monolit este opțiunea cea mai scumpă, dar în același timp cea mai fiabilă. Prețul său ridicat se explică prin consumul ridicat de beton și armare. Instalarea unui cofraj puternic nu este, de asemenea, un exercițiu de tip ieftin.
Banda de fund (caramida, pereti bloc)
În majoritatea cazurilor, o fundație de benzi sub casă este construită pentru a susține cărămizi sau blocuri de pereți de beton celular. Opinia populară că un bloc de gaz vă permite să economisiți pe costul unei fundații este un mit. Talpa benzii este în orice caz așezată sub punctul de îngheț sezonier al solului. În caz contrar, înălțimea înghețului se va ridica, iar zidurile vor începe să "pop". Prin urmare, pentru betonul celular ușor, precum și pentru cărămizi grele, principala orientare nu este greutatea peretelui, ci adâncimea fundației fundației în pământ.
Costul depinde de tehnologia implementării (manuală sau mecanizată). Cu un excavator mecanizat (mini excavator), un metru curent de șanț de 50 cm lățime costă în medie 160 de ruble. Umplerea pernei de la moloz și nisip împreună cu munca - 90 ruble.
Total pentru teren, avem 250 de ruble.
Pentru ușurința de calcul, să luăm latimea fundației pentru o casă de cărămidă egală cu grosimea peretelui (40 cm). 10 centimetri se adaugă extinderii tălpii (pentru a reduce presiunea la sol).
Înălțimea totală va fi egală cu 1,7 metri (1,2 m în sol și 0,5 m - subsolul deasupra solului). În acest caz, pentru un metru curent al fundației, avem nevoie de 0,5 x 1,7 = 0,85 m3 de beton.
Cu un cost mediu de 1m3 de amestec de beton importat de 3.500 de ruble (marca 300 cu livrare în regiunea Moscovei), vom primi 0,85x3500 = 2975 ruble. Lucrări de stabilire a unei medii de 30% din costul de beton - 2975x0.3 = 892 ruble.
În total, achiziționarea de beton cu lucrările de stabilire a acestuia va costa 2975 + 892 = 3867 ruble pe 1 metru subsol.
Pentru armarea curelei inferioare (fundație) a fundației, sunt necesare 4 bare din oțel de ranforsare cu diametrul de 14 mm. 1 metru de armare vom costa 38 ruble. x 4 tije = 152 ruble. + muncă 12 ruble. = 164 ruble.
Fără cofraje, fundația sub casa unui bloc de spumă sau cărămidă poate fi turnată numai într-un pământ dens de argilă. Aici, lucrările concrete pot fi realizate prin metoda "voraspores", deoarece pereții șanțului joacă rolul de cofrare. În solurile nisipoase, fără cofraj, este indispensabilă.
Costul său constă în prețul scutului și al lucrărilor de asamblare și instalare. Pentru versiunea structurii panoului din placa OSB, costurile vor duce la următoarea sumă:
- costul de grosime PAL de 12 mm - 210 ruble / m2
- un bloc de 50x50 mm și auto-tăietori pentru un schelet și fixarea unei carcase - 60 rbl. pentru ora 13.
- muncă - 120 ruble / pm
Metrul perimetru al cofrajului va costa: 210 ruble. x 1,7 metri (înălțimea fundației) x 2 (pe ambele părți) = 714 + 60 + 120 = 894 ruble.
Costul total al construcției la 1 mil de subsol (cu muncă)
- Lucrări de terasament 250 frecați.
- Betonare 3867 fre.
- Armare 164 freca.
- Cofrajul 894 freca.
Total: 5175 ruble
Înmulțind această valoare cu perimetrul fundației pentru panglică, obținem costul total al structurii. Pentru o casa dimensiunea planului este de 6x8 metri, va fi de 144,900 ruble.
Atenție vă rog! Această sumă - costul de a construi o fundație numai sub pereții exteriori. Sub pereții interiori ai rulmentului, prețul estimat al fundației nu este dificil de calculat independent. Pentru a face acest lucru, trebuie să stabiliți lungimea totală a acestora și să le multiplicați cu o rată de 1 metru curent de "bandă" - 5175 ruble.
Cum să o reduci? Puteți utiliza betonul monolit, dar o variantă. În acest caz, costurile vor scădea cu o medie de 15-20% datorită costului scăzut al pietrei de carieră și abandonării betonului importat. Acesta va fi înlocuit cu o soluție de injecție, care este pregătită pe șantier.
Puteți să scăpați de banda solidă din beton armat și să săpătați în jurul perimetrului grosimii pătratului de 60x60 cm (2-2,5 metri) și turnați-le în piloni. Acest lucru va reduce consumul de beton cu 20-30%, deoarece va fi suficientă realizarea unei grătare armate cu o secțiune transversală de 30x40 cm pentru conectarea capetelor de polii.
Piloți fundație
Pentru casele de lemn din lemn, blocurile și clădirile cu panouri scheletice, fundația șanțurilor de șuruburi este pe deplin justificată. Este riscant să se construiască o casă de cărămidă grosieră, deoarece capacitatea portantă a rackului de piloți este mai mică decât cea a unei "bandă" solidă din beton.
Fundația piloților este potrivită pentru toate tipurile de sol. Singura limitare este zona cu un număr mare de pietre medii și mari. Într-un astfel de pământ nu pot înșuruba un șurub.
Beneficiul evident al fundației din grămezi este lipsa excavării și reducerea betonului cu 60-70%. Parcela nu poate fi nivelată cu un buldozer, nu îl eliberați din stratul vegetativ, ci puneți casa direct pe peisajul natural. Selecția exactă a numărului de grămezi și de foraj la proces este efectuată de specialiști. Ne-am propus ca scop doar determinarea costului estimat al fundației.
Capacitatea medie de rulare a unei grămezi de șuruburi (diametrul cilindrului este de 89 mm) îngropat în pământ moale-argilă pentru 2 metri este de 2,5 tone. Puteți determina numărul necesar de suporturi de fundație prin calcularea greutății totale a clădirii.
O cladire de busteni cu o suprafata de 10x10 metri cu acoperis, finisaj, zăpadă și încărcare de întreținere din mobile și ocupanți cântărește aproximativ 40 de tone. Prin urmare, grămezi pentru el, teoretic, necesită 40 / 2.5 = 16 bucăți.
Trebuie notat că treapta minimă a piloților ar trebui să fie egală cu doi metri. Prin urmare, într-un astfel de cadru (perimetrul de 40 de metri se împarte cu un pas de rafturi de 2 metri) trebuie să punem nu mai puțin de 20 de grămezi.
Prețul mediu al unei grămezi de șurub galvanizat, cu un diametru al butoiului de 89 mm și o bandă de susținere de 30x30 cm, este de 2500 de ruble. Lucrările de înșurubare a piloților prin sudarea capetelor suport și betonare reprezintă aproximativ 50% din costul total.
Ca rezultat, obținem prețul fundației, luând în considerare lucrările de 2500 x 20 + 2500 x 20 x 0,5 (muncă) = 75 000 ruble. Împărțind această sumă pe perimetrul zidurilor, vedem costul unui metru curent al fundației cu grămezi de 75 000/40 = 1875 ruble. Acesta este de 2,7 ori mai mic decât prețul fundației de panglică de beton monolit (5175 ruble).
Pentru busteni de lemn, costurile se termină la cifra de 1.875 ruble, deoarece rolul grilei, care leagă capetele, este realizat de coroana inferioară a bustenilor.
Pentru pereții blocurilor de gaz-silicat va fi necesar să se facă o grilă de beton armat. grinzi de lemn pentru acest scop nu sunt potrivite, deoarece chiar dacă impregnare antiseptic nu reprezintă mai mult de 20 de ani.
Prin urmare, nu faceți cum a făcut dezvoltatorul în fotografie, plasând grinzi de lemn sub blocurile arbolitic.
Un metru liniar de grilă din beton armat de 40 cm înălțime și 30 cm lățime costă o medie de 960 de ruble (cu muncă). Acest lucru va spori prețul final al fundației cu șurubelnițe de la 1 pm la 2835 ruble.
Articole similare
-
Cât costă fundația pentru casa pentru costurile materialelor și a muncii, cum să reduci costurile
-
Cât costă Eurovisionul și dacă Ucraina poate face bani pe el, adevărul european
Trimiteți-le prietenilor: