Modificarea permisului de conducere
Certificat? Cum să aplicați pentru un pașaport
și care este limita de timp
acțiunile sale? Ce produse
nu pot fi returnate
sau schimb? Pot refuza o ambulanță
îngrijirea medicală
fără cetățean
politica MHI? Cum este împărțită proprietatea?
când moștenesc
prin lege? Cum să mergi la studiu
pentru schimb? Cum se calculează
viitorul
Retrageți? Cum se încheie un contract de căsătorie? Modificarea permisului de conducere
Certificat? Cum să aplicați pentru un pașaport
și care este limita de timp
acțiunile sale? Ce produse
nu pot fi returnate
sau schimb? Pot refuza o ambulanță
îngrijirea medicală
fără cetățean
politica MHI?
Cum sa vinzi o multime in apartament?
Proprietatea este deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună - definirea ponderii fiecăreia dintre ele în proprietate (coproprietate) sau fără stabilirea unor astfel de acțiuni (coproprietate) (n n 1. 2 Articolul 244 ... Codul civil al Federației Ruse).
Pentru a vinde o parte din proprietatea unui vânzător de apartamente ar trebui să urmeze următorul algoritm.
Shtag 1. Notificați alți participanți la proprietatea comună a vânzării cotei lor
Atunci când vând o parte într-un apartament o terță persoană alți deținători de acțiuni trebuie să aibă dreptul preferențial de a achiziționa acest pachet de la același preț pentru care este vândut, și alte lucruri fiind egale (p. 1, art. 250 din Codul civil).
Ordin de înstrăinare a unei acțiuni cu dreptul de cumpărare preemptiv
Vânzătorul unei acțiuni este obligat să notifice celorlalți participanți proprietatea comună asupra intenției sale de a vinde miza. Anunțul este făcut în scris, specifică prețul și alte condiții de vânzare.
Dacă ceilalți proprietari de acțiuni nu achiziționează acțiunea care urmează a fi vândută în termen de o lună de la data notificării sau în scris refuză să își exercite dreptul de cumpărare înainte de expirarea acestei perioade, vânzătorul are dreptul să-și vândă acțiunile oricărei persoane.
Procedura de vânzare a unei mize unei persoane neautorizate
O înțelegere privind vânzarea unei participații unei persoane neautorizate nu poate fi făcută mai devreme de o lună după ce vânzătorul a informat despre participanții rămași în proprietatea partajată.
Dacă toți ceilalți deținători de acțiuni în scris refuză dreptul de a cumpăra, tranzacția poate fi efectuată înainte de expirarea perioadei specificate (articolul 250 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse).
Protecția drepturilor participanților la proprietatea comună în cazul încălcării dreptului de preemțiune
Pasul 2: Elaborați un contract de vânzare și un act de acceptare și transfer de acțiuni și certificați tranzacția la notar
În plus, contractul de vânzare trebuie să reflecte în mod necesar informațiile privind titlurile de proprietate și restricțiile și drepturile terților la sediu.
Vânzătorul transferă și cumpărătorul acceptă bunul imobiliar conform actului de transfer semnat de părți sau alt document referitor la transfer (articolul 556 ГК Federația Rusă).
Pasul 3. Pregătiți și depuneți documentele pentru înregistrarea de stat la Rosreestr
Pentru aceasta, vor fi cerute următoarele documente (partea 1 - 2 articolul 14 partea 4 articolul 42 din Legea nr. 218-FZ):
1) cererea de înregistrare de drepturi de stat;
2) originalele contractului notarizat de cumpărare și vânzare și certificatul de transfer de acceptare (în trei exemplare);
3) documente care să ateste că vânzătorul acțiunii a informat ceilalți participanți, în scris, asupra proprietății comune a vânzării acțiunii și, dacă există, a documentelor care confirmă refuzul celorlalți participanți la proprietatea partajată de a cumpăra acțiunea;
4) documente care dovedesc identitatea fiecărei părți (sau a reprezentantului partidului);
5) un document care confirmă autoritatea reprezentantului părții contractante;
Înregistrarea de stat a drepturilor necesită plata taxei de stat. În această reprezentare a documentului privind plata acestuia, împreună cu cererea de înregistrare de stat a drepturilor și a altor documente sunt necesare. Aveți dreptul să faceți acest lucru din proprie inițiativă. Cu toate acestea, în lipsa unor informații cu privire la plata taxelor de stat în sistemul de informații de stat de plăți de stat și municipale, după cinci zile de la data depunerii cererii Rosreestr retransmiterea cererii și a documentelor anexate fără luarea în considerare (art. 17 h. 7, art. 18 alin. 3 al art 25 din Legea nr. 218-FZ).
Ajutor. Cuantumul taxei de stat
Taxa de stat pentru înregistrarea de stat a legii este de 2.000 de ruble. În prezența tratamentului cu posibilitatea de aplicare și taxa de înregistrare de plată a serviciilor publice prin portaluri și alte portaluri, integrate cu ESIA, taxa de timbru se calculează cu un factor de 0,7 (nr. 22, nr. 1, Art. 333.33. N. 4 Art. 333.35 RF).
- în mod direct sau prin intermediul sucursală Rosreestra MFC (indiferent de localizarea proprietății conform listei entităților de recepție principiu extrateritorială care exercită postat on-line Rosreestra) sau autorizat persoană Rosreestra departe la recepție;
- corespondența cu valoarea declarată la trimitere, o listă a investițiilor și o notificare de livrare;
- sub formă de documente electronice prin Internet, de exemplu, prin intermediul site-ului oficial al companiei Rosreestr.
În plus, la cererea persoanei care a solicitat declarația notarial cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor pot fi depuse Rosreestr notar care să ateste acordul (articolul 86.2 din Bazele legislației RF privind notarii ;. § 5 paragraful 3 al articolului 15 din Legea N 218 -... FZ).
Care sunt deducerile și responsabilitățile pentru impozitul pe venitul persoanelor prevăzute pentru vânzarea de apartamente și alte bunuri imobile? >>>
Cum să vinzi un apartament în acțiuni comune >>>
Articole similare
-
Cum să vinzi un apartament și să nu fii înșelat de un sfat juridic gratuit
-
Cum să vă asigurați "eforturile" de a repara un apartament - drept
Trimiteți-le prietenilor: