Apartament propriu în centrul orașului - bine, și propria casă - perfect! Sau nu?
Să ajungem la subiect.
Townhouse este o clădire cu un nivel redus de apartamente pentru mai multe apartamente separate prin apartamente.
Numai odată cu creșterea cererii de cabane, casele au început să dobândească statutul de clasă business.
Pro-urile de a trăi într-o casă.
Pentru momentele pozitive de a cumpăra o casă de oraș și de a trăi în ea puteți include:
- Autonomie totală;
- Mediul natural;
- Prezența unui subsol spațios pentru amenajarea încăperilor suplimentare (saună, sală de jocuri etc.);
- Curte împrejmuită;
- Spațiul său de parcare;
- Intrare separată;
- Când cumperi o casă în întregime (o opțiune de familie), devine posibil să scapi de vecini de jos și de sus;
- Preț relativ scăzut;
- Datorită împrumutului, prezența arhitecturii europene;
- Ușurința de operare;
- Un număr mic de vecini sau absența completă a acestora;
- O mică taxă pentru facturile de utilități;
- Apropierea zonei verzi și a rezervoarelor.
Printre toate avantajele unui locuitor al orașului cel mai semnificativ în comparație cu un apartament oraș poate părea prezența propriului garaj. Și dacă nu, veți primi un loc de parcare securizat. Lot de teren în apropierea casei va fi foarte mică, dar, uneori, chiar și un mic, dar echipat cu un gard loc de joacă și bucata verde de teren va încânta mai mult de un hectar, pentru care aveți nevoie pentru a păstra un ochi pe. Peste prețul este demn de menționat faptul că unii dezvoltatori oferă familii mari pentru a cumpăra toată casa dintr-o dată și de a salva acest la 50% din suma pe care le pot cheltui pe achiziționarea de mai multe apartamente în clădirea standard de mare creștere.
Dezavantajele de a trăi într-o casă
Așa cum sa spus mai devreme, astfel de tipuri de case cum ar fi să se construiască departe de oraș, dar aproape de autostrăzi și are dezavantaje:
- Un teren mic (plus sau minus, depinde de proprietar);
- În avans o zonă mare de locuințe;
- Prețul ridicat al locuințelor la o rată scăzută de un metru pătrat;
- Accesibilitatea în transporturi;
- Infrastructura (puține magazine sau nu);
- Vecinii.
Puncte legale de cumpărare a unei case de oraș
Cumpărători, înainte de afacere merită atenție la detalii, cum ar fi dezvoltator o autorizație de construcție, ca și autorizația pentru construirea de clădiri rezidențiale de acest tip pe parcela prezentat de teren, precum și de a verifica numai a vândut o casă sau o casă cu teren.
Reputația constructorului joacă, de asemenea, un rol important. Înainte de a intra într-un contract, merită să examinăm clădirile rezidențiale, fotografiile și recenziile acestora puse în funcțiune de acest dezvoltator.
Cumpărătorul cumpără casele la etapa pregătită, care este cea mai bună și în stadiul de construcție. În acest caz, tranzacția este executată:
- Acordul de participare la acțiuni;
- Un contract de investiții;
- Contractul preliminar.
De fapt, toți proprietarii pot folosi cu dreptate toate blocurile din casă, deci asigurați-vă că ați cumpărat o casă, că există un document care stabilește dreptul de utilizare. Deseori, chiriașii se simt confortabil cu acest lucru, și o astfel de lucrare de la vânzătorul apartamentului de acolo.
Se întâmplă atunci când proprietarii primăriei nu o vând în totalitate, ci ca o parte din suma unui bloc. Acest lucru nu este foarte convenabil, pentru că în viitor, dacă doriți să vindeți proprietatea, va trebui să discutați cu proprietarul imobilului rămas, deoarece el are dreptul să cumpere mai întâi.
În cele din urmă, observăm importanța verificării terenului sub casă, care ar trebui să fie de tipul permis pentru utilizare. Rețineți că, indiferent cât de mulți chiriași nu sunt decontate în noul imobil cu familiile lor, în cazul în care primăria este construit pe un teren interzis, fără înregistrare obligatorie, toate clădirile pot transporta în mod legal. Proprietarii vor rămâne fără locuință și, eventual, fără compensații pentru daune. De exemplu, un client apelează la casa, echipează-l, cheltui bani în plus pentru a repara casa, dar apoi vin să-l de sub control și susțin că primăria este construit pe un teren destinat pentru grădinărit, sau pentru construcția de locuințe individuale, va scrie o hârtie cu momentul în care trebuie să vă mutați pentru a vă salva proprietatea, care va suferi în procesul de demolare. Și, după cum se spune, ignoranța legii nu se eliberează de responsabilitate, ceea ce înseamnă că nu vă puteți referi la faptul că firma de construcții a încălcat regulile.
Toate procedurile viitoare vor fi cu dezvoltatorul.
Deci, în viitor, disputele funciare nu apar, de asemenea, asigurați-vă că există limite adecvate atunci când cumpărați și aveți grijă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: