Nu există altă alternativă
Acordul de barter prevede schimbul de apartamente. Cu toate acestea, punerea în aplicare a schimbului direct este adesea plină de anumite dificultăți: nu este ușor să găsești o persoană care ar vrea să se mute în apartamentul tău, în timp ce vinde exact tipul de locuință care ți se potrivește. Prin urmare, în practică, astfel de schimburi se fac prin tranzacții de cumpărare și vânzare - așa-numitele tranzacții alternative.
Beneficiile unei tranzacții alternative în comparație cu schimbul direct sunt evidente. Ea trece mai repede decât căutarea unui schimb profitabil. Puteți să vă vindeți apartamentul mult mai scump, și să cumpărați un apartament mai ieftin sau un apartament mai mare. În plus, cu alternative oferă cea mai bună alegere: apartamentele oferite spre vânzare sunt incomparabil mai mari decât cele ale căror proprietari planifică un schimb direct. Și cel mai important, în cadrul unui contract de barter, un apartament se schimbă în altul fără a schimba esența. De exemplu, apartamentul este înregistrat o familie de doi oameni, și unul care este interesant pentru ei pentru a partaja, de cinci, atunci, aceste cinci ar trebui să participe la schimbul, pentru a merge și a înregistra într-un apartament nou. Cu toate acestea, în cele mai multe cazuri, oamenii pleacă sau vin, de exemplu, soții divorțează schimba un apartament pentru două sau de cuplu de vânzare odnushki lor de a cumpăra un apartament cu două camere, cu o taxă suplimentară. Pot exista o mulțime de opțiuni, iar în cadrul unui contract de barter oamenii sunt cu siguranță limitați în alegerea lor.
Esența soluției alternative este ca apartamentul dvs. să fie vândut simultan cu achiziționarea unui altul. Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți un cumpărător pentru locuința dvs. și să ridicați un apartament nou, adică să organizați simultan două tranzacții. Dificultatea este că toate acestea trebuie să se facă destul de repede, deoarece cumpărătorul unui apartament, de regulă, nu vrea să aștepte mult timp. În plus, prețurile pieței imobiliare pot crește în câteva săptămâni, ceea ce poate duce la o creștere a valorii proprietății pe care doriți să o cumpărați. Trebuie să spun că tranzacțiile alternative sunt complicate de faptul că adesea cresc în lanțuri lungi de aceleași alternative care pot dura pentru totdeauna. Sarcina de agent (agent) - timp pentru a opri acest lanț, care este, știind dificultățile cu care se poate confrunta un client în etapa de cumpararea unui apartament de la drum, pentru a alege un apartament liber, în cazul în care acestea sunt prezente pe piață.
Rolul unui agent imobiliar în organizarea unei tranzacții de vânzare este greu de supraestimat. Nu numai că acest specialist găsește un cumpărător pentru apartamentul dvs. și opțiuni pentru apartamente noi, de asemenea, organizează întreaga tranzacție astfel încât să aibă loc, în timp ce este foarte dificil să o implementați independent. La urma urmei, este necesar să se ajungă la un acord cu toți participanții din lanțul de alternative, care poate fi de multe ori mai mult de 10 de persoane, toate nuanțele: de la termenii acordului privind accesul la celula și ultima perioada pentru care este necesar să se semneze actul de transfer al apartamentului. În plus, agentul verifică disponibilitatea pachetelor de documente în toate apartamentele, în ultimul moment nu a avut bani depuse în celulă, și pentru a obține referința lipsă de 30 de zile cerute de lege:
Într-un cuvânt, numai un profesionist poate lua în considerare toate nuanțele unui acord alternativ. De aceea, fără ajutorul lui, adesea nu să facă. Agentul companiei "Prime Realty" va găsi un cumpărător pentru apartamentul dvs. și vă va ridica noi locuințe în conformitate cu cerințele dumneavoastră. În plus, agentul organizează procesul de cumpărare și de vânzare a unui apartament astfel încât să vă poată economisi timp, bani și energie.
Pagina principală
Materiale suplimentare pe acest subiect din revistă de presă
Articole similare
-
Că vom bea cinci moduri de a curăța apa acasă, Scurtă recenzie
-
Israelul a dezvoltat o modalitate de îmbunătățire a osseointegrării implantului dentar cu
Trimiteți-le prietenilor: