Ce este?
O astfel de chitanță este acceptabilă și comună în cercul proprietarilor de garaje mobile, adică cele care pot fi mutate într-o altă parte a pământului.
Cabinele mobile pentru autoturisme sunt numite altfel non-staționare, ele sunt, de obicei, fabricate din oțel de tablă prin sudură sau din tablă de tablă profilată.
Sub garajele non-staționare nu se fac baze masive, grele, o cutie metalică este atașată la o centură de beton armat pe racorduri cu șuruburi.
Costul acestor garaje este relativ mică, iar atât proprietarul - un fost si viitor - costul formă simplă a tranzacției, așa-numita primire a contractului de vânzare.
Puteți vedea formularul de chitanță din imaginea de mai jos:
Scop, scop
actele de vânzare de primire ca un contract, scopul său - pentru a documenta intenția proprietarului de a transfera posesia unui alt cetățean, pe de o parte, și dorința cetățenilor, pe de altă parte, pentru a obține proprietatea inconstant garaj, condus.
Scopul tranzacției este, de obicei, rapid, fără întârzieri și probleme, să se efectueze procedura de transfer al garajului de la un proprietar la altul, și, de asemenea, să se plătească imediat.
Este important să știți că chitanța nu este un contract, iar acest document nu necesită înregistrare.
Mai jos este o mostră a unui formular gol:
Fotografia prezintă un eșantion din formularul de contract de achiziție a garajului:
De cine și în ce cazuri este compilat?
Un document similar este întocmit de reprezentanții părților, adică vânzătorul cu participarea cumpărătorului. În cazul în care vânzătorul însuși nu poate participa la tranzacție, atunci are dreptul să-și trimită reprezentantul (dacă există o notă de împuternicire).
De îndată ce transferul de non-staționare sau mobile, viitorul proprietar al garajului ar trebui să fie menționate la actul de transfer și de acceptare (art. 556 din Codul civil), o cutie goală, scoate din ea toate posesiunile lor.
- Transferul proprietății de către vânzător și acceptarea de către cumpărător se efectuează pe baza actului de transfer sau a altui document de transfer semnat de părți.
În cazul în care nu se prevede altfel prin lege sau prin contract, obligația vânzătorului de a transfera bunul către cumpărător este considerată îndeplinită după livrarea acestei proprietăți către cumpărător și semnarea de către părți a documentului de transfer relevant.
Evaziunea uneia dintre părți de la semnarea documentului privind transferul de bunuri imobile în condițiile stipulate în contract este considerată un refuz al vânzătorului în consecință de la obligația de a transfera proprietatea, iar cumpărătorul - obligația de a lua proprietatea.După ce ați făcut o chitanță, ar trebui să efectuați imediat un calcul, deoarece acest document indică deja primirea de bani de la viitorul proprietar al unui garaj metalic.
Primirea transferului de numerar - instrucțiuni pas cu pas pentru scriere
Scris de mână, este de dorit să se ocupe cu o pasta albastra, patch-uri, bloturile, imprecizii și bucăți - hârtia are o greutate de contract, așa că totul trebuie să fie precis și cu acuratețe. Algoritmul de scriere a unei chitanțe este următorul:
Cel care realizează garaj condus, trebuie să vă faceți griji cu privire la legalizarea consimțământului scris pentru tranzacția soțului (în cazul în care elementul este dobândit în acțiune în timpul legăturii căsătoriei).
De asemenea, înainte de a solicita reînregistrarea drepturilor, trebuie să plătiți taxa de stat și chitanța trebuie adăugată la chitanță.
notarială
Nu este necesar să notarizați cumpărarea și vânzarea garajului. Dar, având în vedere că acest document este echivalent cu contractul privind achiziționarea de garaj, banii vor fi plătite, chiar dacă nu este foarte mare, dar nu mici, este rezonabil pentru a merge în continuare la certificarea notar de primire.
Riscuri și avertismente
În versiunea omului de primire a vânzării de garaj se află un truc murdar, mai ales nu mergeți pentru trucuri și subevaluați valoarea tranzacției. Vânzătorul poate trage apoi prin reînregistrarea drepturilor de proprietate și, în cele din urmă, poate declara că documentul nu este scris de mână.
În acest caz, cumpărătorul riscă să rămână fără bani și să nu primească un garaj dorit. Atunci când solicită returnarea banilor plătiți înapoi, proprietarul necinstit al garajului poate returna numai ceea ce este fixat în lucrare, deoarece nimic nu poate fi dovedit.
Problema este că procuratura este foarte simplă.
Proprietarul va spune că nu a emis o procură, el nu știe nimic, astfel încât să poți spune la revedere banii pentru totdeauna.
Poți să te duci la tribunal, să ordonezi o examinare grafologică și să încerci să te lupți, doar asta eo altă pierdere de bani, nervi, timp.
Există două moduri de a reduce frauda la un nivel minim: pentru a certifica primirea de cumpărare și vânzare a unui notar (notar, în același timp, verifica acuratețea, și punctul de la deficiențe), sau semnează o confirmare de primire, în prezența a 2 martori.
Nu va fi inutil să fixăm pe document datele și semnăturile acestora.
Acest tip de document bilateral, precum o chitanță de vânzare a unui garaj, este pe deplin recunoscut ca fiind semnificativ din punct de vedere juridic. Efectuarea de hârtie, o atenție deosebită trebuie acordată la identificarea garaj - în cazul în care acesta se află, în care parteneriatul sau societatea a înregistrat calitatea de membru al proprietarului, precum și de stabilire a valorii reale (în cifre și cuvinte).
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-45-84 (Moscova)
+7 (812) 309-50-48 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: