Cu privire la perspectivele notarilor

Cheia prezumției

Modificările din viața notarului rus s-au maturizat mult timp. Actuala lege care reglementează activitățile noastre, adoptată cu aproape 20 de ani în urmă, nu satisface realitățile moderne și deseori împiedică dezvoltarea notarului. Pietrele de poticnire sunt multe.







Cea mai problematică zonă este certificarea tranzacțiilor. Un notar este pe deplin răspunzător pentru un contract certificat de cumpărare și vânzare pentru proprietăți imobiliare, dar este de fapt lipsit de posibilitatea de a verifica personal puritatea tranzacției. Riscul este întotdeauna mare: pentru vânzător, problema solvabilității cumpărătorului este importantă, pentru cumpărător - vor apărea probleme cu înregistrarea dreptului.

Până în prezent, legea stipulează că părțile însele depun documentele necesare pentru executarea unui act notarial, merg la autorități, colectează diverse certificate. Fiabilitatea lor, cu respectarea tuturor formalităților, ridică uneori îndoieli. Nu există nici o modalitate de a le dezvălui.

Pentru orice notar care lucrează în țări străine care sunt membre ale sistemului notarial latin, acesta este un nonsens. Astăzi, când tehnologia informației este atât de avansată, oamenii sunt vânați pentru informații - atavism. Notarii rusești nu pot să intre în baza de date a serviciului de migrare și să verifice identitatea clientului. Nu există acces la registrul istoricului creditelor, la deciziile băncii și la procedurile de executare a acestora pentru a verifica solvabilitatea și solvabilitatea clientului.

La seminariile cu participarea notarilor străini, ordinea existentă a lucrurilor din Rusia provoacă o confuzie printre colegi. Orice notar chiar și în fostele republici sovietice, statele baltice, Ucraina sau Kazahstan, fără a părăsi biroul său, poate veni cu o cheie electronică pentru orice resurse de informații publice. Notarii ruși ai acestui drept sunt privați. S-au înregistrat progrese doar în relațiile cu autoritățile fiscale și cu Rosreestr, dar există încă multe aspecte tehnice și juridice de cooperare.

Între timp, proiectul de lege "Despre activitățile notariale și notariale" introduce pentru prima dată noțiunea de prezumție a legalității și autenticității unui act notarial. Toate faptele certificate sau certificate de un notar sunt recunoscute ca fiind incontestabile. Aceasta este o măsură colosală a responsabilității, o recunoaștere că în documentul cu sigiliul notarului totul este perfect. Garantează acest lucru fără instrumente reale pentru a verifica toate nuanțele aceleiași tranzacții sau dorințe.

Pe de o parte, dezvoltatorii noii legi privind notarii au ținut cont de cerințele timpului și au extins în mod semnificativ competențele notarilor. La solicitarea cetățenilor și persoanelor juridice vor fi în măsură să colecteze un notar necesar pentru a efectua un act notarial prin obținerea de informații de informații semnificative din punct de vedere de la agențiile guvernamentale, organizații, persoane fizice și alte organisme și persoane.







Dar ordinea unei astfel de lucrări în lege nu este prescrisă, nu există condiții de interacțiune cu organele de stat și nu sunt stipulate chestiuni de plată pentru acest tip de activitate de notar. După cum se știe, notarii lucrează strict în cadrul Codului Fiscal al Federației Ruse, la tarife aprobate de stat pentru fiecare act notarial specific.

Există o deconectare mai semnificativă. De fapt, un notar, asistarea cetățenilor în colectarea documentelor și redactarea unui tratat, acționează ca intermediar. Elimină clientul de hassle inutile, economisește timp. Dar, la fel ca în legislația actuală și în noul proiect de lege „Cu privire la activitățile notariale și notariale“, a declarat în mod clar că notarul nu are dreptul de a furniza servicii de mediere atunci când efectuează și executarea tranzacțiilor.

"Libertatea" tratatului cu consecințe grave

Această discrepanță - extinderea competențelor notarului și interzicerea serviciilor intermediare în efectuarea tranzacțiilor - poate deveni un obstacol în calea punerii în aplicare a noului Cod civil al Federației Ruse.

În orice oraș rus astăzi există cimitire de persoane fără adăpost: morminte cu numere în loc de fotografii și date de viață. Formal, acești oameni au ales o astfel de soartă: au semnat un contract pentru o sticlă de vodcă "în genunchi", fără a citi mult textul documentului. Alegerea liberă a cetățenilor liberi dintr-o țară liberă. A fost nevoie de timp ca conducerea statului să realizeze nevoia de a adapta normele dreptului civil și de a proteja interesele și drepturile legitime ale cetățenilor în domeniul proprietății.

Există și alte opțiuni pentru proiectul noului Cod civil al Federației Ruse, care prevede o alternativă: o formă scrisă simplă și certificată notarial pentru tranzacțiile cu bunurile imobiliare ale cetățenilor. În orice caz, este recunoscut de toți dezvoltatorii, notarul va deveni o parte importantă a relațiilor civile.

În această situație, este imperativ ca o lege care va reglementa activitățile notarilor, a lucrat în mod proactiv, nu să devină un obstacol în calea punerii în aplicare a actelor notariale la tranzacțiile cu titluri.

Nu trebuie să inventăm nimic. Rusia face parte din Uniunea Internațională a Notarilor Latini, pentru care sprijinirea tranzacțiilor de la "A" la "I" este o normă de viață pentru o lungă perioadă de timp. Este suficient ca un cetățean să vină la un notar cu pașaport și să informeze subiectul despre tranzacție. Orice altceva - grija notarului: pentru a verifica o proprietate, cumpărătorul a individului și a vânzătorului, inclusiv baze contabile psihiatrice pentru sanatatea mintala, solvabilitatea cumpărătorului, etc Apoi, pregătește un proiect de acord să accepte bani în depozit, pentru a înregistra tranzacția și drepturile de proprietate au fost transferate ... Deci, ar trebui să fie, și sper că va. Nu puteți accepta o lege "moartă".

Eu cred că noua componență a Dumei de Stat în luarea în considerare a proiectului de lege „Cu privire la activitatea notarială și notar“, iar proiectul noului Cod civil al Federației Ruse va acorda o atenție la controversate, și uneori pozițiile conflictuale și să treacă legi care vor proteja drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și de a face munca notarului transparent și indiscutabil, conform cerințelor dreptului internațional.

Lyudmila ZYUZINA, președintele Camerei notariale regionale Tula, deputat al Dumei Regionale Tula.

(sugestiile și comentariile dvs. pe site)

Sisteme de securitate în Tula







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: