Proiectul planificării teritoriului este secțiunea din documentația de proiect, fără de care este imposibilă obținerea unui permis de construcție și începerea lucrărilor de construcție și instalare în condiții de siguranță.
Dezvoltăm profesional proiectele pentru planificarea amplasamentelor, transmiterea audierilor publice și coordonarea proiectului în organele de control.
Este important să cunoaștem diferența dintre secțiunea documentației de proiect "Proiectul de planificare a teritoriului" din secțiunea "Planul general".
Planul general de dezvoltare a terenurilor - un document cu indicatori din zona lărgită, descrie separarea zonelor funcționale și tehnologice ale teritoriului, cu o descriere a utilizării lor a parametrilor, informații despre locația planificată a scopului administrativ, industriale și de uz casnic.
Proiectul zonei de planificare - este dezvoltat mai în detaliu, descrie reglementarea terenurilor urbane, acesta conține un desen de linii roșii, infrastructura, densitatea și parametrii de dezvoltare.
După aprobarea proiectului de plan, se emite un GPRS (planul de amenajare a terenului), pe baza căruia se obține un permis de construcție.
DEZVOLTAREA PROIECTULUI DE PLANIFICARE A SITE-URILOR
Pentru a începe dezvoltarea proiectului pentru planificarea teritoriului, este necesar:- sarcină pentru planificarea proiectului (o vom compila noi înșine);
- documente privind terenul (contract de închiriere sau certificat de proprietate);
- planul cadastral al sitului (cu coordonatele anexelor B5 și B6 ale punctelor și unghiurilor direcționale);
- sondaj topografic în formă electronică;
- condițiile tehnice de comunicare (punctele de aderare, pot fi preliminare);
- altă documentație de autorizare inițială disponibilă.
La elaborarea unui proiect de amenajare a teritoriului și a planului general, este important să se țină seama de o serie de factori, cum ar fi:
- condițiile climatice ale sitului;
- condiții geologice;
- accesibilitatea transporturilor și infrastructura urbană a teritoriului;
- disponibilitatea rețelelor de inginerie în accesibilitate rezonabilă;
- alți factori ai unui anumit teritoriu.
Este de remarcat în special importanța unui proiect de planificare bine proiectat pentru dezvoltarea cabana.
Nu se face corect planificarea verticală a site-ului, poate duce la anumite probleme pentru constructor și proprietar.
Structura planului de utilizare a terenurilor include materiale de inginerie de construcții instalație de suport, o descriere a tehnice zonelor de infrastructură de transport, zonare constrângeri tehnologice, construcții și peisaj, planuri de a zonelor de terenuri de reorganizare (în prezența modificărilor în utilizarea funcțională și peisajului, reconstrucție complexă, reamenajarea industriale destinație.
O parte importantă a planificării teritoriului este planificarea verticală a terenului. Ei bine-planificate aspect de drumuri și rețele meteorice de drenaj pentru a evita costurile suplimentare pentru instalarea echipamentelor în locurile de admisie a apei.
Recent, abordarea dezvoltării proiectelor de planificare a devenit mai gravă.
Experiența a arătat că banii cheltuiți pe un proiect bine construit arhitectural și de construcție se plătesc pentru el însuși în urma.
Atunci când se elaborează proiectul planului, se ia în considerare factorul de dezvoltare ulterioară a întreprinderii, ținând seama de abordarea confortabilă a transportului, de mișcarea persoanelor și a autoturismelor în interiorul teritoriului.
Specialiștii companiei noastre vă vor ajuta să realizați proiectul în cel mai scurt timp posibil.
Realizăm:- elaborarea proiectului de planificare a teritoriului;
- transmitem audieri publice despre proiect;
- coordonăm proiectul în organele administrative
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: