Cum pot deveni proprietar al unui apartament? Nu-l cumpărați neapărat, intrați într-o ipotecă ... Poate tu sau părinții dvs. ați ajuns la un moment dat de la stat?
Apoi, sunteți absolut calm (și chiar gratuit), puteți deveni co-proprietar al casei. Pentru a face acest lucru, trebuie să o privatizezi. Și cum se realizează privatizarea unui apartament cu un copil minor?
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Despre cât timp privatizarea liberă extins în Rusia, modul de a restabili ordinea de a participa la procedura, și că, în orice caz, pot fi obținute de refuzul autorităților de a privatiza apartamentul dvs., puteți găsi pe site-ul nostru.
Copiii minori participă la privatizarea apartamentului?
Informații generale
Dacă s-au înregistrat acolo în momentul privatizării - atunci da, pot și chiar mai mult chiar sunt necesare.
Vârsta în acest caz nu este importantă. Împreună cu adulții, vor deveni co-proprietari ai acestei locuințe.
Procedura în sine va fi ușor diferită de cea obișnuită, însă acestea sunt doar diferențe formale care nu anulează sau nu diminuează participarea copiilor la libera privatizare.
În numele unui mic cetățean care nu are încă paisprezece ani, toate documentele sunt semnate de către tutorii săi ofițeri (părinte sau reprezentant legal). Dacă are deja paisprezece ani, semnează documentele însuși.
Cu toate acestea, există probabil o restricție privind drepturile unui cetățean minor în contextul privatizării. Acesta este un refuz al unei părți în favoarea altui membru al familiei. Orice cetățean adult (de la 18 ani) are acest drept. Un minor sub 18 ani nu este. În plus, gardianul nu are dreptul să facă acest lucru pentru el.
Dacă sunt divorțați, instanța stabilește mai întâi locul de reședință al copilului. Apoi, el poate participa la privatizarea apartamentului, care îi este atribuit ca un loc de reședință.
Regulile legislative
Ce legi protejează drepturile minorilor în privatizarea spațiilor rezidențiale?
Posibilitatea unui cetățean de a deveni maestru absolut al spațiilor, odată ce îi este acordat de municipalitate stipulate în Legea RF №1541-1, care este tocmai la privatizarea fondului locativ.
Odată ajuns în viață, orice persoană poate să o facă gratuit. Cu toate acestea, nimeni nu îl împiedică să privatizeze deja alte obiecte - dar deja pe bază de taxe.
"Dacă apartamentul a fost privatizat, când eram minor, pot participa din nou la procedură?"
În ceea ce privește cetățenii, nu la vârsta majoratului, aceștia pot participa la această procedură de două ori în viața mea - pentru prima dată pe un picior de egalitate cu părinții lor până la vârsta de maturitate, iar a doua oară - după optsprezece ani.
Aflați pe site-ul nostru cum să determinați. dacă apartamentul dvs. este privatizat, unde să începeți procedura, dacă este posibil să depuneți documente pentru înregistrare prin MFC. Un exemplu de afirmație a cererii către instanță privind recunoașterea dreptului la privatizarea unei premise de locuință poate fi descărcat aici.
Opțiuni pentru înregistrarea în proprietate
Fără participarea copiilor
Este posibil, dacă nu este prescris în momentul inițierii procedurii la domiciliu.
Sau se mută în altul, echivalent (și există un document despre el - pe baza tutelei sale va da deja permisiunea). Dacă sunteți înregistrat, atunci nu puteți privatiza un apartament fără copii.
Procedura va avea loc sub supravegherea consiliului de administrație și că el este de acord (sau dezacord) privind participarea copilului într-o anumită tranzacție, asigurându-vă că omulețul nu au tradus în condiții mai rele de viață, și, uneori, chiar și lăsat fără locuințe (art. 28 și 73 Codul civil, Plenul Curții Supreme de №8 21.12.93g;. revendicarea 7).
Cu toate acestea, nu este același lucru cu copiii înregistrați. În unele cazuri, chiar absența unui permis de ședere nu exclude dreptul unei persoane mici de a participa la privatizarea gratuită:
- un extras din apartament pentru o perioadă de timp în legătură cu tratamentul și fiind în spital sau o călătorie de afaceri a părintelui;
- Pentru minorii sub vârsta de paisprezece ani (juvenila), tranzacții, cu excepția prevăzută la alineatul 2 al acestui articol, se poate face în numele lor numai de către părinți, părinții sau tutorii lor adoptivi.
Pentru tranzacțiile reprezentanților legali ai minorului cu proprietatea sa, normele prevăzute la alineatele 2 și 3 din articolul 37 din prezentul Cod.
- tranzacții mici în gospodărie;
- tranzacțiile destinate primirii gratuite a unor prestații care nu necesită notariat sau înregistrare de stat;
- tranzacții pentru eliminarea fondurilor furnizate de un reprezentant legal sau cu consimțământul acestuia din urmă de către o persoană terță pentru un anumit scop sau pentru eliminare gratuită.
Despre dacă este posibilă privatizarea unui apartament cu datorii. Locuințe cooperative, apartamente sau servicii ale unui serviceman. precum și o cameră într-un dormitor comun sau dormitor. puteți afla pe site-ul nostru.
Doar pe copil
Și este posibilă privatizarea locuințelor minore?
Adulții pot formaliza un refuz de privatizare în favoarea fiului sau fiicei lor. Apoi, la finalizarea procedurii, copilul va fi considerat proprietarul acestor metri pătrați.
Cei care au refuzat să privatizeze în favoarea altor membri ai familiei au dreptul de a locui în această locuință până la sfârșitul zilelor lor. Nu le puteți evacua.
În plus, prezența celor din apartamentul "anamneză" poate complica foarte mult procesul de vânzare a acestuia. sau chiar face imposibilă, deoarece evacuarea unor astfel de locuitori este posibilă numai printr-o hotărâre judecătorească și aproape că nu merge niciodată în acest scop.
Cu toate acestea, unii vinde apartamentul și cu "greutate" - dar va pierde în mod semnificativ în valoare.
Împreună cu un minor
Cum de a privatiza un apartament cu copii minori? Procedura nu diferă esențial de cea obișnuită, unde sunt implicați doar adulți. La sfârșitul micului său cetățean va fi înzestrat cu aceeași cotă ca ceilalți coproprietari.
Vânzarea unui apartament în care un participant în procesul de privatizare este minoră va fi foarte dificilă, deoarece este imposibil să se facă fără consimțământul consiliului de administratori și nu acordă niciodată permisiunea pentru astfel de tranzacții.
În plus, un astfel de apartament nu poate fi perceput pe o curte, nici nu poate fi vândut cu forța.
Cum de a privatiza un orfelinat? Copiii care și-au pierdut părinții pot obține și metri pătrați prin privatizare.
Adevărat, procedura va fi ușor diferită de cea standard (Legea federală nr. 159-FZ "Cu privire la garanțiile suplimentare pentru asistență socială"). Problema este că, înainte de încheierea contractului de securitate socială, orfanul trece așa-numita perioadă de adaptare sub supravegherea autorităților tutelare.
Acum, orfanul îl poate privatiza. Procedura va fi aceeași ca și pentru toți cetățenii.
Distribuiți dimensiunea
Care este ponderea copilului în privatizarea apartamentului? Este același lucru cu cel al celorlalți membri ai familiei, dacă dintre ei nu există copii care au refuzat acest lucru.
Această procedură prevede pentru toți locuitorii care locuiesc în apartament în părți egale.
Cum funcționează procedura?
Cum se realizează privatizarea apartamentului, dacă există copii minori? Pentru a deveni gratuit proprietarii locuinței, o dată alocați de către stat, trebuie să se adreseze departamentului de locuințe al municipalității și să depună cereri relevante.
Fiecare membru al familiei scrie acest document în nume propriu, cu excepția copiilor sub 14 ani, pentru care le scrie reprezentantul lor legal.
În plus, vor fi necesare și documente:
- carte de identitate civila;
- un contract de securitate socială sau documentul său de înlocuire;
- un extras din cartea de case;
- o copie a contului financiar-personal;
- pașaport cadastral;
- un certificat de la societatea de administrare privind absența amenzilor și arieratelor;
- Un certificat care confirmă faptul că cetățeanul nu privatizase nimic înainte;
- aprobarea consiliului de administrație.
Este posibilă privatizarea apartamentului cu copiii eliberați din apartament? Consiliul de Administrație monitorizează cu atenție toate tranzacțiile care implică cetățeni incompetenți. inclusiv copiii.
Uneori se poate face fără consimțământul lui, dar dacă se va arăta, tranzacția poate fi anulată în baza unei hotărâri judecătorești.
Și trebuie reținut faptul că dreptul de a contesta privatizarea copilului înșelat al locuințelor poate să apară în termen de trei ani de la data împlinirii vârstei.
Cu alte cuvinte, chiar dacă ați reușit să înșeli, nu vă relaxați - tranzacția poate fi anulată chiar și la cincisprezece până la douăzeci de ani de la încheierea acesteia. Chiar dacă apartamentul a fost deja vândut.
Astfel, copiii au dreptul la privatizare exact la fel ca adulții. Pentru a evita participarea lor, legea nu va permite și, dacă este dezvăluită, privatizarea poate fi anulată.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-97-52 (Moscova)
+7 (812) 309-53-82 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: