Proprietatea cea mai scumpă a majorității locuitorilor țării noastre este plat, care este un capital personal sau de familie, comparabil cu, și, uneori, să depășească, în valoare tot restul de proprietate, inclusiv conturi bancare. Pentru antreprenor obiecte imobile reprezintă o garanție a solvabilității sale și determină mărimea împrumutului, care va dori să dea instituțiilor financiare pentru activitățile și creșterea afacerii în curs de desfășurare.
Importanța și valoarea proprietății, pentru oamenii obișnuiți, și pentru organizațiile foarte mari, iar algoritmul de tranziție și de înregistrare a drepturilor de proprietate are o mulțime de nuanțe, ceea ce o face extrem de popular printre diferite tipuri de trișorii și oameni de afaceri fără scrupule.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Dacă doriți să aflați cum să rezolvați problema dvs., contactați formularul de consultant online din partea dreaptă.
Sau sunați la:
8 804 333 71 85 (apel gratuit)
Este rapid și gratuit!
Caracteristică a crimei
Proiectul formulării general acceptate a fraudei. care implică stăpânirea resurselor sau proprietății banilor altcuiva, prin acțiuni frauduloase etc. pentru tranzacțiile la înregistrarea cărora apar, transferă sau lichidează drepturi de proprietate asupra imobilelor, puteți formula conceptul unui astfel de act ilegal.
- contractele care implică transferul drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile, încheiate între antreprenori și care intră sub incidența articolului 159.4 din Codul penal al Federației Ruse;
- atragerea de fonduri de credit pentru a cumpăra o casă pe tranzacție nulă, cu condiția ca creditorul este în același timp, cumpărătorii de apartamente, a fost conștient de ilegalitatea înregistrării contractului de vânzare care ia fraudă în conformitate cu art. 159.1.
În continuare, vă vom spune despre statisticile existente în Rusia privind fraudarea cu proprietăți imobiliare din sectorul locuințelor.
statistică
Potrivit unor statistici neoficiale, la fiecare 10-12 tranzacții cu proprietăți rezidențiale au semne de fapte ilegale care utilizează înșelăciune a celei de-a doua entități și / sau a autorității federale de înregistrare. În funcție de metoda aleasă pentru căutarea opțiunilor și înregistrarea tranzacției, probabilitatea de acțiune frauduloasă poate varia, ceea ce face ca tranzacțiile:
- între persoane private de aproximativ 9%;
- cu participarea unui broker privat în regiune de 10%;
- urmat de agenția imobiliară - 3,5%.
Despre ce tipuri, scheme și metode de fraudă în vânzarea de apartamente și alte tranzacții imobiliare există, veți învăța mai departe.
Metode de înșelăciune
În funcție de mecanismele utilizate, tranzacțiile imobiliare fără scrupule pot fi împărțite în următoarele tipuri:
Apropo, o ciocnire juridică foarte neobișnuită se va întâmpla în cazul "agenților imobiliari negri". Ie ei, prin privarea proprietarului real al apartamentului, iau în cele din urmă drepturile de ao vinde. Acțiunile lor, astfel, pot cădea sub trei membri criminali: crimă premeditată, posesie ilegală de proprietate, fraudă. Desigur, în cazul în care ancheta funcționează foarte bine pe baza de dovezi.
Trimiteți-le prietenilor: