Se pot întâmpla căsătorii în fiecare familie. Ei s-au certat - împăcați, și totul este bine. Dar există situații în care apar conflicte familiale serioase.
Din păcate, de multe ori motivul pentru astfel de conflicte între rude este proprietatea moștenită, și anume, imobiliar. În acest articol, vom vorbi despre cât de aproape de oameni pot ieși în mod adecvat din situație, împărțind moștenirea în conformitate cu legea.
Renovarea apartamentului după moartea proprietarului fără voință
Ar fi mult mai ușor să moșteni proprietatea dacă proprietarul a lăsat o voință după el însuși. Dar dacă nu există un astfel de document, trebuie să vorbim despre moștenire prin lege.
Pe baza voinței, un apartament poate fi obținut nu numai de rude, ci și de persoane care nu sunt legate de rudele decedate. În același timp, rudele decedatului care nu sunt de acord cu voința nu pot schimba situația și rescriu locuința pentru ei înșiși.
Deseori cazul este adus în fața instanței. Dar anularea voinței va necesita dovezi foarte puternice ale ilegalității sale.
Un apartament care nu era obiectul unei voințe devine proprietate moștenită pentru moștenitori prin lege, adică rude apropiate.
Toate aspectele legate de moștenirea proprietății sunt luate în considerare în Codul civil al Federației Ruse. Cu privire la regulile de moștenire și autoritate pot fi găsite în capitolele 61-65 din Codul civil al Federației Ruse.
Atunci când moștenirea este obținută prin lege, toate rudele sunt unite în anumite linii de moștenire (Capitolul 63 din Codul civil al Federației Ruse).
Acestea sunt plasate în următoarea secvență:
- tatăl și mama celui decedat, rudele sale și copiii adoptați;
- soție;
- nepoții testatorului moștenesc proprietatea prin dreptul de reprezentare.
Drepturile de preempțiune la moștenire sunt deținute de persoane care:
- au drepturi comune cu testatorul pentru această proprietate;
- a trăit într-un spațiu de locuit cu cel decedat, înregistrat într-un apartament și continuă să locuiască acolo după moartea proprietarului.
Când proprietarul apartamentului a murit, rudele primului stadiu de moștenire ar trebui să se adreseze notarului și să depună o cerere de moștenire.
Moștenirea este deschisă după moartea testatorului și un certificat de drept la moștenire poate fi obținut nu mai devreme de șase luni de la deschiderea moștenirii. Un astfel de termen este dat astfel încât ceilalți moștenitori care pretind proprietatea decedatului ar putea prezenta pretențiile lor.
La șase luni de la deschiderea moștenirii, un notar poate să formalizeze proprietatea pentru toți succesorii. La moștenirea prin lege, persoanele aparținând aceleiași linii de moștenire primesc proprietăți în părți egale.
Fiți atenți! În cele mai multe cazuri, apartamentul, care face parte din masa generală ereditară, intră în proprietatea soțului, ca proprietate dobândită în timpul vieții împreună. Restul moștenirii trec la alte rude.
Odată ce succesorul a primit un document privind dreptul de a moșteni și dacă această moștenire este un apartament, acesta trebuie înregistrat. Această procedură are loc în Rosreestr.
Din nefericire, rudele nu pot fi de acord întotdeauna cu privire la împărțirea proprietății între ele, așa că trebuie să mergi în instanță.
Moștenitorul, care prin decizia instanței trece apartamentul, trebuie să apară împreună cu acest document în Rosreestr și să înregistreze dreptul de proprietate.
Important! Revendicarea pentru proprietatea unei rude decedate moștenitorii următoarelor cozi pot, în absența succesorilor ordinului anterior.
Renovarea apartamentului după moartea proprietarului, cu voința
Când se ia decizia de a elabora o voință, proprietarul nu trebuie în nici un caz să ignore vizita la biroul notarial. Un document certificat de un notar este valabil din punct de vedere legal.
Moștenitorul indicat în testament nu trebuie să fie prezent când documentul este certificat. El, în general, poate să nu știe despre existența unei voințe.
După moartea testatorului, proprietatea sa mobilă și imobiliară este moștenită în același mod.
Locuințele, care au fost dobândite de soți și apoi privatizate într-o căsătorie legală, sunt considerate proprietate dobândită în comun și distribuite în mod egal între soți. Cota decedatului va fi împărțită între succesorii rămași.
Când mama are jumătate din apartamentul rămas după moartea soțului său, copiii care împart între ei partea moștenită a apartamentului, cel mai adesea scriu refuzul de a primi această moștenire în favoarea mamei. După aceasta, femeia întocmește moștenirea pentru sine și înregistrează dreptul de proprietate.
De multe ori, trăind moartea soțului ei, soția lui uită de condițiile acordate de stat pentru moștenire. În acest caz, ea trebuie să se prezinte în instanță și să scrie o declarație privind restabilirea termenului de intrare în moștenire.
În acest sens, trebuie să pregătească dovada moștenirii reale. Astfel de dovezi pot servi drept chitanțe pentru plata utilităților, cecuri pentru plata impozitelor, efectuarea plăților de credit etc.
Ordinea succesiunii de moștenire
Moștenitorul proprietarului decedat este stabilit prin lege.
Moștenirea proprietății prin lege nu poate decât rudelor decedatului. Acestea sunt distribuite pe șapte cozile de moștenire. În primul rând, dreptul de a moșteni proprietatea poate fi persoana care se află în prima linie de moștenire.
Distribuția rudelor în cozile respective depinde de gradul de relație cu testatorul decedat.
- soție;
- tată și mamă;
- nativi și adoptați;
Important! Fiecare moștenitor decide pentru sine dacă să accepte moștenirea sa sau nu. Dacă moștenitorii primei etape nu doresc să accepte moștenirea, dreptul lor trece la moștenitorii următorului rând.
În cea de-a doua etapă, observăm:
- frații și surorile decedatului;
- bunici.
Toate chestiunile legate de moștenire sunt prerogativele unui notar. Moștenirea proprietății în conformitate cu legea este tratată de notarii publici. Trebuie să contactați un specialist care se află în locul ultimei reședințe a decedatului.
Moștenitorii trebuie să cunoască următoarele nuanțe juridice ale moștenirii proprietății:
- poate fi moștenit prin scrierea unei cereri de acceptare a bunului;
- să ia mostenirea de fapt, adică să ia anumite acțiuni care indică intenția de a deveni proprietari ai acestei proprietăți.
Vizita la biroul notarial.
Deci, întocmește proprietatea printr-un notar. Mergem la biroul notarului și depunem cererea de acceptare a moștenirii către specialistul potrivit.
Cum se scrie corect o declarație:
- personal, cu mâna lui;
- la scriere ar trebui să existe un notar.
O aplicație de probă este de obicei plasată pe stand în biroul notarului sau poate fi luată mai jos.
Puteți descărca formularul de cerere aici.
Dar cererea nu este singurul document care este prezentat notarului. Încă trebuie să aducă:
- pașaportul;
- documente de rudenie cu decedatul;
- documentul privind moartea testatorului;
- un extras din cartea cu informații despre toți cetățenii care au trăit împreună cu cel decedat într-un spațiu de locuit;
- documente pentru locuințe;
- documente cadastrale.
Important: Nu pierdeți termenii moștenirii, deci vă veți adăuga probleme inutile. Faceți totul necesar în termenul semestru stabilit.
În principiu, dacă o persoană avea motive întemeiate pentru admitere, instanța poate satisface cererea și restabilește termenul de moștenire.
Pentru motivele care pot deveni baza pentru restabilirea termenilor, se poate atribui: lipsa de informații despre evenimentul tragic, starea îndelungată în instituția medicală, călătoria de afaceri în străinătate etc.
Descărcați aplicația pentru restabilirea termenului pentru acceptarea moștenirii poate fi aici
Atunci când nu există voință și rudele nu se pot concedia reciproc și nu pot ajunge la o decizie comună, instanța poate încerca pentru ei și poate lua decizia.
Nu uitați că toate proprietățile care fac obiectul înregistrării de stat, după trecerea prin moștenire altor proprietari, trebuie să fie înregistrate la un nou proprietar.
Înregistrarea drepturilor de proprietate are loc în termen de treizeci de zile calendaristice.
Doar domeniul de modul în care moștenitorul va primi un document despre dreptul la obiectul moștenirii, el trece în totalitate la dispoziția noului proprietar.
Re-înregistrarea unui apartament neprimitatizat după moartea proprietarului
Ce trebuie să faceți atunci când apartamentul nu este privatizat?
În primul rând, este necesar să se aplice municipalității pentru a reînregistra LTO. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de:
- cererea și consimțământul scris al altor chiriași;
- pașaportul solicitantului;
- un extras din cartea de origine despre cetățenii care locuiesc în acest cartier.
Atunci când contractul este emis, conturile personale se vor schimba. În același timp, noul angajator va avea posibilitatea de a privatiza acest spațiu de locuit. Principala condiție este că nu ar fi trebuit să participe la alte proceduri de privatizare a locuințelor.
După ce a pierdut chiriașul principal, moștenitorii care locuiesc în acest apartament trebuie să reînnoiască contractul social.
Documentele necesare pentru a aborda această problemă:
Atunci când un nou chiriaș apare la apartament, decizia de a începe procesul de privatizare se bazează pe el.
Care este beneficiul privatizării?
Orice proprietar de proprietate are dreptul de a face cu moștenirea tot ceea ce dorește, numai cu condiția ca apartamentul să fie privatizat.
Apartamente aparținând municipalității, pe care le puteți utiliza, dar nu le puteți elimina.
Cum se desfasoara procedura de privatizare a apartamentului?
Solicitantul unui apartament poate să îl primească în proprietate. Acest lucru se poate întâmpla în baza legilor statului nostru și numai o dată în viață.
Locuințele care aparțin municipiului sau care sunt folosite ca obiect de securitate socială pot fi privatizate.
Privatizarea apartamentului și designul apartamentului se realizează pe un singur principiu.
Chiriașul și moștenitorul pot privatiza gratuit bunurile imobile. Împreună cu acesta, procesul poate fi tratat de toți succesorii, cu excepția moștenitorilor renunțați.
Pentru procedura de privatizare, trebuie să obțineți permisiunea de la alți moștenitori care locuiesc pe teritoriu. Aceste documente pot contribui la procesul de privatizare.
A fost recordul util? Da Nu 0 din 0 cititori cred că această intrare este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: