Cumpărarea unei camere învecinate într-un apartament comun pda

Dragi utilizatori de forum, ajutor cu sfaturi!
Locuiesc într-un apartament comun cu 2 camere în cartierul Kirov.
Casa e Stalin. MOSFET într-o stare deplorabilă.
Un vecin a trimis o notificare privind vânzarea camerei sale de 14 m pentru 1 600 000 p. acesta este 2 etaj fără balcon.

Am angajat un agent de vânzare, adică De fapt, în cazul unei achiziții, îți voi plăti 100.000 de ruble agentului.
Sunt interesat să cumpăr o cameră, dar mi se pare că prețul este oarecum supraevaluat.
Agentul este înclinat să semneze un consimțământ pentru a cumpăra de la un notar, nu mă grăbesc.
Care este cea mai bună modalitate de a continua în această situație, așteptați până când acesta scapă prețul, dacă scade, deoarece plata cu plată nu este cu adevărat ceea ce doriți, banii sunt tăiați, dar și pentru ca camera să nu meargă la alta.
Perioada gândirii mele (o lună de la data primirii notificării) se încheie la 06.07.
Sau poate să-i trimită prin notar o contra-ofertă de disponibilitate pentru a cumpăra această cameră, dar pentru 1 500 000 p.
În general, sfătuiți ceva inteligent.

pentru a începe să aflăm dacă există deja un cumpărător pentru un astfel de preț. de obicei avantajul potrivit. Achizițiile sunt trimise atunci când există deja un cumpărător.

Când este vorba de un apartament comunale, și chiar mai mult de un caz similar (vecinul camera de răscumpărare, care devine proprietarul apartamentului) pentru a dovedi nimic nado.Net smysla.V acest punct fiecare are propria lui logică.
Atunci cum pot ei să fie de acord să rezolve situația?

Când am cumpărat o cameră de la vecini, ei au pus de asemenea cerințe. 010: Și motivația era aceeași. cum, primiți două bucăți în loc de cameră și noi din nou în cameră. Prin negocieri frenetice au reușit să-i convingă că pentru 10 metri pătrați. m în hrusche nimeni nu va da odnushku. Dar camera a trebuit să cumpere de două ori mai scumpă. decât cea pe care am primit-o. Fără pantaloni stânga, da. Dura. Pentru că a fost primăvara anului 1998. Deja în iarnă pentru acei bani a fost posibil să cumpărați locuințe de absolut alt nivel. Și dragi vecini (sooo scump!) Lăsați în prețioasele lor prețuri de 10 metri.
Cu toate acestea, lăcomia toate aceleași fraera ruinat. au un vecin fermecător. 065:

Există o DAR. Un vecin poate primi o cameră pentru un ban și un cumpărător pentru unul mai mic, dar prețul va fi prețul unui vecin în contract. Nimeni nu poate afla sau dovedi că prețul de cumpărare diferă de prețul din contract, dacă a existat un negociere.
Nu atât de simplu.

încercați să găsiți un alt cumpărător care este de acord cu suma "stângă": 046:
și de ce vecinul nu vinde la același preț mai mic (cred că vecinul ar fi plătit un pic mai mult). sau pentru a spite - aici este - esența umană: 001:

Gândiți-vă la stoarcerea plătește de două ori, puteți coopera cu un vecin și vindeți toți copecii? în mod clar costă mai mult de 3000 de mii.

Mulțumesc, Mirra, dar din mai multe motive, vânzarea kv-ry este imposibilă, pentru că. Tovarășul vecinului astăzi prezintă anumite condiții, iar mâine alții, înainte de apariția agentului, el a vândut-o pentru o jumătate de an, apoi a refuzat brusc, afaceri generale, mai ales că nu vreau să am bani cu această persoană.

Mulțumesc, dar acesta este un sfat bun: floare:

dar de ce mergeți chiar la un notar și semnați ceva? Dacă vecinul este atât de dăunător, că este special pentru tine să spargi prețul, atunci de ce să-l faci mai ușor? Felul în care vă trimiteți scrisori pe care nu trebuie să le obțineți și convinge clienții dvs. că sunteți un vecin minunat (cred că nu vor crede în acest scenariu).

Am citit primul mesaj, notificarea a fost deja primită.

esența vecinului se manifestă înainte;
În acest caz, am văzut esența vecin combustibil, sub formă de pozne comunale care locuiesc în comună, el va înțelege, de asemenea, se pot bucura de tot ceea ce nu este fixată cu șuruburi, să strice și cu ochii onest spun da nu sunt eu.

Proprietarul camerei doar răpită sufocă, că el însuși nu poate răscumpăra a doua cameră. Aici logica este una - nu pentru tine, nu pentru oameni. Și cu căutarea potențialilor cumpărători, el are încă probleme. Nu înțeleg tovarășii astea. Dacă numai pentru a spui, chiar în detrimentul lui însuși.

Este sigur, CĂ, pentru că ei urmau să se mute într-o cameră într-un apartament comun cu trei camere, cu un metru mai mare :)), prioritatea principală este NICIODATĂ. Și ei cred cu sinceritate că își îmbunătățesc condițiile de trai.
Dar prețurile sunt în scădere și acum ei se gândesc deja la odnushke.
Recent, un agent a sunat și a spus că tovarășul este gata să-l vândă celui care plătește cel mai mult, pe scurt, planificăm o licitație reală: soția:

Recent, un agent a sunat și a spus că tovarășul este gata să-l vândă celui care plătește cel mai mult, pe scurt, planificăm o licitație reală: soția:
Vești bune. Fiți răbdători și stați în ambuscadă.

Probabil că îmi voi trimite confidențiatul vecinului sub forma unui cumpărător - dacă aveți un astfel de curs și care nu este familiar cu vecinul. Va cumpăra la un preț normal, apoi re-scrie pentru tine.

fără cuvinte. care și-ar exprima indignarea față de această afirmație, Doamne, Doamne, unde să dați drumul lumii. așa cum nu-ți este rușine atunci. vecinul nu va vinde. locuințe separate. indignat. oroarea ... dreptul a fost drepturile lui Volodd

+ 1000 Sunt absolut de acord.

Dar pentru a vinde o altă persoană pentru valoarea de piață este normal. dar vecinul supraevaluat, el plasează răscumpărarea de mop care primește un apartament separat. ))) rude. ce se întâmplă atunci. astfel încât să vă vindeți cu site-urile de mop și apoi cu altele. ai într-adevăr o astfel de lăcomie totală în inima ta (nici măcar nu știu cum să o numesc). Cred că Voland nu e de ajuns pentru tine! și chiar dacă nu înțelegeți această indignare. veți înțelege mai târziu. viața va învăța (vreau să cred că veți înțelege.) Și apoi poate muri așa.)
: ded:

Da, ce lăcomie spuneți în general, nu-i așa?

și în cazul în care apartamentul nu este 2, dar mai multe camere? iar ca urmare a răscumpărării, vecinul nu primește întregul apartament, ci pur și simplu 2 camere în loc de unul - ar trebui să se aștepte și o astfel de logică din partea vânzătorului? Nu, nu mai există un apartament separat, prețul camerei este comercializabil.
Mulțumesc, Mirra, dar din mai multe motive, vânzarea kv-ry este imposibilă, pentru că. colegi vecin astăzi invocă anumite condiții, și mâine alta, până când agentul a fost de vânzare-l timp de șase luni, apoi dintr-o dată a refuzat, afacerile generale, mai ales cu banii cu această persoană nu au hochu.Vam ar trebui să fie un agent bun, care va conduce clientul la 2shku, sunteți de acord vindeți camera pentru o fracțiune din valoarea de 2 și vecina dvs. este de acord, o amendă de 3 dolari de la cea care refuză - cumpărați ceva pentru banii dvs. și apoi un vecin, apoi ați comis mena. Da, un pic zapranno, dar suntem în același timp stabilit cu vecini foarte înșelători.
Stabilit din camera de 14 metri la 19 metri, celelalte condiții nu s-au schimbat, numărul de vecini sa schimbat - în partea mai mică.
Dar pentru a vinde o altă persoană pentru valoarea de piață este normal. dar vecinul supraevaluat, el plasează răscumpărarea de mop care primește un apartament separat. ))) rude. ce se întâmplă atunci. Eu sunt Volon pentru mine, lăcomia necondiționată a unui alt trebuie să fie pedepsită. Cel care primește 2.000 de IMHO atunci când cumpără o cameră se dovedește a fi în condiții mai bune și nu este justificat.

și dacă situația este așa - am găsit un cumpărător (pentru fiecare produs există un cumpărător) și vreau să vând camera mai devreme, deoarece vecin zatihorilsya și tăcut - Anunță un vecin care camera de vânzare-l la Natarius du-te nu vrea, și spune că el vrea să cumpere, de asemenea, o camera, dar este acum nici o astfel de bani și va Cherz jumătate de an „și, în general, într-o jumătate de an, am mult mai ieftin cumpăra ": soția:
Ce ar trebui să fac? trăiesc cu el în dragoste și armonie până când se înroșește?

Nu a terminat de scris.
În cazul: Sunteți o persoană interesată să cumpărați și să obțineți o sumă, un vecin - o persoană interesată să vândă la maxim - sunați la suma maximă posibilă pentru dumneavoastră (cred că 1500000 este normal dacă aveți această sumă). Nu cred că este gata să-și piardă banii din rău, vânzând mai ieftin și plătind un agent (-100000r).
Și să ia în considerare pierderile virtuale ale unui vecin - din domeniul filosofiei.

Uh. așteptați, dați muștele separat, separat separat. vecin este de vânzare o cameră (cotă de fapt, în proprietate comună), care are propriul un anumit preț, așa că de ce este vecinul lui, el este considerat normal pentru a oferi mai sus și din partea cumpărătorului (care, de altfel, și de a găsi necesar) prețul de piață. Care este diferența dintre OMS care va trăi în această cameră - un fost vecin sau o persoană din stradă?
Și este departe de a dăuna. Cine poate conta - nu va rivaliza
Acesta este cel care știe cum să conta și este interesat să vândă - nu va coborî, ci va vinde celui care va depune primul depozit.

Ceva în zona de 56 de metri, ocup o cameră de 22 m.
dacă v-ați vândut o cameră - cu ce preț ați fi a ta?
este doar o întrebare retorică :)

În condițiile actuale de pe piață, dacă aveam nevoie să vând urgent, cred că pentru 1800-1900

În condițiile actuale de pe piață, dacă aveam nevoie să vând urgent, cred că pentru 1800-1900
Scump. :))

aici este :) - I-am sugerat vecinului meu pentru 1900 - vrea pentru 1500 - avem o suprafata totala de 65 - iar camera mea este de 25

aici este :) - I-am sugerat vecinului meu pentru 1900 - vrea pentru 1500 - avem o suprafata totala de 65 - iar camera mea este de 25
Scump. :))

Știu că este scump :) - dar el este un vecin;)

Această situație a fost un an în urmă - el ne-a spus să aștepte, nu vreau să strice relațiile de așteptare pentru o jumătate de an, în timpul iernii a spus că doresc să vândă camera - este o scrisoare care nu au semnat, „nu am primit nimic,“ cumpăra doresc pentru mai puțini bani - și este vorba despre unele conștiințe din partea mea

dar dacă vindeți prin donație?

vrem să luăm un împrumut pentru imobiliare - pentru asta avem nevoie de un contract de vânzare - bine, bine, ne vom gândi la ceva

în general, logica ciudată este de a calcula cât va beneficia vecinul de la achiziție. Ar fi mai bine pentru un bărbat să găsească bani pentru un preț pe piață și va trăi cu demnitate. Nu pierdeți nimic. De fapt, nu, din moment ce nu puteam să smulg cât mai mult posibil de la vecinul meu, să reușească să lucreze în comuna sa cu tabăra moldovenească.
astfel încât să puteți face doar cu vecinii care au un dinte specific (adică, dans pe oasele lor), nu găsesc altă explicație.
Și cum ar fi amenințările de a insufla tabăra Moldovei unui vecin care nu dorește să promoveze vânzări (= trasee notarului), atunci cred că:
- o veți vinde oricui dacă acestea oferă cel mai mare preț (mă îndoiesc că veți avea grijă de confortul unui vecin)
- și, în consecință, nu vindeți jocurile de noroc sub piață, ci doar pentru a-și chinuia vecinul. Răzbunare de răzbunare și bani mai presus de orice.

în general, logica ciudată este de a calcula cât va beneficia vecinul de la achiziție. Ar fi mai bine pentru un bărbat să găsească bani pentru un preț pe piață și va trăi cu demnitate. Nu pierdeți nimic. De fapt, nu, din moment ce nu puteam să smulg cât mai mult posibil de la vecinul meu, să reușească să lucreze în comuna cu tabăra moldovenească.
astfel încât să puteți face doar cu vecinii care au un dinte specific (adică, dans pe oasele lor), nu găsesc altă explicație.
Și cum ar fi amenințările pentru infuzarea taberei moldovenești unui vecin care nu dorește să promoveze vânzări (= trasee notarului), atunci cred că:
- o veți vinde oricui dacă acestea oferă cel mai mare preț (mă îndoiesc că veți avea grijă de confortul unui vecin)
- și, în consecință, nu vindeți jocurile de noroc sub piață, ci doar pentru a-și chinuia vecinul. Răzbunare de răzbunare și bani mai presus de orice.
Deci, la urma urmei, un vecin are aceeași logică! Cu lupii să trăiască, să urlească lupul.
În general, apartamentul comunal este rău. toată psihicul oamenilor este mușcat. ded: \

Știu că este scump :) - dar el este un vecin;)

Și să mă așeze foarte mult, chiar și cu daune, pentru că fără să se deterioreze este de a coopera și de a vinde întregul apartament, de a împărți banii în funcție de acțiuni. Un soț este prietena ta sau nu problemele personale ale soțului ei.
Nimeni care nu vrea să vândă o cameră în 2shka nu vrea, vreau să fac o călătorie din nou dacă nu înțelegi. chiar dacă vă imaginați că camerele sunt egale atunci vindeți 2shek ambii vecini primesc 2-2,5 mii, dacă doar unul vinde, atunci devine 1500, iar vecinul său este 2,5 -3,5, unde există onestitate? Și mă îndoiesc că într-un apartament comunist poți trăi, nu tuzhit.2sham trebuie să se disperseze fără echivoc, dai relansarea comunală.
Presupun că vecinul tău nu este gata să plece? Nu există destui bani, este legat de un loc etc. Acest lucru este necesar (și există o oportunitate) de a pleca, de ce să se adapteze la tine când nu este pregătit pentru asta? Dar esti in esenta un ultimatum: nu vrei sa te stabilesti - veti fi vecini cu tabara!
Shl: Eu susțin pur teoretic, ea nu a trăit niciodată într-un apartament comunal, dar studiez opțiunea de a cumpăra o cameră și să rămân total de morale comunale.

Presupun că vecinul tău nu este gata să plece? Nu există destui bani, este legat de un loc etc. Acest lucru este necesar (și există o oportunitate) de a pleca, de ce să se adapteze la tine când nu este pregătit pentru asta? Dar esti in esenta un ultimatum: nu vrei sa te stabilesti - veti fi vecini cu tabara!
Shl: Eu susțin pur teoretic, ea nu a trăit niciodată într-un apartament comunal, dar studiez opțiunea de a cumpăra o cameră și să rămân total de morale comunale.
Cel mai rău lucru se întâmplă când oamenii vinde o cameră în apartamentul lor și continuă să trăiască în el. De exemplu, după divorț. Nu au locuit niciodată într-un apartament comun și consideră acest apartament propriu. O fată nou-cunoscută cu soțul ei cumpărat, a fost mulțumit că repararea, curat, vecinii sunt inteligente cum ar fi. Ea a fugit să locuiască împreună cu soacra ei, scăpând adidași.

Shl: Eu susțin pur teoretic, ea nu a trăit niciodată într-un apartament comunal, dar studiez opțiunea de a cumpăra o cameră și să rămân complet în afara comunelor mores. [/ QUOTE]

Este mai bine să se ia în considerare opțiunea de a cumpara odnushki în casa în construcție, cu o scădere a prețurilor pentru primar, este mai bine să adăugați la odnushku decât să cumpere o cameră într-un apartament comunal. IMHO.

facem doar asta - chiar și un cumpărător a fost găsit - numai aici vecinul a plecat :(

Helga, sunt de acord cu tine că să dovedești pretenția tranzacției este aproape imposibilă, dar există o șansă la fel!
Cazul a fost cu prietenul meu bun. De asemenea, ea a trăit într-o bucată de copeică comună, relația cu vecinul ei a fost groaznică și și-a vândut camera din rău prin darul său.
Un vecin nou, fie prin prostie, fie a căzut în mod accidental un card de agent pe coridor, a fost o fotografie pe cartea de vizită și această persoană, prietenul meu, a văzut de mai multe ori în apartament cu vechiul său vecin. Așa că sa dus la un agent care, în instanță, a asistat la transferul de bani, desigur că nu a fost liber. tranzacția a fost contestată, drepturile cumpărătorului au fost transferate cunoștinței mele și acum trăiește fericit într-un apartament separat timp de 2 ani.

Anutka Spb, iar vecinii cu incinta pot veni cu scrisori?

Cum se întâmplă cu ofițerul secției?

Am decis să mergem la notar și să trimitem scrisori. Lasți vecinii să gândească / să decidă / să salveze, iar luna va merge deja.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Cumpărarea unei camere învecinate într-un apartament comun pda - smallone 2018-2018

Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: