Achiziționarea proprietății proprii - procesul este destul de costisitor din punct de vedere al finanțelor. Dar este necesar să se încheie un contract de închiriere.
În caz contrar, va fi destul de dificil să colectați datoriile în cazul în care acestea apar din anumite motive.
caracteristici
Astăzi, este important să rețineți că colectarea datoriilor în cadrul unor astfel de acorduri necesită respectarea anumitor condiții. În caz contrar, este imposibil să se efectueze procedura de recuperare.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că contractul de închiriere trebuie întocmit în conformitate cu un document de reglementare special. În caz contrar, în cadrul unei proceduri judiciare, un contract poate fi recunoscut integral sau parțial nevalabil.
Aceasta implică imposibilitatea executării procesului de colectare a banilor în baza acestui acord.
Astfel, este important să se țină seama de faptul că procesul de recuperare în cadrul unor astfel de acorduri va fi posibil numai dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:
- contractul de închiriere a fost întocmit în conformitate cu normele stabilite de legislația Federației Ruse;
- înregistrarea acestui tip de acord în regimul stabilit de legislație - cu excepția cazurilor care sunt, de asemenea, indicate în legislație;
- se produce chiar utilizarea dreptului de închiriere;
- reclamantul însuși are dreptul de a solicita plata;
- mai mult.
În plus, este important să observăm faptul că practica judiciară în astfel de cazuri este destul de mare. Și cu toate acestea, este extrem de ambiguă.
În consecință, ar trebui să primiți sfatul unui avocat calificat, dacă este posibil, și, de asemenea, să vă familiarizați cu o astfel de practică.
În viitor, acest lucru va evita multe dificultăți și dificultăți. Astăzi, un număr destul de mare de companii de consultanță juridică oferă serviciile lor în depunerea unui proces.
Dar este important să ne amintim că procesul are propriile sale subtilități. În același timp, depunerea unei declarații de creanță nu cauzează, de obicei, dificultăți serioase.
Este important doar să ne amintim necesitatea de a respecta forma cererii, precum și să aplicăm toate documentele necesare în acest caz.
Procedura de colectare
Procedura de colectare a datoriilor poate fi implementată în mai multe moduri. În prezent sunt posibile următoarele opțiuni:
- pe bază contractuală;
- prin organizații private specializate;
- prin instanță.
Opțiunea cea mai simplă și cea mai profitabilă pentru rambursarea datoriilor este pe bază contractuală. În cazul în care părțile la contractul de închiriere ating anumite contracte.
Este important de reținut că, în majoritatea cazurilor, titularul datoriilor se va întâlni cu debitorul său. Întrucât recuperarea în instanță privată sau în instanță trebuie să conducă adesea la întârzieri semnificative. Acest lucru se aplică în special societăților de colectare.
În cazuri extreme, trebuie să contactați agențiile de colectare, organizațiile juridice specializate - care se ocupă de recuperarea fondurilor pe bază profesională.
Dar este important să rețineți că, înainte de a aplica la astfel de companii, trebuie să vă asigurați că lucrează complet legal. Astfel de instituții devin adesea participanți la scandaluri majore. Prin urmare, cel mai bine este să evitați astfel de situații, dacă este posibil.
În plus, există frecvente urmăriri penale pentru astfel de colectări de datorii. De aceea, înainte de a utiliza serviciile private, trebuie să înțelegeți cu atenție toate subtilitățile, caracteristicile procedurii.
În caz contrar, pot apărea multe dificultăți și dificultăți diferite. Inclusiv cu organele de control de stat.
De aceea, este necesar să vă familiarizați în prealabil cu toate aspectele legislative ale colectării în astfel de moduri. Acest lucru va preveni multe complicații în viitor.
Dar, cel mai adesea, metodele extrajudiciare de colectare a datoriilor sunt ineficiente. Din diferite motive. Iată de ce soluția optimă imediat după ce acordurile nu au putut fi atinse este recurs direct la instanță.
Pentru a rezolva situația într-un astfel de regim, va fi necesar să se întocmească o declarație de plângere în fața instanței de la locul unde este înregistrată inculpatul. În consecință, dacă se ia o decizie pozitivă, inculpatul va fi obligat să plătească toate datoriile restante.
Și aceasta se referă și la plata cheltuielilor de judecată. De obicei, în cazul în care contractul de închiriere este întocmit în conformitate cu toate normele, normele legislative, nu există pur și simplu complicații.
Se ia o decizie în privința procesului în favoarea reclamantului însuși. Dar, pentru a evita punctele dificile, controversate, este mai bine să obțineți sfaturi juridice calificate. Acest lucru va evita multe dificultăți.
Dacă, printr-o hotărâre judecătorească, pârâtul încă refuză să-și achite datoriile, un executor judecătoresc va fi implicat într-un astfel de eveniment.
Se efectuează inventarul proprietății debitorului, va fi vândut la o licitație specială. De asemenea, este important de menționat că anumite tipuri de proprietăți nu pot fi vândute. Există unele restricții legislative în această privință.
O mostră de leasing a spațiului de parcare puteți vedea pe această pagină.
Ce documente sunt necesare?
Locatorul pentru punerea în aplicare a procesului de colectare a fondurilor de închiriat, împreună cu o pedeapsă, este necesar să vă familiarizați cu toate caracteristicile unui astfel de proces.
În primul rând, aceasta se aplică, desigur, listei documentelor care trebuie colectate. Mai des, procesul de recuperare se realizează prin intermediul instanței. La cererea de revendicare trebuie să anexați o listă destul de vastă de lucrări.
Nu există o singură formă stabilită. Dar, din nou, puteți selecta un număr de documente, a căror prezență va fi strict necesară.
Acestea includ următoarele:
- declarația revendicării în sine întocmită în conformitate cu o formă determinată în mod legal;
- chitanță pentru plata taxei de stat - nu este necesar să furnizeze un astfel de document, dar este de dorit (în unele cazuri, ajută la economisirea timpului);
- Copie directă a contractului de închiriere, conform căreia există o datorie;
- refuzul scris al unei soluționări pașnice a situației în litigiu.
Lista de mai sus este de bază, ceea ce este cazul în toate cazurile. Dar de multe ori, pe lângă acestea, sunt necesare și lucrări suplimentare. De exemplu, rațiunea de a aplica sancțiuni, alte calcule economice.
Acest moment va trebui să fie elaborat în avans. Acest lucru va evita multe dificultăți și dificultăți. Din nou, dacă este posibil, obțineți asistență juridică calificată preliminară.
Cum se poate face o cerere de recuperare a datoriilor în baza unui contract de închiriere și a eșantionului acestuia
Înainte de a se adresa instanței, merită să încerci să soluționezi chestiunea în procedurile de judecată. Numai dacă acest lucru nu a dat rezultate - va fi necesar să se adreseze instanței. Va fi necesară întocmirea unei cereri speciale pentru colectarea datoriilor.
Acest document include următoarele secțiuni:
- numele documentului;
- număr de ieșire;
- cui și de la care este întocmit documentul;
- în corpul documentului sunt indicate cererile de plată a datoriei acumulate;
- În partea de jos a documentului este o dată și o semnătură cu o transcriere.
Este important de observat că o revendicare bine formată va împiedica multe dificultăți și dificultăți. De asemenea, mai târziu, ea poate fi folosită în instanță pentru a rezolva multe momente complexe și problematice.
De fapt, un refuz scris în favoarea unei astfel de reclamații va constitui baza recursului instanței. Prin urmare, nu ar trebui să evităm această etapă a soluționării situației. Adesea, instanța refuză să accepte cererea numai pe motiv că nu există o astfel de cerere către locatar.
Problema efectuării unui proces este întotdeauna destul de complexă - mai ales atunci când vine vorba de datorii de orice tip. Prin urmare, ar trebui să evităm să mergem în instanță până în momentul în care este posibilă soluționarea în mod pașnic a problemei.
Cum este plata taxei de stat pentru înregistrarea contractului de închiriere, aflați în acest articol.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: