Procesul de colectare a datoriilor în cadrul contractului de închiriere dificil conține multe capcane. Pretențiile lor trebuie să fie corect declarate, notificate în scris de ele de către debitor. În cazul refuzului de a plăti datoria, în acest caz începe litigiul. Articolul 395 din Codul civil prevede că, în plus față de valoarea datoriei pentru chiriaș lipsit de scrupule sunt încărcate interes, chiar dacă nu este stipulat în contractul de închiriere. Setul minim de documente depuse la instanță ar trebui să fie o dovadă concludentă a creanței:
- contract de închiriere, înregistrat în conformitate cu procedura stabilită;
- O scrisoare adresată locatarului, care prezintă în mod clar cerințele;
- atunci când proprietatea este închiriată, certificatul de transfer-acceptare semnat de ambele părți;
- Alte documente care confirmă îndeplinirea de către locator a obligațiilor asumate.
Contractul de închiriere este doar o indicație a intenției de a încheia o relație de leasing și nu este documentul principal pentru colectarea arieratelor. Este necesar să se dovedească îndeplinirea integrală a obligațiilor sale, atunci contractul va intra în vigoare.
Penalizare pentru inchiriere
Cerințele pentru îndeplinirea obligațiilor sunt însoțite de o taxă de penalizare a contractului de închiriere. Potrivit articolului 333 din Codul civil al Federației Ruse, o pedeapsă poate fi redusă în instanță dacă mărimea acesteia nu corespunde în mod clar consecințelor încălcării. Practica judiciară de reducere a pedepsei nu depinde de existența unei petiții corespunzătoare din partea pârâtului.
Articole similare
-
Cum de a colecta datoriile în baza unui contract de închiriere, arbitru
-
Recuperarea datoriilor în temeiul unui contract de închiriere în 2019 - o cerere de eșantion
Trimiteți-le prietenilor: