Evacuarea din apartament a persoanei înregistrate

Casa unei persoane este un loc unde este extrem de necesar să te simți protejat. Situații diferite de viață obligă proprietarii să facă ceva, cum ar fi necesitatea de a extrage pe cineva din apartament / casă fără consimțământul lui.

Motivele pentru acest lucru pot fi foarte diferite - dizolvarea căsătoriei, nereușita locatarului de a-și îndeplini îndatoririle, închisoarea unei persoane în locuri de privațiune de libertate sau nevoia de a vinde bunuri imobile. Fiecare caz este examinat individual, de obicei cu participarea instanței.

Evacuarea din apartament a persoanei înregistrate - nu proprietarul

Situații în care poate fi necesară o declarație obligatorie

Eliminarea unui permis de ședere fără consimțământul persoanei care urmează să fie eliberată se face numai la depunerea cererii relevante în instanță și apare în astfel de cazuri:

Dizolvarea căsătoriei, supusă privatizării locuințelor înainte de încheierea acesteia.
Violarea necorespunzătoare a funcționării apartamentului, eșecul sistematic de a plăti pentru serviciile comunale și alte servicii.
Apartamentul a fost primit ca un cadou împreună cu chiriașii înregistrați în acesta.
Lipsa absoluta a unei persoane la locul inregistrarii.
Imposibilitatea de a locui în aceeași zonă cu persoana care conduce un stil de viață imoral, care suferă de dependență de alcool sau de droguri.
Concluzie în arest.
Nevoia de privatizare a locuințelor municipale.

Condiții pentru descărcarea de gestiune a unui chiriaș fără consimțământul lui

Există mai multe condiții care permit îndepărtarea unei persoane de la înregistrare forțată:

Extras din locuințele municipale

În pofida privatizării active a bunurilor imobiliare rezidențiale, care, până de curând, ar putea fi gratuite, problema extragerilor din locuințe municipale rămâne relevantă.

Persoanele care locuiesc în locuințe municipale împărtășesc drepturi și obligații egale. Folosind spațiul de locuit, fiecare ar trebui să fie responsabil pentru plata pentru serviciile utilizate, indiferent dacă persoana locuiește acolo la acea dată sau este temporar absentă. În cazul în care chiriașul își îndeplinește cu exactitate toate sarcinile, atunci va fi extrem de problematic să îl scrieți.

Situația se schimbă radical dacă o persoană s-a mutat și rămâne doar în mod oficial înregistrată, neîndeplinind îndatoririle sale și pentru o lungă perioadă de timp care nu apare în apartament. Apoi, posibilitatea unui extras fără consimțământ devine reală.

Această problemă este soluționată prin instanță și necesită o anumită bază de probă:

Exploatarea neangajată a locuințelor (de exemplu, desfășurarea afacerilor acolo).
Corupția imobiliară de stat.
Încălcarea drepturilor altora (de exemplu, vecinii).
Neîndeplinirea obligațiilor impuse (plata serviciilor, îngrijirea spațiilor de locuit și altele).

Inițial, este necesar să se aplice municipalității în vederea atragerii atenției asupra încălcărilor exploatării locuințelor și asupra îndeplinirii obligațiilor locatarului. În acest caz, ei vor lua în considerare plângerea și vor reacționa cel puțin verificând acest apartament cu o comisie specială, intervievând vecinii. Intrusul va fi avertizat despre o eventuală evacuare și, dacă nu își schimbă atitudinea, va fi evacuat prin instanță.

Aici sunt câteva nuanțe. Deci, unul dintre soți, care dorește să scrie un altul din cauza unor încălcări, poate fi el însuși pe stradă. Acest lucru se datorează faptului că, prin lege, infractorul este evacuat împreună cu familia sa.

O altă pauză este că, dacă o evacuare este planificată din cauza neplata sistematică a serviciilor, angajatorul este obligat să plătească întreaga sumă a datoriei. În caz contrar, acumularea de arierate poate duce la evacuarea chiriașului.

Persoana evacuată din locuințele municipale nu va mai exista în cazul unei eventuale privatizări, fie ea plătită sau gratuită.

Evacuarea din locuințe privatizate

Un extras din locuințe privatizate poate avea mai multe scenarii:

Acesta este un proces simplu atunci când căsătoria este terminată, dacă spațiul de locuit a fost privatizat înainte de a se produce. Deci, odată cu sfârșitul vieții de familie, drepturile de locuință ale celui de-al doilea soț se încheie și ele. Această problemă este soluționată în instanță după depunerea unei cereri corespunzătoare a proprietarului de locuințe. Toate acestea sunt valabile pentru al doilea soț, dar copii incompatibili.
Mai complicată este situația în care privatizarea a fost efectuată prin acordul tuturor persoanelor înregistrate în apartament. Fiecare dintre ei va avea dreptul să se înregistreze și să locuiască în acest spațiu de locuit. Astfel, proprietarul apartamentului se încadrează într-o poziție extrem de incomodă - nu poate vinde sau schimba locuințe, fără consimțământul tuturor persoanelor înregistrate sau rambursarea părților lor.
O persoană care locuiește într-un apartament în timpul procesului de privatizare și care a scris un refuz de participare are dreptul să utilizeze apartamentul, chiar dacă a primit statutul de fostă rudă.

Rezolvarea unei astfel de întrebări nu poate face decât să apeleze la înregistrarea unui cadou de bunuri imobile unei terțe părți. În acest caz, noul proprietar are dreptul de a scrie toți chiriașii înregistrați acolo de către instanță, totuși, numai cei care au posibilitatea de a se deplasa. Persoanele, indiferent de motive, care nu au altă locuință, instanța va permite să utilizeze o parte a apartamentului așa cum a fost anterior.

Extras de minori

Înregistrarea unui copil într-o locuință, privatizată înainte de apariția sa, nu dă dreptul proprietarului la evacuare. Acesta este un proces greu, în timpul căreia, o modificare a condițiilor de trai minorului la cel mai rău (mai mic de apartamente Footage, clădirile mai vechi) vor fi tratate ca încălcări ale drepturilor copilului.

Participarea copilului la privatizarea locuințelor, în general, face aproape imposibil procesul de evacuare fără consimțământ. Toate acțiunile cu bunuri imobile, în cazul în care titularul de dobândă este o persoană cu vârsta sub 18 ani, pot fi oprite sau chiar recunoscute ca nevalabile de către autoritățile de tutelă și tutelă.

Evacuarea dintr-un apartament primit ca un cadou

Obținerea unui cadou de locuințe cu sarcină în formă de chiriași înregistrați acolo - piatra de temelie. Legea care se ocupă de astfel de probleme, cum ar fi, se află pe partea noului proprietar, dar cu unele nuanțe.

Astfel, după ce a devenit noul proprietar, o persoană are dreptul să scrie prin instanță toți chiriașii înregistrați acolo, dar cu condiția să aibă un loc unde să se mute. Astfel, persoanele cu probleme de proprietate complexe, având în nici o altă locuință, chiar după ce instanța va sta într-un apartament donat de către un terț, în aceleași condiții cu dreptul la utilizarea viață.

În acest caz, proprietarul are doar două moduri:

să se împace cu vecinătatea;
să îmbunătățească capacitățile de proprietate ale chiriașului înregistrat, oferindu-i alte locuințe;

Retragerea de la înregistrarea fostelor rude (soție, soț, coabitant)

Scrierea unuia dintre soți după divorț nu este suficient de ușoară și necesită intervenția unei organizații judiciare. Sporiți posibilitatea extragerii următoarelor puncte:

Cum să scrii o persoană dintr-un apartament printr-o instanță

Scrierea unei persoane fără consimțământul său este posibilă numai în instanță, pentru aceasta este necesar să se depună o cerere corespunzătoare, să se precizeze cerințele și să se motiveze descărcarea.

De exemplu, o persoană și-a schimbat locul de reședință, locându-se formal în apartamentul proprietarului. Apoi, proprietarul are dreptul de a face o cerere de evacuare și atașați la aceasta ca dovadă mărturia vecinilor, sprijinind absența pe termen lung a persoanei la locul de înmatriculare și certificatul EIRTS. În plus, instanța va examina cazul și va lua o decizie în conformitate cu legislația în vigoare.

Descărcarea obligatorie, cazuri speciale

Împreună cu toate motivele de mai sus pentru evacuarea unei persoane fără consimțământul său, există o serie de cazuri speciale în care aceste măsuri se aplică:

Deci, în fața problemei de descărcare obligatorie, trebuie să fii pregătit pentru un proces lung și serios, cu diferite nuanțe și întârzieri. Nu este necesar să înregistrați persoane aleatorii în spațiul dvs. de locuit, deoarece în viitor poate duce la consecințe neplăcute pentru proprietarul apartamentului.

În mod ideal, desigur, este o declarație voluntară a locatarului de a se absolvi de toate obligațiile, dar, din păcate, în cazul în care nu poate fi de acord, este necesar să se colecteze documentele, du-te la instanță și pentru a rezolva problemele de locuințe la un alt nivel.