În studio Zelenograd.ru adjunct al Duma de Stat a Federației Ruse, președintele Comisiei Duma privind locuințele și politica comunală, legislația privind locuințele Galina Khovanskaya.
Yu K. - Astăzi va fi întâlnirea cu locuitorii din Zelenograd. Trebuie să fi pregătit pentru asta. Ce credeți, cu ce vor veni oamenii acum, ce vor oferi pentru a discuta?
- Probabil că nu mă voi înșela dacă spun că va exista o problemă de reinstalare, problema listei de așteptare, problema reviziei și problema administrării clădirilor cu mai multe apartamente. Acestea sunt subiectele care apar la orice întâlnire, deci nici măcar nu trebuie să vă pregătiți pentru ele.
Yu K. - Asta este, nu există specificitate Zelenograd? Credeți că vor exista toate aceleași întrebări?
- Știi, nu. Zelenograd diferă în mod favorabil de multe zone din Moscova, deoarece există încă un stoc de locuințe relativ nou, astfel încât problemele unui fond de locuințe de urgență, care este foarte mult la Moscova, nu sunt atât de acute. În principiu, gestionarea stocului de locuințe, reparații majore. În general, nu sunteți atât de tineri, Zelenogradtsy, deoarece orașul a existat de mai multe decenii, iar această problemă este deja pe prag.
Yu K. - Ați menționat revizuirea, aceasta este cu siguranță o problemă fierbinte. Aș dori să discut despre metoda de reparații capitale, care a apărut recent, cu participarea rezidenților, așa-numita cofinanțare a reparațiilor majore. Probabil ideea însăși este adevărată, dar dificultatea este că oamenii trăiesc în aceeași casă cu posibilități financiare diferite. Unii pot plăti, condiționat, 10% din costul muncii; pentru alții, chiar și 1% este o mulțime. Este posibilă rezolvarea acestei probleme?
Vreau să clarific, comisia noastră este singura comisie nou creată în Duma de Stat, și se numește - privind politica de locuințe și serviciile de locuințe și comunale, acesta este numele exact. Există două blocuri foarte mari de probleme. Primul: îmbunătățirea condițiilor de locuit, privatizarea și o serie de alte probleme. Și a doua este problema pe care ați început deja să o vorbiți și să întrebați întrebări complet justificate. Dar, spre marele regret, trebuie să spun că proiectele care se pregătesc în interiorul guvernului Federației Ruse au ca scop transferul complet al responsabilității pentru reparații majore în regiuni. Și este bine că Moscova nu este încă o regiune subvenționată, ci o regiune donatoare. În toate celelalte regiuni, aceasta va fi o mare problemă, pentru că unde să obținem bani pentru cofinanțare din partea autorităților regionale? Acesta este un subiect foarte serios pentru conversație. Se presupune că există două scheme și, din păcate, este susținută o schemă a așa-numitului cazan comun. Adică să introducem o taxă de la toți, acești bani nu sunt incluși în calcularea subvenției, la care mă opun cu tărie, însă Ministerul Finanțelor insistă asupra acestei scheme. Adică, bugetul federal este o vacă sacră, oprește-te, trebuie să ajutăm regiunile în această parte. Desigur, acest lucru nu se aplică Moscovei, pentru că suntem o structură mai mult sau mai puțin autosuficientă, dar în alte regiuni această responsabilitate va fi cu adevărat o povară grea.
- Totul va depinde de ce legea va lua Duma de la Moscova în această problemă.
AE - Deci, nu va fi în întregime decizia dumneavoastră ca deputat al Dumei de Stat, dar totuși decizia regiunii?
Nu este nimic de natură să existe un astfel de interes în privarea privatizării. La un moment dat, în timp ce eram încă un deputat al Dumei de la Moscova, am reprezentat această regulă ca o inițiativă legislativă în Duma de Stat și, cu succes, a devenit norma legii federale. Dar acum vrem să extindem posibilitățile de privatizare, deoarece cetățenii pun întrebarea: care va fi impozitul? Nu știm. Acum, președintele nici măcar nu știe ce va fi impozitul. În mod evident, va fi mult mai mare; este clar că va fi local. În consecință, dacă Duma orașului Moscova va introduce beneficii pentru pensionarii, care sunt acum scutite de această taxă, este necunoscut. Trebuie să asigurați locuințe, trebuie să plătiți pentru reparații majore. În general, o persoană ajunge la concluzia că nu face față acestei poveri.
AE - O opțiune este de a privatiza apartamentul și de a nu participa la această cofinanțare?
- Așa e. Dar vrem să extindem limitele. Nu este ușor să elimini termenele, deoarece privatizarea și privatizarea se încheie anul viitor, iar domeniul de aplicare al acestei reguli este destul de limitat. Așadar, nu vrem numai să eliminăm termenul, ci și să extindem cercul celor care au dreptul la deprivatizare. Pentru că, odată, cetățenii au fost înșelați, au privatizat apartamentele în proprietate comună. I sa spus: "Când cineva moare, totul va fi bine". Nimic de genul ăsta. Au existat moștenitori din partea lor, iar procesul nu era foarte interesant pentru persoanele în vârstă, care nu știau despre existența acestor moștenitori în timpul vieții soțului.
AE - O problemă importantă nu este numai de a face o revizuire, dar și de ao face calitativă.
AE - Dacă vorbim despre problema calității locuințelor și a serviciilor comunale, atunci chiar și în orașul nostru vedem o astfel de imagine: lucrul la curțile și intrările de curățare este aproape monopolizat de o singură companie. În același timp, dacă te uiți la modul în care se desfășoară licitațiile, atunci nu există plângeri din punctul de vedere al celei de-a 94-a lege federale, totul pare a fi corect. Cu toate acestea, nu există o concurență în acest domeniu. Ce se poate face în acest sens?
- Dar autoritățile locale trebuie să se ocupe de acest lucru, aceasta este datoria lor directă. Deoarece, conform observațiilor mele, din păcate, acele structuri și acei oficiali care ar trebui să contribuie la apariția unui mediu competitiv în domeniul gestionării locuințelor doar îl sting. Este mai bine să lăsați pe cineva "iubitul tău" să vină.
Yu K. - Nu sunt deloc interesați de acest concurs?
- Se pare că. Pur și simplu nu pot spune destule despre Zelenograd, pentru că el a ajuns pentru prima dată în circumscripția mea, dar eu sunt fericit, pentru că îmi place foarte mult Zelenograd, și locuitorii, am scris de multe ori, și a fost în măsură să rezolve multe probleme, ajutor, sugerează cum să rezolve sau o altă problemă. Cu toate acestea, încă nu știu cum vă monopolizați sfera în care ar trebui creat un mediu competitiv.
AE - Dacă vorbim despre partea de reglementare. Yulia a spus corect că, poate, autoritățile nu sunt interesate de concurență în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale. Dar, în mod oficial, poziția lor este următoarea: există Legea federală 94, acționăm în cadrul ei și nu putem face nimic. Schimbați cadrul de reglementare astfel încât autoritățile să poată fi și să fie obligate să furnizeze acest concurs - există vreun plan pentru comitetul dvs.?
"Vedeți, a 94-a lege federală nu este în competența comisiei noastre, așa că nu pot decât să observ cum vor fi adoptate amendamentele la această lege. Dar sunt de acord cu tine că are multe plângeri. Am participat la audieri în Duma de Stat, unde au fost făcute pretenții foarte grave și corecte acestei legi, iar acum va fi serios reformată. Pot să spun asta astăzi.
AE - Comisia dvs., probabil, de alte legi ar putea contribui la apariția acestei competiții. Deoarece legislația federală 94, bineînțeles, va fi corectată, de exemplu, sistemul federal de contracte sau altceva se va face, dar este necesar să se țină seama de specificul serviciilor de locuințe și comunale. Pentru că există, de exemplu, o mare companie cu un tehnician, o mie de portari, iar cealaltă firmă nu are tehnicieni sau mii de portari, sau sunt într-un alt oraș, nu pot veni aici.
Yu K. - Galina Petrovna, susțineți și dezvoltați ideea așa-numitelor case lucrative. Nu în această, bineînțeles, calitatea în care au existat înainte de 1917 în Rusia, dar această formă vă pare promițătoare pentru voi. În Zelenograd, de exemplu, există o problemă: unde să se planteze noii veniți să lucreze în întreprinderi. Acest proces se desfășoară acum, sute de oameni vin să lucreze, dar angajatorul nu poate construi o casă sau nu este autorizat să o facă sau este dificil și scump. Ce se poate schimba în legislație în acest sens, ce opțiune poate fi propusă?
Yu K. - Va fi interesant pentru oraș, așa cum credeți, să dați gratuit terenul?
AE - Asta înseamnă că orașul va pierde imediat, dar pe termen lung va câștiga?
- Da, el va câștiga în viitor. Și va exista taxe, în funcție de desigur, pe zona și regiunea (vorbesc despre întreaga țară), de două până la trei ori mai puțin, în special la Moscova, va fi un factor de trei, comparativ cu o valoare de piață a proprietății. Undeva în regiunea Ivanovo, Kolomna, Moscova Region, poate că va fi un triunghi mic, dar este încă mai mică decât piața. În această schemă de atracție. Desigur, angajatori, producții noi, care sunt acum acolo, foarte interesați să intre în relații contractuale cu autoritățile municipale, cu prefectura districtelor administrative și la asemenea condiții blânde pentru a rezolva problema. Orașul este, de asemenea, interesat de acest lucru - taxele vor merge la buget.
Yu K. - Poate, atunci merită introdus un nou termen, desemnarea persoanelor care nu sunt sărace, dar cu un nivel scăzut de venit. "Mediul inferior".
AE - "Clasa medie joasă".
Yu K. - Pentru că nu există definiții clare.
AE - Da, suna logic. Pe de altă parte, este posibil să se facă astfel de criterii ca o persoană să nu poată intra în programele ipotecare din cauza veniturilor sale, de exemplu. Înțelegem că este tăiat de programele ipotecare, așa că se încadrează în această furculiță.
- Este tăiat sigur. De regulă, banca neagă acest lucru.
AE - Deci, și el se termină prin angajări necomerciale.
AE - Perspectiva de a adopta modificări ale codului locativ - în cursul anului?
- Da, în acest an, dacă nu există urgențe. Sper că nu, pentru că suntem pentru dezvoltarea pașnică a vieții noastre.
Alexander Ehrlich, Julia Kravchenko
VENUE: Turnul TV Ostankino.
GRUNDFOS la expoziția ISH a demonstrat tehnologia viitorului!
GRUNDFOS la expoziția ISH a demonstrat tehnologia viitorului!
Economia de energie în locuințe și în serviciile comunale a devenit tema centrală a întâlnirii
Costurile de încălzire pot fi reduse cu 40%!
Operatorii regionali de revizie au discutat modalități de îmbunătățire a eficienței energetice a serviciilor de locuințe și comunale!
Comunicate de presă
Toamna - într-un apartament de 3 camere cu tendință
Evidențele pieței imobiliare: în tendința de apartamente cu 3 dormitoare, cu costul de metri pătrați. metru de la 200 de mii de ruble.
Prima "Înregistrările pieței imobiliare" în ajunul activității de toamnă face o revizuire a pieței și notează schimbările în tendințele, monitorizând activitățile câștigătorilor.
Producția de echipamente de telecomunicații va fi deschisă la Moscova (ZELAO)!
Producția de echipamente de telecomunicații va fi deschisă la Moscova (ZELAO)!
Prin decizia Comisiei interdepartamentale privind chestiuni de atribuire, verificarea și încetarea statutului în domeniul activității industriale și de investiții a fost aprobat planul de afaceri al „CRP Eltex-MSK“ - producător de switch-uri de rețea și routere.
Câștigătorii premiului "Real Estate Market Records" au prezentat planurile și tendințele pieței!
KP "Serednikovo Park": duplexuri cu ferestre panoramice pentru doar 5.85 milioane ruble!
KP "Serednikovo Park": duplexuri cu ferestre panoramice pentru doar 5.85 milioane ruble!
În așezarea "Parcul Serednikovo", pe care compania "KASKAD Real Estate" implementează la 22 km de MKAD de-a lungul autostrăzii Leningrad, a început implementarea de duplexuri de tip nou. La începutul vânzărilor se oferă cele mai atractive prețuri - de la 5,85 milioane de ruble.
Casa Centrală a Artistilor va găzdui cel de-al 34-lea târg de expoziții "Imobiliare din partea liderilor"
Autoexperți și asigurări independente în Zelenograd
OOO "Centrul de Expertiză și Asigurări" IMPERIA "este o evaluare independentă a experților, evaluarea proprietății, asigurare, asigurare auto.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: