Președintele Comitetului pentru politica privind locuințele Duma de Stat discută despre modalitățile de a colecta bani pentru reparațiile capitale ale caselor.
500 de milioane de ruble - atât de mulți bani au fost primiți în fondul pentru revizuirea clădirilor de apartamente din regiunea Moscovei. Cum vor fi dezvoltate aceste fonduri? În studioul programului "Interviul 360", președintele Comisiei pentru Duma de Stat privind politica de locuințe și serviciile comunale Galina Khovanskaya.
- Galina Petrovna, să începem cu scara. În opinia dvs., multe case au nevoie de reparații capitale în țara noastră?
- Undeva de la 40% la 60%, în funcție de subiectul Federației, acest lucru este foarte desigur. Aproximativ 60% din stocul rusesc de locuințe necesită reparații majore. Și un anumit procent de case sunt case pentru care statul nu și-a îndeplinit obligațiile. În conformitate cu legea privind privatizarea fondului locativ, avem obligația fostului proprietar de a efectua reparații majore la domiciliu și dacă în momentul privatizării casa avea nevoie de reparații majore, această datorie rămâne până la executare. Aceasta nu este numai statul de drept, ci o explicație a Curții Supreme. Acest lucru nu trebuie să uităm autoritățile, atunci când colectează aceste fonduri.
- Galina Petrovna și de ce era nevoie să se adopte o astfel de lege, de ce au legat locuitorii de colectarea banilor? Într-adevăr, era imposibil să se efectueze reparații capitale în detrimentul Fondului de reformă a locuințelor, de exemplu?
- Când ați spus că legea este un motiv de creștere pentru corupție - este cazul?
- Nu, acesta este "know-how-ul" unor domenii. Când am documente specifice, voi veni la atelierul tău și vom vorbi despre personalități specifice, deoarece legea interzice o majorare a taxei de chirie, dacă aceasta dă dreptul la o subvenție. Apropo, vreau să spun cetățenilor care primesc o subvenție, sau ale căror venituri sunt pe punctul de a obține subvenții: taxă obligatorie pentru reparația capitală este acum inclusă în calculul subvențiilor, astfel încât să păstreze în minte. Aceasta este cea mai săracă parte a populației, suntem protejați destul de eficient.
- Să înțelegem puțin. Există două modalități de a acumula bani, pe care locuitorii trebuie să aleagă: operatorul regional este statul, iar al doilea este contul băncii. Cel mai probabil, această metodă este aleasă de oameni care sunt deja obișnuiți cu HOA. Ce metodă considerați mai transparentă, mai sigură?
- Într-adevăr, primul mod pe care l-ați numit este un operator regional. În popor, termenul - pe care l-am introdus - "boiler comun", sa înrădăcinat. Principiul unui boiler comun, teoretic, are dreptul să existe, dar numai pentru proprietarii leneși. Ei sunt "tăcuți" care nu vor să răspundă în nici un fel. Al doilea mod, cred, este singurul corect, conform cu Constituția și codul civil. Acesta este schema "Îmi repar casa, nu casa vecinului meu". Pentru că, în primul caz, banii vin să-ți repare nu acasă, ci cel pe care-l va determina programul adoptat, iar când aștepți rândul tău, nu se știe. Apoi, avem încă crize, inflație - procese care nu implică stocarea pe termen lung a banilor. Ce lipsește această schemă? Cred că ar trebui să oferim împrumuturi cu împrumut pentru revizie, altfel nu vom începe acest proces cu atenție.
- Dar o urgență, de exemplu, a spart liftul? Nu putem aștepta 5 ani.
- Nu, în orice caz, trebuie să luați un împrumut cu împrumut pentru reparații capitale la domiciliu. Când vă reparați casa și dați bani treptat, veți vedea deja ce vor fi banii. În mod ideal, din păcate, nu avem bani "lungi", în mod ideal această perioadă ar trebui să fie comparabilă cu termenul de revizuire ulterioară. Adică, dai acești bani treptat, iar apoi povara asupra bugetului familiei nu va fi tangibilă.
- Dați-le chiriașilor. Desigur, acest împrumut ar trebui să fie preferențial, nu 14% pe an. Acum discutăm această problemă cu guvernul, deoarece "Sberbank" și Banca Centrală ne susțin în această idee. Dar avem nevoie de programe la nivelul guvernului federal, iar programele regionale, desigur, sunt necesare aici. Acesta este primul lucru pe care vreau să-l spun. De asemenea, insistăm ca acest cont să fie asigurat în același mod în care sunt asigurate conturile personale, 700 mii de ruble - știți - sunt garantate, chiar dacă se întâmplă ceva cu banca. În cazul în care vorbim despre, atunci când vă reparați casa, este un subcont al proprietarilor înșiși, indivizi. Am discutat acest subiect cu Nabiullina Elvira Sahipzadovna, în principiu gândesc să realizeze acest moment, în timp ce acesta este la nivelul conceptelor. Dar cred că vom putea asigura în continuare astfel de conturi, pentru că acest lucru garantează siguranța fondurilor noastre.
- Cum pot chiriașii să controleze repararea casei lor? Informațiile vor fi deschise?
- În schema "cazan comun", acest lucru este foarte problematic. Pentru că operatorul regional te numește pe tine și pe contractor. Dacă sunteți un proprietar independent, dacă sunteți mai mult pentru casa ta, dacă sunteți dezgustat de a intra scara murdar, nu renovate, cu mărunțire ipsos și alte treburi, tu și contractantul se atrage și controla procesul. În cazul unui operator regional, inspecția locuințelor va monitoriza acest proces. Oamenii înșiși nici măcar nu știu astăzi care sunt banii lor. În ce casă, în ce raion.
- Se pare că această informație nu va fi atât de deschisă încât toată lumea să poată controla.
- Este vorba despre o schemă opacă, plus că este vorba de cheltuieli generale, deoarece operatorul regional trebuie să-l păstreze, are nevoie de spații, echipamente, personal, este deasupra capului, care va veni și din bugetul unui anumit subiect al Federației. Avem regiuni în care schema de operatori regionali a fost abandonată cu totul. În regiunea Krasnoyarsk, știu că ei deschid doar conturi speciale pentru case.
- Chiriașii s-au dus singuri sau le-au pus în astfel de condiții?
- Nu, pur și simplu nu se grăbesc să creeze un operator regional. Acestea sunt bani, fonduri suplimentare de la buget.
- Un astfel de sistem, după părerea dvs., este aproape de ideal?
- Cred că în viitor ar trebui să existe numai conturi speciale. Sistemul operatorului regional va trebui abandonat în viitor. Pentru că încalcă Codul Civil, să fiu cinstit. Când iei bani și folosești acești bani într-o altă casă ... Când am spus la Berlin că era posibil, pur și simplu nu am fost înțeles la început - cum este? Banii mei merg în casa altcuiva? Acest lucru nu poate fi! Dar există încă o mentalitate diferită în rândul proprietarilor. Reparăm casele lor și avem grijă de ele, de regulă, fostele HBC-uri sau de păstrarea statutului de HBC. Locuitorii care știau inițial că ei înșiși construiesc, gestionează ei înșiși acest fond de locuințe, ei înșiși sunt responsabili pentru aceasta. În casele din fosta fondului de locuințe publice, care a mers la privatizat, unde inițial conflict de interese în serios, pentru că în această casă pot trăi chiriași pot trăi proprietarii săraci de apartamente privatizate și să primească subvenții de la stat, iar cei care au în valoarea de piață a dobândit de locuințe. Ei nu vor putea să fie de acord inițial. Întotdeauna este foarte dificil.
Orice utilizare a materialelor este permisă numai dacă acordul este respectat.
Trimiteți-le prietenilor: