Caracteristicile obținerii unei ipoteci la Moscova pentru nerezidenți
Până în prezent, băncile au devenit mai loiali debitorilor potențiali și au simplificat în mod semnificativ condițiile pentru obținerea unui apartament într-o provincie ipotecă din Moscova. Cu toate acestea, pentru a obține un împrumut ipotecar în capital, o persoană nerezidentă trebuie să-și documenteze solvabilitatea și bunăstarea. Un posibil împrumutat în afara orașului ar trebui să înțeleagă în mod clar că obținerea unui credit ipotecar la Moscova este o afacere destul de complicată, cu propriile caracteristici, deci nu vă așteptați la o soluție rapidă și profitabilă.
Cazuri în care poți lua o ipotecă în capitală
Există două cazuri principale în care un cetățean nerezident poate lua ipotecă în Moscova sau în regiunea Moscovei.
Primul presupune că clientul este înregistrat și lucrează într-un oraș provincial, de exemplu, în Vladimir, și dorește să cumpere un apartament în capitală. În acest caz, principala problemă este legată de faptul că bonitatea potențialului client va fi verificată în Vladimir, iar verificarea lichidității obiectului ipotecar este la Moscova. Pentru a face banca mai dispusă să emită un împrumut, este mai bine să spunem că imobilul este achiziționat pentru copii, iar împrumutatul va lucra în orașul în care este înregistrat.
Soluția optimă ar fi alegerea băncii, care a dezvoltat o rețea de sucursale în diferite orașe din Rusia, ca termenii acestui tip de creditare ipotecară va fi complicată: banca punct de vedere tehnic și pentru debitor - costisitoare în termeni de bani. El va trebui să vină în mod repetat la Moscova pentru a inspecta apartamentul, a negocia cu vânzătorul de locuințe, a semna un contract de vânzare, a înregistra contracte etc.
Termeni de acordare a unei ipoteci în capitală pentru vizitatori
Al doilea caz de a obține un credit ipotecar în capitala cetățeanului nerezidentului - este în cazul în care debitorul este înregistrat ca rezident într-un oraș, de exemplu, în Khabarovsk și să fie difuzate și de gând să cumpere o proprietate în ipoteci la Moscova. Anterior, instituțiile de credit au fost reticente în a emite credite ipotecare debitorilor care nu au o înregistrare permanentă la Moscova.
Și puteți obține înregistrarea permanentă devenind proprietari de locuințe la Moscova. Sa dovedit a fi un cerc vicios: un client nerezident nu a putut obține un credit ipotecar deoarece nu avea permis de ședere la Moscova și nu putea obține această înregistrare fără a avea propria locuință în capitală. În prezent, condițiile de acordare a creditelor ipotecare cetățenilor nerezidenți nu prevăd înregistrarea permanentă la Moscova. Este suficient să aveți un permis de ședere permanentă în orice regiune a Federației Ruse și în capitală - temporar.
Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar la Moscova
În ciuda faptului că condițiile de creditare pentru moscoviți și vizitatori sunt aceleași, condițiile de împrumut nerezident sunt înăsprite, iar ipoteca este mult mai scumpă. Acest lucru se datorează costurilor suplimentare pentru proiectarea împrumutului în sine, precum și cheltuielilor pentru vizite frecvente de la un oraș la altul. De asemenea, atunci când se fac ipoteci la Moscova pentru vizitatori, termenele limită pentru procesarea cererii sunt adesea întârziate, deoarece banca va trebui să solicite informații despre debitor în alt oraș.
Pentru cetățenii nerezidenți, împrumutul ipotecar în capital este posibil numai dacă se plătește o plată inițială mare, precum și o confirmare oficială a unui venit stabil ridicat. În plus, este important ca împrumutatul potențial să fi locuit oficial în Moscova în ultimele șase luni. Și pentru a confirma acest lucru este necesar să furnizați următoarele documente și facturi:
- Contract pentru chirie plătită pe termen lung
- Înregistrarea clientului la biroul de service al băncii
- Confirmarea plății sistematice a utilităților publice.
Aceste condiții sunt obligatorii pentru acei vizitatori care doresc să ia o ipotecă la Moscova. De asemenea, puteți oferi cecuri pentru achiziții mari (mașini, electronice, mașini) în centrele comerciale de pe teritoriul Moscovei. Decizia afirmativă a băncii poate fi, de asemenea, afectată de un istoric pozitiv al creditului. Iar deducerea impozitului pe care împrumutatul o poate primi numai în acel oraș în care este înregistrat oficial în mod constant, prin urmare, pentru a aborda costurile în inspecția fiscală pe o reședință.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: