»Articole pe proprietăți imobiliare» 7 tipuri de înșelăciune atunci când cumpărăm și vindem vile și parcele
Cumpărarea unui teren prin cartea unui grădinar
Acum este foarte rar. În vremurile sovietice, loturile au fost cumpărate și vândute pur și simplu prin rescrierea cărții de membru a grădinarului. Președintele se încadrează în decizia adunării generale vă urează bun venit membrilor CNT și a scris o carte grădinar de membru, și de multe ori chiar pur și simplu barat vechea carte, numele proprietarului anterior și se potrivește dumneavoastră. Asta a fost de ajuns. Acum, dacă vi se oferă să cumpărați în acest fel o bucată de pământ, înseamnă doar că nu îl puteți plasa în proprietate.
Achiziționarea de teren de la președintele SNT
Amintiți-vă că președintele SNT nu poate dispune terenul într-un parteneriat cu gradina. De multe ori, având o grădină frumoasă, oamenii merg la președintele SNT cu întrebarea dacă există un lot vacant în grădinăritul său. Mai mult, schema frauduloasă este după cum urmează. Președintele SNT dă naștere la mai multe loturi vacante și oferă să aleagă și să cumpere terenul direct de la el, spunând că proprietarii nu au aceste parcele. Din documente se propune să se obțină un membru al grădinarului și să se formalizeze în continuare privatizarea amnistii dacha. Și din moment ce președintele parteneriatului horticol este o persoană oficială, atunci cumpărătorul nu are o astfel de îndoială.
Satisfăcut de achiziție, noul proprietar al site-ului începe să proceseze complotul și încearcă să formalizeze privatizarea. Acesta a fost atunci, și se dovedește adevăr neplăcut - acest site are proprietarii reali, care, deși nu au venit și nu a fost tratat cu ea, dar fie eliberat deja dreptul de proprietate al acestui site, sau au toate documentele care dovedesc dreptul la înregistrarea proprietății. Iar președintele, după cum se dovedește, a vândut terenul fără a avea dreptul să facă acest lucru, ocolind proprietarii legitimi.
Documente false
Atunci când pregătiți tranzacții de vânzare-cumpărare pentru parcele prin proxy, trebuie să fiți deosebit de atenți. Este recomandabil să se afle dacă o astfel de împuternicire a fost efectiv emisă notarului indicat în acesta. Știind că proprietarul site-ului este o lungă perioadă de timp nu este interesat de ceea ce se întâmplă acolo, și, uneori, chiar si uita de existenta ei, evazioniștilor elaborează putere false de avocat și de a vinde terenul. Ulterior, cumpărătorii pot petrece timp în instanțe, dovedind nevinovăția lor la fraudă. Dar tribunalul întoarce cel mai adesea complotul proprietarului înșelat, iar cumpărătorii trebuie să încerce să returneze înșelătoriile plătite către escrocii.
De asemenea, se întâmplă ca vânzătorul să nu fie la curent cu detaliile esențiale - soțul / soția (sau soțul / soția) nu are nicio idee că a doua jumătate vinde site-ul. În cazul în care bunul a fost dobândit într-o căsătorie, este necesar consimțământul soțului / soției pentru vânzarea acestei proprietăți. Un soț viclean, pentru a nu împărți proprietatea în viitorul divorț, în secret din partea soției vinde complotul. În acest caz, tranzacția poate fi contestată și, din nou, cumpărătorul nu poate rămâne cu nimic.
Vânzarea unei cabane închiriate
De la fiecare cumpărător, vânzătorul pretinde un depozit, informând că există o mulțime de persoane interesate, iar atunci când primiți un depozit, tranzacția este garantată pentru dvs. Execuția contractului de vânzare este stabilită în două sau trei săptămâni, deoarece vânzătorul are nevoie să rezolve rapid anumite afaceri sau să termine înregistrarea unor documente. În acest timp escrocii colectează bani de la mai mulți cumpărători și dispar.
Este clar că în acest caz nu este posibilă returnarea banilor plătiți.
Sute de "de fapt"
Cine sunt domeniile acestea? Marquis de Carabas
O altă versiune a mașinărilor cu țesere, care frontierează pe amplasament, este după cum urmează. În cazul în care vecinii nu au interesat în site-ul dvs., acesta nu este conceput sau designul a fost efectuat fără a defini limitele site-ului, grădinarul la topografie indica limitele terenurilor lor, inclusiv o parte a unui vecin, și apoi întregul cartier. În protocolul de coordonare a limitelor site-ului, semnăturile sunt contrafăcute, iar acum secțiunea este decorată în conformitate cu amnistierea dacha. Vânzătorul arată cumpărătorului imensitatea marchizului din Karabas. Iar cei care au cumpărat un astfel de complot vor trebui să meargă în jurul instanțelor, când vecinii află că cei din afară sunt responsabili de site-ul lor.
Casele lui Nif-Nif și Naf-Nafa
Dacă cumpărați un teren cu o casă, trebuie să inspectați cu atenție clădirea. Dacă nu înțelegeți nimic în construcție, luați pe cineva cu dvs., care poate evalua calitatea casei. În caz contrar, riscați să cumpărați o casă în care va fi imposibil de trăit sau periculos. Elegant în afara conacului poate fi construit cu astfel de perturbări, încât va trebui doar să fie demolat. Această situație este destul de frecventă, iar motivul pentru aceasta este dorința de a salva pe construcții cu ajutorul migranților sau pur și simplu a muncii necalificate.
Îți voi spune despre propriile mele observații despre o astfel de construcție. Vecinii noștri în urmă cu câțiva ani au ordonat construirea unei case, au plătit pentru ea, dar ei nu au participat la supraveghere și au mers să se odihnească. După livrarea de materiale la site-ul a venit trei constructori, care după o băutură de trei zile a decis să înceapă în cele din urmă de construcție. Următoarele două zile au argumentat cum să pună jantele inferioare. Cu o durere în două, coroanele au fost așezate. Apoi au umblat într-o altă zi în grădinăritul vecin, privind pentru ce altceva se face. În general, casa a fost construită, dar am încă o întrebare. La livrarea materialelor au fost două stive, una cu inscripția "casă", a doua cu o inscripție "o baie". Cu toate acestea, la sfârșitul construcției, numai casa a fost pe teren, iar materialele au fost folosite complet. Este ușor de imaginat calitatea acestei structuri.
Articole similare
-
Cumpăra teren, cabana, casa în grădină informații juridice parteneriat
-
Cum să aranjați frumos o reședință de vară, dându-vă propriile mâini
-
Cultivarea conopidei, cabana, casa, gradina, gradina, cabana, cabana, casa
Trimiteți-le prietenilor: