Curtea Supremă a permis arestarea debitorilor imobiliari, chiar și atunci când locuința este singura
Curtea Supremă a permis arestarea debitorilor imobiliari, chiar și atunci când locuința este singura
O parte din dispoziții vizează modificarea radicală a practicii existente. Deci, este permisă arestarea imobilului debitorului, în ciuda absenței altor locuințe. Arestarea nu este egală cu evacuarea, ci determină restricții privind eliminarea bunurilor imobile. Debitorul va fi interzis să vândă apartamentul, înregistrând persoane neautorizate în apartament (casa). În cazul în care proprietatea imobiliară este o casă cu teren, o parte din alocare poate fi pusă în vânzare în anumite cazuri. Această măsură vizează plata datoriilor în detrimentul fondurilor primite pentru terenuri.
Înainte de adoptarea acestei rezoluții instanțele, de regulă, nu recurg la astfel de măsuri provizorii, deoarece numai de locuințe interzis prin lege să pună în aplicare (de exemplu, un apartament sau casă nu pot fi vândute în cadrul procedurii de executare silită). Cu toate acestea, debitorii și-au păstrat dreptul de vânzare, iar mulți au folosit-o, deși banii primiți în cadrul tranzacției nu se grăbeau să achite obligațiile financiare. După analizarea situației, legislatorii au propus un compromis rezonabil: un arest la domiciliu, lipsind debitorul posibilitatea să o realizeze și să păstreze banii de la creditori. Inviolabilitatea juridică a bunurilor imobile trebuie păstrată până la o sută la sută rambursare a datoriilor. În plus, ca o măsură axată pe protecția drepturilor creditorului, acesta poate fi utilizat de o interdicție privind înstrăinarea proprietății sau pentru a verifica-o terță parte într-o casă arestat.
În esență, rezoluția vizează protejarea drepturilor recuperatorilor și a intereselor executorilor judecătorești. Situația pentru debitori a devenit mai dificilă.
Măsurile legale interimare nu vor fi un obstacol pentru debitor și membrii familiei sale de a folosi proprietatea arestată - care trăiește. Orice tranzacții cu aceasta, cum ar fi închirierea, donarea, vânzarea vor deveni posibile numai după rambursarea datoriilor.
În cazul arestării poate fi o proprietate imobiliară în comun, dacă alocarea de acțiuni în ea nu este documentată. Cu toate acestea, soțul / soția / debitorului sau un alt membru al familiei care este proprietarul, va fi în măsură să dispună liber de cota sa din proprietate de îndată ce apartamentul (casă) este divizat legal. În acest caz, numai partea care aparține debitorului va rămâne în arest.
În ceea ce privește vânzarea de terenuri, este posibil să se realizeze prin decizia instanței nu toată alocarea, ci o parte a acesteia. Suma primită din vânzare trebuie trimisă pentru a rambursa datoria. În proprietatea proprietarilor anteriori trebuie să rămână o zonă nu mai mică decât minimul permis pentru furnizarea de terenuri. Și vânzarea de terenuri este posibilă numai dacă venitul debitorului este atât de mic încât nu poate rambursa datoria într-o perioadă adecvată. O altă condiție - nu puteți vinde terenul folosit pentru a asigura nivelul normal al existenței debitorului și a membrilor familiei sale. De exemplu, pe un site se cultivă legume pentru formarea unui stoc de produse alimentare sau pentru vânzare (ca modalitate de câștig).
De asemenea, rezoluția reglementează anumite aspecte legate de limitarea călătoriilor în străinătate. Astfel, trecerea frontierei este autorizată să interzică executorul judecătoresc debitor, dacă datoria este colectată printr-o hotărâre judecătorească. Documentele executive emise de organele administrative nu dau un astfel de drept. De exemplu, în cazul în care un cetățean nu reușește să ramburseze amenzile pentru încălcarea regulilor de circulație, reprezentantul poliției de trafic nu ar fi în măsură să interzică debitorului de a merge în străinătate, este necesar să se decizia instanței.
Legea impune ca valoarea bunului arestat să fie adecvată cu valoarea datoriei, adică cu creanțele creditorilor. Cu toate acestea, în cazuri extreme, ofițerii pot aresta proprietăți scumpe, chiar și cu cantități mici de datorii, în cazul în care alte active, mai puțin valoroase debitorul nu are proprietăți disponibile la prețuri accesibile sau nelichide.
Înțelegerea complexității deciziilor juridice față de o persoană neinformată este dificilă, dar este întotdeauna posibilă utilizarea consultațiilor competente ale avocaților calificați ai companiei "Viața fără datorii".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: