Va veni la îndemână
Avantajele și dezavantajele hotelului apartament SALUT!
Astăzi despre noul metrou Parnas de la dezvoltatorul din Sankt Petersburg: o descriere a argumentelor pro și contra, compararea prețurilor, perspectivele de investiții.
Clădirile noi din Parnassus atrag atenția nu numai asupra investitorilor, de aceea vă voi spune despre cele mai interesante complexe de locuințe care vor interesa și pe cei care doresc să se stabilească în acest domeniu.
Intr-un articol anterior am împărtășit impresiile sale de o ședere de doi ani într-un cartier rezidențial, situat în apropiere de stația de metrou Parnas (districtul Vyborg din Sankt-Petersburg).
Vreau să menționez că nu numai că am cumpărat un apartament acolo pentru rezidență permanentă, dar, de asemenea, a început să investească în imobiliare rezidențiale.
Clădiri noi din Parnassus: LCD "North Valley"
Voi începe cu un complex rezidențial, unde locuiesc eu - Severnaya Dolina (sevdol.ru) de la Glavstroy-SPb.
„North Valley“ este unul dintre cele mai ambițioase proiecte ale sectorului clădirilor, construcții rezidențiale în St. Petersburg (în planurile de a construi locuințe pentru 80.000 de locuitori, suprafața de teren de 270 de hectare, 2,7 milioane de mp. M de dezvoltare rezidentiala).
În ciuda faptului că noua clădire se referă la clasa economic, fațade arată decent, aș spune chiar solide, decorațiuni interioare de apartamente este cel mai ieftin, dar ascensoarele sunt voinic - OTIS.
O altă notă pe clădirea descrisă în Parnas metrou: 7,8,9 în clădire cozile este în mod regulat în week-end, după ora 21.00 am observat construcție activă, se distinge constructorul de vecinii săi, care vor fi menționate mai jos.
Apartament în „North Valley“ I-am cumpărat contractul de cesiune a creanțelor (contract de cesiune), un investitor care mi-a vândut un venit net din tranzacție mai mult de o jumătate de milion de ruble (inițial a luat un apartament de la dezvoltator la etapa de excavare) .Mne a trebuit să aștepte încă șase luni, să se mute în apartament.
Cateva cuvinte despre apartamentul de la constructor din Sankt-Petersburg: ușa poate fi schimbat imediat (instalatori, care mi-a înscenat o nouă ușă, a glumit că ușa regulat de la constructor, puteți scoate din rama ușii cu un briceag).
Acei ziduri care nu poartă - foarte slabi, atârnă o bară orizontală, totul se ruinează foarte mult. Audibilitate foarte puternică, dar aceasta este problema tuturor clădirilor noi din clasa economică. La linoleum de podea, instalațiile sanitare sunt cele mai ieftine, ferestrele sunt normale, dar nu s-au schimbat.
În general, am impresii pozitive asupra complexului: casele sunt închiriate la timp, există un finisaj la cheie, din punctul de vedere al investițiilor, consider că este o investiție foarte profitabilă.
În stadiul inițial de construcție, un metru pătrat costă o medie de 72-75 mii de ruble, la finalizarea construcției aproximativ 100 de mii de ruble, case sunt construite aproximativ doi ani.
În plus față de dezvoltatorul "Glavstroy-SPb" lângă stația de metrou Parnas of St. Petersburg, se construiesc complexe rezidențiale ale următorilor dezvoltatori:
- Dezvoltarea O2 (LCD "Elementul meu")
- Grupul de companii "Trust-36" (LCD "Boomerang", LCD "Millennium")
- Compania Normann (LCD «Pe Zarechnaya», LCD «Trei portocale»)
- Grupul de companii "PROK" "Shuvalov duet"
- LLC "Patriot-NEVA" (LCD "Parka")
- Compania de constructii Pragma (LCD «oras PRAGMA»)
Compararea prețurilor de clădiri noi de la dezvoltatori la stația de metrou Parnas
la 100% plată în numerar (un apartament cu o cameră este luat pentru bază)
Amenajarea clădirilor noi în construcție în Parnassus de la dezvoltatori
LCD "My Element" de la dezvoltatorul O2 Development
Se planifică să se ridice o parcare pe două niveluri, ferestrele din complexul rezidențial vor fi mărită.
Din complexul rezidențial completat în Pușkin. În legătură cu lipsa unui bun portofoliu de obiecte care mi-a fost transmis, este dificil să spun ceva despre perspectivele de livrare a complexelor rezidențiale aflate în construcție.
Am fost lângă site-ul de construcție RC „Elementele mele“ de lucru a efectuat, vorbind cu oameni care au cumparat deja un apartament, sperăm că dezvoltatorul va încerca să treacă primele obiecte în timp, în caz contrar acesta va fi o lovitură puternică reputația .
LCD "Parka" de la dezvoltatorul CJSC "Patriot"
Trebuie remarcat faptul că CJSC Patriot este o filială a unui mare dezvoltator rus CJSC Inteko.
Există o parcare subterană în casele LCD "Parkola".
LCD "Boomerang" și LCD "Millennium" de la "Trust 36"
Compania a fost înființată în 1944! La "Trust 36" 20 obiecte construite cu o arhitectură destul de plăcută.
Ecranul LCD „pe Zarecinaia“ este planificat pentru a construi 3 case, LCD în sine este situat pe drumul Olginskaya până când acesta este un drum de pământ, dar mi se pare că, în viitor, va deveni o autostradă ocupat când schimbul de suplimentare la Ring Road va fi construit.
De la metrou undeva 20 de minute pe jos. În prezent, dezvoltatorul implementează un număr mare de complexe rezidențiale din clasa economică, în special în cartierele Vsevolozhsk și Vyborgsky, există două facilități în Kolpino.
LCD «orașul PRAGMA» de la compania-dezvoltator «PRAGMA»
Proiectul de construcție prevede construirea a trei clădiri rezidențiale cu un podea de 23 de etaje, precum și o grădiniță, parcare subterană și parcare supraterană.
Vă rugăm să acordați atenție următoarei mențiuni din Declarația Proiectului LC:
LCD "Shuvalovsky duet" de la compania a grupului de companii "PROK"
Acesta aparține clasei de confort, două case cu douăzeci și cinci de etaje, cu parcare subterană.
Pe lângă ecranul LCD "Shuvalo Duo", dezvoltatorul are două LCD-uri aflate în construcție în Vsevolozhsk și Kurortny District
Complexele rezidentiale de mai sus construite pe o suprafață relativ mică a dezvoltării rezidențiale (în comparație cu „North Valley“), cel mai probabil după implementarea cu succes a primei faze a „North Valley“, alte companii au apreciat oportunitățile de investiții ale cartierului în cauză.
Dă părerea mea personală despre noua dezvoltare în metrou Parnas St Petersburg: diferența în fiecare pătrat prețul metru în etapa inițială de construcție nu este cu mult diferit de complexele rezidentiale considerate, dar în ochii mei pe ecranul LCD „North Valley“ este mai de încredere și a investit numai eu în acest complex rezidential.
Astăzi ați aflat despre noile clădiri de perspectivă de la stația de metrou Parnas de la dezvoltatorii din St. Petersburg.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: