Lista companiilor de evaluare acreditate de Sberbank este actualizată sistematic, în funcție de cerințele băncii.
Conform celor mai recente date, mai mult de 400 de companii de evaluare acreditate de Sberbank sunt înregistrate în Rusia. Potrivit ratingului, cele mai eficiente dintre ele sunt:
• BK-Arcadia;
• ZAO Deloitte & Touche CSI;
• IP Matveev Alexander Mikhailovici;
• LLC "Serviciul de Evaluare din Rusia";
• IP Chumakova Larisa Evgenievna;
• LLC "Compania Comercială" PSV ";
• LLC "Centrul de Evaluare și Expertiză";
• LLC "Biroul de evaluare a activelor de capital";
• OAO Alfa-Profit;
• Centrul pentru examinarea proprietății independente.
Ce condiții de acreditare propune instituția financiară?
Acreditat de Banca de Economii, evaluatorii imobiliari sunt împărțiți în companii care efectuează evaluarea complexelor mari de bunuri imobiliare și companiilor care vizează parteneriatul cu persoane fizice. Pe această bază, acreditarea evaluatorilor din cadrul Băncii de Economii este diferită.
Pentru societățile care colaborează cu persoane juridice, instituția financiară propune următoarele cerințe:
• existența pe piața rusă timp de cel puțin 10 ani;
• Estimarea imobilului, care se referă la obiecte de tip comercial, trebuie să fie efectuată de cel puțin 10 specialiști;
• Personalul trebuie să fie format din cel puțin 5 specialiști;
• Rapoartele pentru ultimii 3 ani ar trebui să indice veniturile medii care depășesc 30 de milioane de ruble, precum și numărul de imobile evaluate pe scară largă - cel puțin 50;
• Răspunderea trebuie asigurată pentru o sumă de 200 de milioane de ruble.
Pe lângă aceasta, există o altă condiție obligatorie - lipsa unui conflict de interese între angajați, administratori, acționari / participanți, beneficiari ai societății de evaluare și conducerea băncii.
Companiile care concurează cu persoane fizice fac obiectul următoarelor cerințe:
• Înmatricularea de la 3 ani și / sau prezența unui personal format din cel puțin 2 evaluatori cu experiență profesională de 3 ani;
• Valoarea datoriei de asigurare trebuie să fie de cel puțin 100 de milioane de ruble;
• Trebuie să lipsească orice conflict între angajați, manageri, acționari / participanți, beneficiari, companie de evaluare și administratori de bănci;
• Feedback-ul negativ nu este permis.
Cum să determinăm independent fiabilitatea evaluatorului?
Important! Acreditarea evaluatorilor de către Sberbank este sub controlul special al conducerii, deoarece acestea sunt riscuri mari. Cu toate acestea, fiecare client are dreptul de a evalua independent fiabilitatea companiei pe care o alege.
Acest lucru se poate face prin concentrarea pe 5 criterii principale:
• Fața companiei. Fiecare organizație modernă are un site web propriu, unde informații detaliate despre aceasta, precum și feedback de la clienți anteriori;
• Obligații. Site-ul trebuie să conțină în mod obligatoriu detaliile necesare (numele companiei cu forma organizatorică, numărul de identificare al contribuabilului). În același timp, datele evaluatorilor ar trebui reflectate;
• Timpul pentru evaluare. Un specialist bun va avea nevoie de 1-2 zile lucratoare pentru a executa o comanda;
• Întreprinzător individual. Printre evaluatorii acreditați ai Sberbank se pot întâlni individuali întreprinzători. Adesea, aceștia sunt experți reali și îndeplinesc toate cerințele. Dar nu uitați că o persoană nu are toată puterea, deci pot exista anumite dificultăți.
Bine ai venit! Am fost sfătuit să eliberez un microbuz în Petrozavodsk în Finotdel. Este profitabil?
Bine ai venit! Numele meu este Elvira, am 20 de ani. Sunt căsătorit și însărcinată. Sotul meu și eu vreau să iau o ipotecă pentru o familie tânără din Lipetsk. Soțul meu are acum 32 de ani. Ne vor da un astfel de împrumut sau nu vom fi de vârstă? Ce ar trebui să facem? Pot să solicit Sberbank?
Vreau să cumpăr un apartament cu ipotecă. Locuințe - secundare. Cum va evalua banca apartamentul? Vânzătorul dorește să obțină un apartament de 3.000.000, îmi convine. Și ce se va întâmpla dacă banca o estimează la 2.500.000. Unde pot obține încă 500.000?
Poate un tânăr specialist cu un profit pentru el să emită un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare? Cum să obțineți o ipotecă este profitabilă și într-un timp scurt, acest lucru va fi discutat mai târziu în acest articol.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: