În lumea modernă, frauda cu proprietăți imobiliare câștigă impuls și nimeni nu este imun față de acțiunile vânzătorilor sau cumpărătorilor fără scrupule.
Multe victime au vizitat tribunalele mai mult de un an pentru a-și dovedi cazul și fapta de fraudă.
Pentru a nu fi în mâinile scamatorilor, trebuie să vă faceți timp pentru a vă proteja.
Schemele comune
Cele mai comune scheme sunt:
Dacă ați cumpărat de la un proprietar care este căsătorit legal, trebuie să solicite ridicarea înregistrată soțul scris cu privire la orice revendicare pe proprietate sau de a obține consimțământul pentru tranzacție.
Regulamentul legislativ
Unele tipuri de fraude și-au câștigat popularitatea pentru că legile Rusiei au lacune, care sunt folosite în mod activ de către intruși.
Una dintre probleme este construirea de cooperative și cumpărarea de apartamente într-o casă neterminată.
Nu cu mult timp în urmă, construcția cooperativă ar putea fi numită o adevărată piramidă. Oamenii și-au adus banii, dar construcția nu a început.
Revenirea fondurilor a devenit problematică și, în majoritatea cazurilor, imposibilă. Acum această sferă a început să fie reglementată prin lege, dar nu complet.
Toate schemele frauduloase cu bunuri imobile intră sub incidența articolului 159 din Codul penal al Federației Ruse și sunt sancționate penal.
Numai percepția acțiunilor intrușilor poate fi părtinitoare dacă este clasificată printr-un alt articol.
Exemple de astfel de acțiuni:
Fraudele imobiliare
Pe lângă schemele pe scară largă prezentate mai sus, există și alte tipuri de fraudă.
În sfera de locuințe
Ca reguli, victima este lipsită doar de o anumită sumă, și nu un apartament. Escrocii în acest caz sunt problematici.
Tranzacții cu alte proprietăți
Nu mai puțin oferte populare cu alte bunuri imobiliare. Practic, natura acțiunilor nu diferă de frauda în sfera rezidențială.
Din partea vânzătorului
Un fenomen frecvent de activități frauduloase este legat de vânzători.
Falsificarea documentelor, ascunderea faptelor care pot anula o tranzacție, atragerea de frontmani și multe altele.
- falsificarea documentelor;
- ascunderea faptelor atunci când alte persoane locuiesc în apartament;
- moștenirea spațiului de locuit, care este pretins de alți moștenitori.
Unde să mergem în caz de fraudă? Uită-te aici.
Din partea cumpărătorului
Nu atât de des există tranzacții ilegale în care criminalul este cumpărătorul. Sunt adesea folosite trucuri psihologice și diverse trucuri pentru a forța victima să-și vândă metri pătrați.
Cele mai frecvente victime sunt pensionarii singuri, persoanele cu handicap, orfani și familiile nevoiașe care au probleme cu locuința lor.
Ele sunt oferite să cumpere locuințele lor în schimbul unei zone mai promițătoare. De fapt, totul este diferit.
Poți fi în mâinile escrocherilor, chiar dacă mergi pe cale legală și te întorci la profesioniști. Dacă o persoană lucrează cu bunuri imobiliare, atunci știe toate caracteristicile sale. Dar nu totul este atât de simplu.
birouri mici și agenții imobiliari singur clienții ademeni un mic comision în tranzacție, au ordonat biroul și personalul amabil, dar este necesar să se încheie un acord, după cum se schimbă situația. Agenții imobiliari pur și simplu nu își fac munca și nu acordă atenție clientului. Principalul lucru este că ei sunt plătiți pentru munca lor neremunerată.
Pentru a verifica contractul, puteți contacta un avocat care poate vedea toate capcanele. Agenții imobiliari neloiale recurg la neatenția clienților lor.
Unde să mergem?
Dacă nu a fost posibilă efectuarea cu succes a tranzacției cu bunuri imobiliare, atunci este necesar să se aplice imediat organelor de drept.
Poți merge la poliție. procuratura sau instanța. Totul depinde de tipul de fraudă.
Pentru a nu pierde timpul, primul lucru este cel mai bine să contactați secția de poliție, care va fi apoi trimisă autorității competente și va înregistra fapta.
Un exemplu de declarație de fraudă adresată poliției este aici.
un eșantion al acuzațiilor de fraudă din cadrul procuraturii de aici.
Cum sa dovediti asta?
Dovezi sunt toate documentele care sunt implicate în acest caz și mărturie.
Este necesar să se spună în detaliu ofițerului de aplicare a legii și să se confirme cuvintele cu documentele disponibile. De asemenea, trebuie să dovediți faptul că transferați bani pentru un apartament.
Cum să vă protejați?
Nu cădeți într-adevăr la labele de înșelătorii, dacă acordați atenție detaliilor și caracteristicilor mici:
Merită să ne amintim că escrocii pot aplica metode diferite.
Unde să scrieți o declarație despre fraudă? Vedeți detaliile din acest articol.
Pedeapsa penală
Responsabilitatea pentru toate activitățile frauduloase este prevăzută la articolul 159 din Codul penal al Federației Ruse.
În unele cazuri, se folosesc și alte articole, în care se încadrează acțiunile intrușilor.
Trimiteți-le prietenilor: