În cadrul programului de stat "Asigurarea cetățenilor Federației Ruse cu locuințe accesibile și confortabile și servicii publice". a fost elaborat subprogramul "Locuințe pentru familia rusă" (Programul de Fier și Oțel).
Esența sa constă în faptul că statul, prin autoritățile entităților constituente ale Federației Ruse, organizează o selecție specială de terenuri pe care vor fi construite case de locuit multietajate sau individuale de o clasă economică.
Clădirea va fi construită de organizațiile de construcție. a trecut selecția specială și corespunde anumitor cerințe.
Parametrii principali ai programului "Locuințe pentru familia rusă"
Parametrii principali ai programului feroviar de fier sunt:
Care cartiere de locuit apartin locuintei de clasa economica conform programului IRS
- O casă detașată, cu maximum 3 etaje, destinată unei singure familii.
- Un bloc dintr-o clădire rezidențială a unei clădiri blocate, nu mai mult de trei etaje, destinată unei singure familii de ședere, cu o ieșire separată spre zona de utilizare comună, situată pe un teren separat.
- Apartament separat într-un bloc.
Este deosebit de important să menționăm că tipurile de locuințe de mai sus nu ar trebui să fie recunoscute ca fiind urgențe sau nepotrivite pentru a trăi, supuse demolării sau reconstruirii.
Cerințe pentru locuința clasei economice în conformitate cu programul IRS
La implementarea programului ZHRS, este important să se creeze condiții pentru construirea unei locuințe la prețuri accesibile, care să îndeplinească cerințele de mediu, eficiență energetică, confort, pentru care materialele de construcție sunt ecologice și clasa de economisire a energiei trebuie să fie cel puțin "B".
Intrările în casele de locuit construite ar trebui aranjate și echipate astfel încât persoanele cu dizabilități să nu aibă obstacole în utilizarea lor și pot duce la un mod de viață cu drepturi depline.
În construcția de locuințe ar trebui să se dezvolte infrastructura zonei rezidențiale, și anume accesul la școli, grădinițe, spații de agrement și sport, magazine, piețe, instituții de sănătate, organizarea și înființarea unui sistem de transport.
În acest scop, terenurile pe care se planifică construcția ar trebui să fie situate în limitele entității municipale (urban, rural sau urban) sau să fie la o distanță accesibilă.
- Costul spațiilor ar trebui să fie cu cel puțin 20% mai mic decât prețul de piață din regiune.
- Prețul maxim de 1 m² de locuințe nu trebuie să depășească 35.000 de ruble.
Astfel, costul locuințelor furnizate în cadrul Programului Ore de Fier va diferi în funcție de regiunea participantă.
Suprafața totală a locuințelor, construită în cadrul programului "Locuințe pentru familia rusă"
Legislația rusească privind locuințele definește normele privind spațiul de locuit pentru reședința cetățenilor.
Pentru programul ZHRS, legiuitorul stabilește separat aceste standarde:
- Suprafața terenului pentru case individuale nu depășește 1500 m², pentru părțile clădirilor rezidențiale (clădirea blocată) - nu mai mult de 400 m² pe o parte a unui bloc de locuințe (un bloc al unui bloc de clădiri rezidențiale).
- Suprafața totală a locuințelor individuale și a clădirilor blocate nu este mai mare de 150 m², în astfel de case, suprafața de locuit este de 14 m² - un living comun, o cameră de 10 m², dormitor și o bucătărie de 8 m². Înălțimea acestor încăperi (de la podea la tavan) nu este mai mică de 2,7 m.
- Suprafața apartamentelor în clădiri cu mai multe apartamente în funcție de numărul de camere (cu excepția zonei de balcoane, terase, verande, loggii, depozite frigorifice și tamburi) sunt egale (m²):
- în apartament cu 1 cameră - de la 28 la 45;
- într-un apartament cu 2 camere - de la 44 la 60;
- într-un apartament cu 3 camere - de la 56 la 80;
- într-un apartament cu 4 camere - de la 70 la 100;
- într-un apartament cu 5 camere - de la 84 la 116;
- într-un apartament cu 6 camere - de la 103 la 126.
- În clădirile cu apartamente, suprafața camerelor trebuie să fie de cel puțin (m²):
- în apartamente cu un număr de camere două sau mai multe - 16;
- dormitoare - 8 (10 - pentru două persoane);
- camere într-un apartament cu o cameră - 14;
- bucătării - 6; bucătărie (bucătărie-nișă) în apartamente cu o cameră - 5.
Înălțimea camerelor de locuit (de la podea la tavan) nu este mai mică de 2,7 m.
Cine și în cazul în care va construi clasa economiei de locuințe pe programul feroviar de fier
Clasa economica de locuințe, va fi construit pe teritoriul regiunilor din Rusia - participanții la program. Până în prezent, numărul de subiecți ai Federației Ruse, care participă la Programul de Fier și Oțel, este de 70.
Pe parcelele pe care se presupune construcție trebuie să li se atribuie un număr cadastral. acestea ar trebui să fie înregistrate la autoritățile de stat corespunzătoare.
Terenul nu ar trebui să fie obiect de construcție comună, nu poate fi împovărat de terți, nu trebuie să fie arestat și nu ar trebui să existe restricții asupra terenului pentru anumite acțiuni dacă terenul este deținut de dezvoltator.
O mulțime de atenție în cadrul programului IRS este acordată organizațiilor - dezvoltatorilor. Pentru a preveni posibilele acțiuni ilegale în legătură cu terenurile și clădirile rezidențiale în curs de ridicare, dezvoltatorii trebuie să respecte o serie de cerințe:
Procedura de construire a locuințelor din clasa economică este după cum urmează:
- Autoritățile locale anunță o licitație pentru a încheia un acord privind dezvoltarea teritoriului pentru construirea clasei economice de locuințe (sau un acord privind dezvoltarea integrată a teritoriului pentru clasa economică de locuințe).
- Organizația care a oferit cel mai profitabil plan, inclusiv cel mai mic cost pentru 1 mp de locuințe și care îndeplinește cerințele de mai sus, devine câștigătoare.
Termenii esențiali ai contractului sunt:
- locația terenului care urmează să fie construit;
- obiect de construcție;
- termenii de execuție a muncii;
- preț de 1 m² de locuințe viitoare.
De asemenea, luate în considerare sunt proiectele de contracte de vânzare sau de construcție a parts, pe care dezvoltatorul este obligat să le încheie cu cetățenii îndreptățiți să locuiască într-o clasă economică.
După punerea în funcțiune, locuința corespunzătoare ar trebui să fie transferată cetățenilor în baza unui acord comun de construcție sau nu mai târziu de 6 luni. vândute în baza unui contract de vânzare, persoanelor care au dreptul să le achiziționeze.
concluzie
Prin implementarea programului "Locuințe pentru familia rusă", statul acordă asistență cetățenilor din Federația Rusă care au nevoie de locuințe la prețuri accesibile dintr-o clasă economică.
Astfel, crește volumul de locuințe aflate în construcție și protejează viitorii chiriași de eventualele acțiuni frauduloase din partea dezvoltatorilor.
Participarea la programul Ore de fier la relocare
Soțul meu și cu mine suntem în linie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit ale programului "Locuințe pentru familia rusă" într-o zonă, acum intenționăm să ne mutăm într-un loc permanent de reședință într-un alt domeniu. Spune-mi, în caz de relocare, dreptul de a cumpăra locuințe va fi rezervat pentru noi?
Nu, acest drept poate fi realizat numai în regiunea în care familia ta este recunoscută ca fiind nevoiaasă.
Trimiteți-le prietenilor: