Asistență juridică, protecție imobiliară

Verificarea purității juridice

Având în vedere realitatea noastră, tot mai mulți cumpărători se gândesc la verificarea purității legale a acordului cu terenuri sau orice alt nedvizhimostyu.Vsegda trebuie să ne amintim că tranzacția imobiliară poate fi invalidat una dintre următoarele motive:







  • tranzacția se face folosind documente false;
  • tranzacția este încheiată fără încurajarea autorității tutelare și încalcă drepturile copilului minor;
  • tranzacția este comisă de o persoană incompetentă;
  • tranzacția este comisă de un minor fără consimțământul părinților;
  • tranzacția se face sub influența de fraudă, violență, amenințări, reprezentant acord rău intenționată a unei părți cu cealaltă parte, precum și tranzacții care o persoană a fost forțată să facă din cauza circumstanțelor excepționale ale condițiilor extrem de nefavorabile;
  • tranzacția este comisă de unul dintre soți fără consimțământul celuilalt soț;
  • imaginar sau prefăcut;
  • tranzacția este comisă de o persoană care nu are dreptul să o comită;
  • Tranzacția nu este conformă cu cerințele legii sau ale altor acte normative.

Verificarea terenului

Doar verifica puritatea juridică a terenului și de a primi orale și scrise concluzie avocat mai bun, va permite în viitor, așa cum se spune, „somn“, și nu vă faceți griji cu privire la soarta proprietății dobândite.

Efectuarea de suprafață din cauza documentelor de precauție vânzător de teren sau o casă de țară cu un complot și te poți. Dar este mai bine să încredințeze acest proces pentru profesioniștii care știu ce să caute, cum să verifice faptele și sursele de informații pentru a obține informații, care sunt consecințele celor sau a altor încălcări comise în tranzacțiile anterioare (acțiune juridică) poate fi, etc.







În funcție de cumpărător intenționat (principalul nostru) sarcini pot fi efectuate ca juridică a verifica istoria purității terenului, și numai verificarea tranzacției imobiliare.

În cadrul verificării tranzacției, se verifică puritatea juridică numai a viitoarei tranzacții și factorii care afectează respectarea acesteia de cerințele legii și absența încălcării drepturilor terților (care nu sunt direct implicați în tranzacție).

Ca parte a verificării purității juridice a istoriei proprietății, în plus față de verificarea acordului, și non-încălcare a drepturilor unei terțe părți, în plus verificate toate tranzacțiile anterioare (acțiune juridică) cu țara, și proprietarii anteriori de proprietate.

Verificarea curățeniei legale a terenului. Compania noastra este formata din urmatoarele etape principale:

  • Primirea de la cumpărător (principalele noastre) a informațiilor despre obiect, vânzător și forma tranzacției;
  • primirea de la vânzător (proprietar) sau reprezentantul acestuia a documentelor de titlu și a altor documente privind obiectul;
  • colectarea de surse independente de documentele necesare și informații despre obiectul, vânzătorul (proprietarul), proprietarii anteriori, tranzacțiile (acțiuni corporatiste) în cadrul proiectului;
  • analiza documentelor și a informațiilor primite;
  • Pregătirea unui aviz juridic privind puritatea juridică a obiectului cu concluzii și propuneri pentru tranzacție;
  • transferul opiniei juridice către directorul nostru.

După ce a primit avizul nostru juridic asupra imobilului, principalul va fi întotdeauna în măsură să înțeleagă: există o încălcare a legii Federației Ruse sau a intereselor cuiva în tranzacțiile anterioare, cine și ce pretinde pot produce un nou proprietar, dacă există riscul ca instanța unuia dintre tranzacțiile anterioare nule și confiscarea obiectului după cumpărare, cât de riscant este schema tranzacției, oferită de vânzător etc.

Avizul juridic va ajuta cumpărătorul să ia o decizie mai deliberată și mai echilibrată cu privire la achiziționarea obiectului sau la refuzul achiziționării acestuia.

Durata de pregătire a opiniei noastre privind istoria juridică due diligence a proprietății dobândite, terenul variază de la 7 la 10 zile de la data primirii ultimului document cerut sau informații cu privire la proiect, vânzătorul (proprietar) sau proprietarii anteriori.

În mod obișnuit, verificarea purității legale a proprietății și pregătirea avizului juridic se face după încheierea între cumpărător și acordul prealabil vânzător sau un acord cu privire la plata în avans sau a unui acord cu privire la depunerea unei scrisori de intenție a contractului. Acest lucru se face astfel încât, în etapa verificării și pregătirii unei opinii juridice, proprietarul obiectului să nu îl vândă unei alte persoane.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: