Suma chiriei pentru un teren situat în stat sau municipal

Valoarea chiriei pentru terenuri deținute de proprietatea de stat sau municipală,

Articolul 39.7 din Codul Funciar al RF descrie procesul de calculare a plății pentru operarea temporară a alocării în cadrul contractului de leasing.

În primul rând, este important de menționat că chiria pentru terenuri este numită ținând cont de principiile stabilite de Guvernul Federației Ruse:

În cazul în care se ajunge la acordul privind transferul alocării în contractul de leasing, contractul se întocmește în urma rezultatelor licitației, iar suma de plată este stabilită în suma declarată de ofertantul câștigător. În cazul în care cererea de participare la licitație este singura, se consideră că procedura este în continuare deținută, iar tranzacția de închiriere se efectuează cu acest participant. Costul în circumstanțele date este stabilit că ceea ce a fost numit în cerere, adică prețul inițial al zonei, este atribuit de către organizatorii licitației.

Valoarea chiriei pentru terenul proprietății de stat sau municipale închiriate fără licitație

Unele domenii sunt transferate angajatorilor fără scopul de a licita sub forma unei licitații. În aceste condiții, calculul valorii plății este în sfera de activitate a următoarelor departamente:

Dragi vizitatori ai proiectului "Land Expert"!

+7 499 350 80 66

+7,812,309 43,30

Pentru alte regiuni din Rusia, numărul total rusesc gratuit:

+7 800 333 45 16 ext. 107

De asemenea, puteți folosi sfatul unui avocat în serviciu printr-un chat online. Disponibil în colțul din stânga jos al site-ului.

Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.

Vă mulțumim că ați vizitat resursa noastră "Land Expert".

Pentru terenurile deținute de stat sau de municipalitate, valoarea plății chiriei nu poate fi determinată mai mult decât suma calculată în aceleași scopuri în raport cu teritoriile federale. De asemenea, suma plății pentru contractul de leasing nu trebuie să fie mai mare decât impozitul pe teren calculat pentru o anumită alocare, dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:

utilizatorul are dreptul să primească teritoriul în posesie personală gratuit și fără licitare, cu disponibilitatea terenului în rezervă;
există un act care confirmă autoritatea organizației de a dezvolta zona funciară și dezvoltarea ei ulterioară;
în cazul în care un cetățean are dreptul să primească un teren în primul rând sau într-un ordin de urgență;
dacă clădirile din piață aparțin solicitantului în ordinea gestionării operaționale.

Valoarea limită a chiriei

În conformitate cu legislația care reglementează procesul de utilizare a terenurilor, atunci când atribuie plata pentru utilizarea zonei. care este proprietatea statului sau aparține proprietății orașului, sunt luați în considerare indicatorii care nu pot depăși suma stabilită.

impozitul pe teren;
standarde elaborate în cadrul dispozițiilor legislative;
Plata de închiriere calculată pentru terenurile de proprietate federală, luând în considerare operațiunea țintă în viitor.

Ratele de chirie pentru terenuri sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse și trec periodic printr-o creștere. Calcularea plății în cadrul contractului de leasing se efectuează în conformitate cu o formulă standard și utilizând o anumită tehnică de calcul.

concluzie

Ca rezultat, putem trage următoarele concluzii:

În cazul încheierii unei tranzacții de închiriere. se ajunge la un acord între părțile la acordul privind plata pentru utilizarea temporară a sitului.
La calcularea plății se utilizează principiile stabilite de Guvernul Federației Ruse.
În cazul în care tranzacția este efectuată prin licitație, suma de plată este stabilită în funcție de mărimea declarată de câștigător.
Atunci când există o singură ofertă în negociere, procedura este considerată finalizată, iar chiria este atribuită în conformitate cu valoarea inițială a alocării declarată de organizatorul licitației.
Prețul maxim de licitație nu poate fi mai mare decât impozitul pe teren și este calculat în conformitate cu acele standarde stabilite prin lege.

Cele mai populare întrebări și răspunsuri la ele privind cuantumul chiriei pentru un parcel care este în proprietate statală sau municipală

Întrebare: Bună, numele meu este Michael. Faptul este că am aplicat pentru alocare pe bază de arendă, totuși, după ce am început procesarea documentelor, am aflat că costul este mult mai mare decât mă așteptam și decât cel care este instalat pe site-urile învecinate.

Spuneți-mi cine stabilește dimensiunea plății și cum reduc suma?

Răspuns: Bună, Michael. Articolul 39.7 din TF RF prevede că suma este calculată în conformitate cu principiile stabilite de Guvernul Federației Ruse. În acest caz, dacă tranzacția este efectuată fără scopul de a licita, suma de plată nu poate fi mai mare decât valoarea impozitului pe teren, iar calculul însuși trebuie făcut cu o formulă specială și cu o tehnică specială.

În cazul dumneavoastră, trebuie să contactați municipalitatea, care va recalcula taxa în conformitate cu legile Federației Ruse. Dacă recursul nu dă rezultatul dorit, atunci veți avea dreptul să depuneți o cerere la instanța de judecată.