Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui garaj prin intermediul unei instanțe 1

Recunoașterea proprietății garajului prin instanță - un fenomen destul de comun până în prezent. Faptul este că mulți proprietari de mașini au folosit clădirile lor cu documente incorect decorate și chiar fără ele. Astfel de persoane nu sunt proprietarii garajului, din punctul de vedere al legii. De aceea, la un moment dat există probleme.

Și pentru a rezolva problema de înregistrare poate de fapt, numai prin intermediul instanței, care nu este atât de simplu. Dar acest lucru nu înseamnă deloc că într-o anumită etapă este posibil să abandonăm totul și să acceptăm că este necesar să părăsim structura la cererea noului proprietar al site-ului sau a comisiei care a luat decizia de a demola totul construit pe teren. În modul în care se depune cererea în instanță pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra garajului și ceea ce este necesar pentru aceasta, vom încerca să ne dăm seama.

Ce poate duce la lipsa documentelor?

cu un furt banal de proprietate din clădire, nu puteți dovedi că bunurile furate sunt ale voastre. Deci, în cazul în care mașina este înregistrată pentru dvs., atunci nu va fi ușor să dovedești că sunteți proprietarul altor elemente, fie că este vorba despre unelte, echipamente, mobilier etc.
Nu puteți nici să moșteniți garajul, să-l dați, să-l vindeți sau să-l închiriați;
dacă pământul nu este al tău, atunci cineva îl poate cumpăra și dispune de clădire așa cum o va face. Chiar dacă decideți să o părăsiți, el poate să întocmească documentele și să vă ceară să plecați;
orice inspecție poate necesita demolarea structurii ca construită ilegal, în ciuda faptului că aceasta este construită pe toate standardele.

Dacă aveți chiar și alte documente, atunci fără înregistrarea completă a garajului în proprietate într-un anumit moment, acestea ar putea fi expirate. După cum puteți vedea, este foarte important ca garajul să fie legalizat de toate regulile. Cum să facem acest lucru, vom căuta mai departe.

În ce cazuri este necesară o instanță

Merită să spui că nu trebuie să fugi imediat pentru a depune un proces. În primul rând, încercați să rezolvați problema prin alte situații. Da, cel mai probabil, ei vă vor nega, însă fără aceasta, formalizarea drepturilor în instanță este, de asemenea, foarte dificilă.

Acum hai să vorbim când să depuneți o cerere. Puteți înregistra drepturile la garaj cu ajutorul judecătorilor dacă:

garajul a fost construit în mod arbitrar, adică statul nu a furnizat un amplasament pentru construirea unor astfel de facilități;
Aveți un garaj împreună cu apartamentul într-o clădire nouă, dar dezvoltatorul nu a întocmit documentele pentru el, în ciuda faptului că este datoria lui;
Aveți clădirea în moștenire, dar neformată;
garajul a fost înregistrat, dar ați pierdut documentele originale, iar copii fără ele nu vor fi certificate.

În toate aceste cazuri, se asigură recunoașterea dreptului de proprietate asupra garajului prin intermediul instanței. În unele cazuri, acest lucru nu este ușor, dar este destul de realist. Pentru a obține documente râvnite, trebuie să știți ce trebuie să colectați și de unde să începeți proiectarea.

Ce trebuie să faceți cu terenul pe care se ridică clădirea

Pentru ca decizia instanței să fie pozitivă, trebuie să aveți grijă nu numai de garaj, ci și de site-ul pe care se află. Există trei variante ale evoluției evenimentelor, în funcție de cine deține aceste metri pătrați. Astfel, site-ul poate:

vă aparțin. Nu este nimic de făcut aici decât să aducem în ordine documentele justificative;
fi deținută de altcineva. În acest caz, trebuie să negociați încheierea unui contract de închiriere cu proprietarul, după care să obțineți dreptul la teren;
să fie orfan. Această opțiune poate fi mai simplă decât cea anterioară. Trebuie să solicitați consiliului raional să aloce un loc pentru construirea unui garaj și ar trebui să dea un răspuns pozitiv.

Deci, într-un fel sau altul, pământul este încadrat de tine, iar acesta este deja jumătate din bătălie. Acum, nimeni nu cumpără brusc acest site și nu dorește să demoleze clădirea sau să vă ceară să-l lăsați. Prin urmare, motivele fricii sunt deja puțin mai puțin. Și ca să nu rămână deloc, ar trebui să procedați la proiectarea imediată a garajului.

Încercări înainte de proces: de ce

După cum sa menționat deja, mai întâi trebuie să încercați să rezolvați problema prin alte instanțe. În unele cazuri, puteți chiar să înscrieți câteva documente. De exemplu, ați primit un obiect ca moștenire. Tot ce ai nevoie este:

certificat de notar;
documente care confirmă faptul că testatorul a fost o rudă;
Certificat (emis și de notar) pe care l-ați înscris.

Colectarea documentelor: ceea ce este necesar

Una dintre problemele cele mai dificile în legalizarea dreptului la proprietate este studierea și colectarea pachetului necesar de documente. În fiecare caz specific, acesta poate fi diferit, deoarece mulți factori influențează acest lucru. De exemplu, un garaj poate fi o structură metalică, dar poate avea semne de structură de capital, cum ar fi o fundație.

Deci, dacă aveți nevoie să creați un garaj în proprietate și dețineți un garaj necooperant, veți avea nevoie de:

contactați compania de proiect și încheiați un acord cu aceasta pentru a efectua o anchetă tehnică, după care veți fi eliberat un act care este în vigoare pe tot parcursul anului;
înregistrați un garaj în ITO. Este adevărat că acest element este necesar doar pentru clădirile de capital. Dacă este o structură metalică, o puteți micșora. Pentru garajele înregistrate anterior, trebuie să solicitați un extras din USR;
pentru a pune în ordine documentele pentru teren. Ce să faceți în cazul în care site-ul nu vă aparține, am spus deja;
obțineți informații despre siguranța sanitară și de incendiu a instalației. Ele sunt emise de autoritățile competente după inspecție.

Dacă garajul este cooperativ, procedura de recunoaștere este diferită - mai presus de toate, simplitatea. Aici aveți nevoie de documente precum:

certificat de membru (pentru aceasta trebuie să vă adresați președintelui);
un certificat care să ateste că acțiunile au fost achitate;
documentația tehnică pentru garaj (aici trebuie să mergeți la ITO);
document privind punerea în funcțiune.

Dacă există resurse suplimentare, este mai bine să contactați un specialist care vă va ajuta să colectați pachetul necesar de documente. Deci, desigur, va fi mai scumpă, dar șansele de a obține un garaj aflat în posesie vor fi mai mult.

Cum să determinați inculpatul și ce instanță decide problema

Practica judiciară arată că pot apărea dificultăți în definirea inculpatului, care trebuie să fie în mod necesar. Suntem obișnuiți cu faptul că aceasta este o anumită persoană. Dar aici totul este diferit. Deci, dacă dezvoltatorul, din anumite motive, nu a întocmit un garaj, atunci trebuie să acționeze ca inculpat. În cazul în care, în lipsa documentelor privind dreptul de posesie, persoana care a predat garajul moștenirii, donației sau ați ridicat garajul pe cont propriu, autoritățile locale vor acționa pe acea parte.

Acum hai să vorbim despre cine vă va lua în considerare declarația dvs. de revendicare. Aici totul depinde de prețul său. Deci, dacă nu ajunge la mai mult de cincizeci de mii, atunci judecătorul mondial va conduce examenul. În cazul în care valoarea depășește această sumă, cererea va fi luată în considerare de către tribunalul districtual. Prețul în sine depinde de valoarea inventarului pe care o așteaptă ITO.

În concluzie

Deci, ne-am dat seama cum să formalizăm o proprietate, cum ar fi un garaj, într-o proprietate. Pentru claritate, să aruncăm o privire rapidă asupra pașilor. Deci, ai nevoie de:

determina inculpatul. Acestea pot fi dezvoltatori sau autorități locale;
rezolvați problema cu site-ul pe care se află clădirea. Dacă nu vă aparține, contactați proprietarul sau, dacă nu, mergeți la consiliul raional;
efectuați o anchetă tehnică. Actul va fi valabil timp de un an;
înregistrați construcția în ITO. Dacă garajul nu este capital, acest element poate fi omis;
mergeți la autoritățile sanitare și de pompieri pentru a dovedi siguranța garajului;
dacă doriți să obțineți drepturile la un garaj cooperativ, colectați referințele necesare necesare pentru acest caz;

Acum, tot ce aveți nevoie este să depuneți un proces și să depuneți documentația la instanță. În mod ideal, ar fi bine să angajați un avocat care să vă ajute să treceți prin toate procedurile și să colectați referințele necesare pentru a câștiga cu siguranță acest caz. Desigur, este bine să vă înregistrați la timp, dar, dacă nu este făcut, nu vă supărați și renunțați, deoarece șansa de a obține dreptul de proprietate este întotdeauna acolo. Și, dacă reușiți, puteți folosi în siguranță depozitul pentru mașină ca proprietar legitim, fără teamă de cecuri sau noi proprietari.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare