Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui garaj prin intermediul instanțelor a devenit recent o problemă urgentă. Deoarece folosirea unei încăperi numită "garaj" fără documente care să confirme drepturile sale, în ciuda faptului că se desfășoară de mai mulți ani, nu înseamnă că utilizatorul este proprietarul său complet. În această situație, este necesar să recunoaștem dreptul de proprietate și să legalizăm garajul. În caz contrar, pot apărea probleme.
Ce inconveniente pot apărea
Dacă nu este oportun să se facă garajul în proprietate și această structură nu va fi reflectată în documentele oficiale, proprietarul său poate înțelege o astfel de soartă:
- Structura poate fi demolată ca ilegală;
- Terenul pe care se află poate fi achiziționat de un alt proprietar, care în viitor va putea legaliza garajul;
- fără a avea dreptul de proprietate asupra garajului, proprietarul nu-l poate vinde sau da, iar după moartea sa moștenitorii nu vor putea să-l folosească. Toate tranzacțiile, al căror obiect va fi un garaj neformat, vor fi recunoscute ca nevalabile;
- în eventualitatea unui incident, de exemplu, în timp ce furați proprietatea din garaj, va fi dificil să demonstrați relația directă cu aceste valori.
Ca urmare, fără a avea dreptul la garaj, puteți pierde spațiu pentru mașina dvs. Acesta este un motiv bun pentru a forța proprietarii de garaj care nu au documente pe el, să legalizeze astfel de construcții. Rezolva această problemă poate fi prin intermediul instanței.
Procedura în instanță pentru recunoașterea drepturilor la garaj
Pentru a legaliza garajul, trebuie să furnizați autorității de înregistrare o listă impresionantă de documente. Dacă nu există posibilitatea de a le furniza, dreptul de proprietate asupra garajului poate fi recunoscut prin intermediul instanței. Practica judiciară arată că o hotărâre judecătorească poate înlocui documentele care lipsesc.
Procedura de recunoaștere a proprietății unui garaj prin intermediul unei instanțe implică identificarea proprietarului clădirii în cadrul unei proceduri judiciare.
În ce cazuri este necesară o instanță:
Trimiteți o reclamație
Principala problemă pe care proprietarul, care a decis să-l legitimeze, ar putea întâlni la întocmirea unei declarații de revendicare, este de a determina în mod corect inculpatul. De regulă, nu este o persoană specifică, ci un dezvoltator care și-a asumat obligațiile corespunzătoare de a legaliza garajul și nu a reușit să facă față cu ei sau autoritățile locale.
Dacă se face o eroare în definirea inculpatului, aceasta poate conduce la faptul că recunoașterea dreptului de proprietate va fi amânată pe o perioadă nedeterminată sau instanța nu va lua în considerare cererea.
Jurisdicția va fi determinată de locația garajului. Depunerea declarației este însoțită de plata taxei de stat. În cazul în care prețul creanței este mai mic de 50 mii de ruble, chestiunea va fi luată în considerare de un magistrat, dacă garajul costă mai mult - chestiunea este judecată de instanța districtuală. Prețul creanței este determinat în conformitate cu valoarea de inventar calculată de ITO.
Documentele care se adresează instanței
Componența pachetului de documente care trebuie colectat pentru instanță va depinde de faptul dacă proprietarul garajului este membru al GCW.
Pentru membrii CSC, recunoașterea drepturilor de proprietate se realizează în conformitate cu o procedură simplificată. Documente necesare:
- un certificat de apartenență la cooperativă, acesta poate fi obținut de la președintele GCS;
- certificatul de rambursare a contribuțiilor la acțiuni;
cele. documentația pentru construirea ITO;
document privind punerea în funcțiune.
Pentru membrii non-GSK, recunoașterea proprietății în ceea ce privește suportul documentar este oarecum mai complicată:
- este necesar să le realizăm. un sondaj al clădirii, contactând organizația proiectului, care va fi încheiată corespunzător;
- dacă există documente pentru pământ, acestea trebuie să fie închise;
- dacă relațiile funciare nu sunt soluționate, va fi necesar să se afle cine este proprietarul sitului și să se formalizeze contractul de închiriere;
- dacă sa dovedit că pământul este nesupravegheat, trebuie să aplicați la administrația locală o declarație cu privire la alocarea sa la garaj;
- construcția de capital trebuie să fie înregistrată anterior în ITO. Pentru un garaj din metal, această procedură poate fi omisă.
În cazul în care apar dificultăți în executarea documentelor, este logic să se angajeze un specialist în domeniul dreptului, care să contribuie la recunoașterea dreptului de proprietate, să pregătească toate documentele necesare, să analizeze practica judiciară și să ia o decizie privind recunoașterea.
Încă aveți întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și obțineți un sfat juridic detaliat:
Navigare după înregistrări
Articole similare
-
Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui garaj prin intermediul unei instanțe 1
-
Ca și în instanța de judecată să recunoască dreptul de proprietate asupra garajului (cm
Trimiteți-le prietenilor: